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Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 09/12/2025
6
Immeuble, 190 m²

270 000 € 1 421 €/m²
Immeuble • 190 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Situé à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cet immeuble de rapport possède un emplacement privilégié au cœur de cette charmante commune. Connue pour sa tranquillité et sa qualité de vie, Villeneuve-sur-Yonne offre un cadre de vie recherché, à proximité des commerces, écoles et services essentiels, idéal pour une gestion simplifiée au quotidien. De plus, sa situation stratégique permet un accès aisé aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. D'une surface habitable de 190 m², cet immeuble détient un potentiel exceptionnel avec ses 4 appartements dont un duplex . Doté de double vitrage, la fibre à disposition . Sa configuration offre une polyvalence rare, pouvant parfaitement convenir à une activité commerciale en plus de ses logements. Une occasion unique d'investissement, combinant rentabilité et possibilités d'aménagement selon les besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

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Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 12/07/2025 - mise à jour 06/08/2025
9
Immeuble, 82 m²

112 000 € 1 366 €/m²
Immeuble • 82 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A VILLENEUVE SUR YONNE - à deux pas du centre ville - Maison d'habitation composée de deux logements - Idéal premier investissement - Maison composé de deux logements avec jardin comprenant : au rez-de-chaussée : T1 bis de 40 m² avec accès au jardin au premier étage : T2 de 41,5 m² Le jardin entièrement clos actuellement est en cours commune laissant libre choix à faire des places de stationnement ou des jardinets privatif. Les deux biens étaient précédemment loués à 400 € hors charges pour chaque logement, revue locatif hypothétique de 9.600 €. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter l'étude au 03.86.87.18.33 ou 06.69.98.73.38 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AUBIN SALON - BSK Immobilier
(56 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par AUBIN SALON - BSK Immobilier 03/12/2025
(56 avis)
18
Immeuble, 203 m²

175 000 € 862 €/m²
Immeuble • 203 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier situé dans le centre ville de Villeneuve-sur-Yonne (89500). Commune qui bénéficie de l'ensemble des commodités + la gare pour Paris Gare de Lyon / Paris Bercy. L'immeuble est composé tel que : Un appartement T3 de 60m2 environ, au rez-de-chaussée déjà loué avec un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T3 situé au dessus de plus de 81m2 environ, libre de toute occupation actuellement. Composé d'un salon / salle à manger de plus de 34m2, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains, un wc. Une cave individuelle est présente. Un appartement T4 de 53m2 environ indépendant sur 3 étages, déjà loué, composé d'un séjour avec cuisine ouverte, un wc. Au dessus, une chambre, une salle de bains, un wc, un grenier de 35m2 non habitable que l'on peut aménager. Une buanderie. Au deuxième étage, deux chambre dont une avec un wc. Au troisième niveau, un grenier faisant toute la superficie. Un garage de 35m2, une terrasse extérieure abritée. Les autres + : - Chauffage chaudière individuelle au gaz - Double vitrage pVC sur l'ensemble des appartements - Tout à l'égout - Cour commune avec local vélo / poubelles. - Pas de charges de copropriété. Revenus locatifs : - T3 RDC loué 550€/mois - T3 1er étage était loué 650€ / mois - T4 indépendant loué 600€ / mois Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 313509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 61 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascal LEGENT - SAFTI
Annonce publiée le 06/12/2025
Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 06/12/2025
9
Immeuble, 248 m²

142 000 € 573 €/m²
Immeuble • 248 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements. Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds. Environnement apprécié, ville recherchée. Assainissement conforme, fibre. Cet batisse à restaurer d'environ 250m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 142 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce mise à jour le 02/08/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 02/08/2025
1
Immeuble

139 000 €
Immeuble

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

ENSEMBLE IMMOBILIER Centre VILLENEUVE SUR YONNE Idéalement bien situé un lot de 4 appartements. Deux F2 en rez de chaussée et un F1 et un F2 au 1er étage. Le PLUS une cour intérieure, cave, grenier. VOUS VOULEZ INVESTIR EN IMMOBILIER...ALORS CE BIEN EST POUR VOUS !!!

