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Ventes immobilières à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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88 annonces
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CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 11/11/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 136 m²

283 000 € 2 081 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Charmante maison avec piscine chauffée Nichée dans un écrin de verdure, cette charmante maison vous séduira par son cadre paisible et son charme authentique. Elle offre une vaste pièce de vie avec cheminée ouverte, une cuisine conviviale, 4 chambres confortables, un bureau, un dressing, une salle de bains et une salle d’eau. Sous-sol complet. Vous profiterez d’un magnifique jardin arboré avec piscine chauffée 4x8 m, idéal pour les beaux jours. Chauffage central. Un lieu de vie où il fait bon vivre, à découvrir sans attendre !

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CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bel appartement T3 lumineux dans une résidence paisible Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 vous séduira par son intérieur soigné et sa belle luminosité. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables avec de nombreux rangements vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’économies d’énergie. Un bien rare, au calme tout en restant proche des commodités – idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

Pascal LEGENT - SAFTI
Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 11/11/2025 - mise à jour 12/11/2025
9
Maison, 180 m²

338 000 € 1 878 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 151 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Située dans la charmante commune de Villeneuve-sur-Yonne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, environnement calme et résidentiel, idéal pour les familles, tout en étant à proximité à pieds des commerces, écoles, services essentiels et de sa gare direct Paris. Cette petite ville et son patrimoine historique riche, offre ainsi un cadre de vie authentique. Cette spacieuse et lumineuse maison d'environ 180m² est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1151m², offrant ainsi intimité et espace extérieur à ses résidents. Avec ses 8 pièces, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, 2 wc indépendants, une salle de bains indépendante, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel et saura séduire ses futurs propriétaires. Tout à l'égout, fibre installée. Chauffage gaz de ville et poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse dans la pièce de vie. produit rare sur le secteur, à découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 338 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Gregory TARREAU - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 22/10/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 22/10/2025
(37 avis)
9
Maison, 150 m²

203 000 € 1 353 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: À seulement 2 minutes de Villeneuve-sur-Yonne, avec ses commodités telles que la gare, les écoles et les commerces, découvrez cette magnifique maison en ossature bois construite en 2012, nichée dans un cadre bucolique et paisible. La propriété s'ouvre sur une entrée avec des placards intégrés menant à une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un spacieux salon/séjour d'environ 40m2 environ agrémenté d'un poêle à granulés. Vous y trouverez également une suite parentale de 30m2 environ avec salle d'eau et dressing, une buanderie, un coin bureau et des toilettes séparées. À l'étage, un vaste palier dessert une mezzanine généreuse, des toilettes séparées et deux belles chambres partageant une salle de bains commune. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 4552m2 environ, doté d'un chenil comprenant 6 box, d'un abri de jardin convertible et d'une belle terrasse en bois. Parmi ses nombreux avantages, cette propriété offre de vastes espaces, un double vitrage, une faible taxe foncière et la possibilité d'aménagements selon vos souhaits. Pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par OFFICE NOTARIAL DE SAINT JULIEN DU SAULT 06/08/2025
9
Maison, 152 m²

152 000 € 1 000 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 624 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée une entrée desservant un bureau, un salon salle à manger une cuisine, une salle d'eau et un w-c. Au premier étage, un palier, trois grandes chambres, une salle de bains. Sous -sol divisé en 5 pièces, cave. A rafraîchir. Garage indépendant. Le tout sur 1 624m² de terrain clos. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 06/08/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 06/08/2025
8
Appartement, 81,5 m²

113 000 € 1 387 €/m²
Appartement • 81,5 m² • 4 pièces

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Maison de ville divisée en 2 appartements T2 Située à Villeneuve-sur-Yonne, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville offre une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale. Le bien se compose de deux appartements de type 2, actuellement libres de toute occupation et prêts à être loués immédiatement. Possibilité de les réunir facilement pour créer une habitation principale spacieuse et confortable. Vous bénéficierez également d’une cour privative d’environ 100 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Chauffage électrique. Assainissement collectif

Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 61,68 m²

59 000 € 957 €/m²
Appartement • 61,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux vendu loué Découvrez ce T3 de 61,68 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. l'appartement comprend une entrée desservant , séjour de 20 m², cuisine, WC, un couloir desservant deux chambres et salle de bains. Balcon accessible depuis le salon. l'appartement est vendu avec deux places de stationnement sur un parking sécurisé. Résidence récente et bien entretenue. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 533.27 € charges comprises (72 €). À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, et une crèche est à 5 minutes en voiture. Un collège est également à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.20 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Stéphanie De March - iad
Annonce publiée le 29/11/2025
Proposée par Stéphanie De March - iad 29/11/2025
8
Appartement, 54 m²

61 000 € 1 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Stéphanie De March vous propose: ✨CENTRE VILLE DE VILLENEUVE SUR YONNE !!✨ Appartement 2P, 54 m2, calme, en impasse. Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 54 m2 offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole) Ce 2 pièces se compose de : - un grand salon lumineux - une chambre confortable - une cuisine séparée - une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver - une pièce de 6m2 pouvant servir de bureau, cellier ou dressing Le tout à rafraîchir. Atouts non négligeables : - accès à un jardin à l'arrière, au calme, idéal pour vos soirées l'été ! - une cave de 19 m2 ! - une dépendance de 12m2, idéale pour faire un bureau, un local de bricolage, stockage, ou rangement vélo ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 03/06/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Maison, 139 m²

149 500 € 1 076 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 4 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

centre VILLENEUVE SUR YONNE Nichée au coeur de VILLENEUVE SUR YONNE, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, un cellier et des toilettes apportent un confort appréciable avant de découvrir un séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le dernier niveau dévoile une grande pièce polyvalente, idéale pour une chambre supplémentaire ou un espace de jeux. À l’extérieur, une cour avec un accès équipée d’un portail électrique. Un abri de jardin complète cet ensemble, chauffé au gaz et raccordé à l’assainissement collectif.

Sandrine POUILLOT - iad
(60 avis)
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Sandrine POUILLOT - iad 14/10/2025
(60 avis)
20
Maison, 155 m²

Prix en baisse 140 000 € 903 €/m²
Maison • 155 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 520 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: A Villeneuve sur Yonne, centre ville, gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m2 avec sa cour très ensoleillée de 20 m2 environ, son jardin, sa grange, son atelier et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un corridor, d'une entrée avec grands placards, d'une wc, d'une sale de bains, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau dressing, d'une salle d'eau avec wc. Depuis la cuisine, une sortie sur la cour menant à la chaufferie buanderie. Au dessus : une petite pièce et une grande pièce rénovée de 35 m2 avec une entrée indépendante par la cour. (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 24/11/2025
20
Maison, 155 m²

145 000 € 935 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A Villeneuve sur Yonne, proche de toutes commodités a pieds du centre ville ainsi que la gare à pieds. Venez découvrir