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 20/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Immeuble, 78 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 281 €/m²
Immeuble • 78 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A saisir immeuble a vendre comprenant un studio au rez de chaussée, un F3 a l'étage et un F3 a créer . A visiter très rapidement. Cette annonce référence 273669 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Immeuble, 78 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 281 €/m²
Immeuble • 78 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Spécial investisseurs!!! Venez découvrir cet immeuble comprenant un STUDIO au rez-de-chaussée et un F3 au 1er étage. Possibilité de créer un F3 au dernier étage. Rentabilité de 10,33% net pour les deux appartements. Tout à l'égout. Cave. Immeuble raccordé a la fibre. Cette annonce référence 271712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mehdi YOUHET - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Mehdi YOUHET - iad 07/11/2025
(21 avis)
4
Immeuble, 418 m²

215 000 € 514 €/m²
Immeuble • 418 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Mehdi Youhet vous propose: Opportunité Investisseur – Bâtiment polyvalent de 418 m² au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne Rare sur le secteur, ce bâtiment de plain-pied offre 418 m² exploitables avec un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou immobilier. Le bien comprend une vaste zone pouvant accueillir des véhicules, une fosse technique, plusieurs bureaux, réserves et un vestiaire déjà en place. Il dispose également de 3 caves offrant un espace de stockage complémentaire. Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien peut convenir à de nombreux projets : → atelier ou local professionnel, → bureaux ou coworking, → division en plusieurs logements, → projet mixte alliant activités et habitation. Atouts : •418 m² de surface exploitable •Plain-pied, facile d’accès •Fosse mécanique existante •Multiples possibilités d’aménagement •Emplacement central recherché, proche gare et commerces •Libre de toute occupation Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens. Un bien rare combinant emplacement, volume et flexibilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
7
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 121 900 € 1 219 €/m²
Immeuble • 100 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Situé à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante ville, réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine historique, est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie confort de vie et facilité au quotidien. D'une surface habitable de 100 m², cet immeuble offre un investissement prometteur. Composé de 3 appartements, ce bien représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Chaque appartement offre des possibilités d'aménagement variées, laissant place à la créativité pour optimiser leur attractivité. Un vaste potentiel pour laisser libre cours à leur projet d'investissement locatif dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

Gregory TARREAU - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 24/03/2025 - mise à jour 22/10/2025
(37 avis)
9
Immeuble, 206 m²

Prix en baisse 189 000 € 917 €/m²
Immeuble • 206 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Idéalement située au cOEur du site historique de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison de ville offre un accès facile à toutes les commodités ainsi qu'aux écoles (maternelle, primaire et collège). Voici sa configuration : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un couloir desservant deux belles chambres dont l'une d'environ 24m2 environ, une salle de bain avec baignoire, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct sur le jardin ainsi qu'une arrière-cuisine et une cave. Au demi-étage, un studio spacieux d'environ 20m2 environ comprend une salle d'eau avec cabine de douche et WC. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, dont une d'environ 22m2 environ, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bain avec cabine de douche et WC. Cette propriété dispose également d'un grenier aménageable et d'une cave. À l'extérieur, un jardinet d'environ 100m2 environ ainsi qu'un appentis complètent cet ensemble. Les plus sont une isolation récente , une pompe à chaleur neuve , un double vitrage pvc et un tout à l'égout ( le bilan énergétique est l'ancienne note avant l'isolation et la pompe à chaleur ) Cette habitation offre la possibilité d'un investissement intéressant en pouvant être aisément divisée en deux appartements et un studio. Une visite s'impose pour pleinement apprécier ses nombreux atouts. Pour plus de renseignements ou prévoir une visite merci de me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT 06/08/2025
1
Immeuble, 400 m²

220 000 € 550 €/m²
Immeuble • 400 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Vente des murs comprenant un commerce de bar restaurant comprenant un côté bar, deux salles de restaurant.Une réserve, une deuxième réserve avec chambre froide, cuisine.A l'étage une grande salle, un bureau. Grenier au dessus.CaveLoué 920 € / moisCours accès rue du Grand Four pour l'appartement qui comprend une entrée sur une pièce buanderie.Au premier étage accès à la pièce de vie avec cuisine ouverte.Un w-c, une pièce chaudière avec des rangements.Au deuxième étage, couloir desservant deux chambres, une salle d'eau avec w-c.Belle terrasse.Chaudière indépendante.Loué 600€ / mois Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1152.00 et 1558.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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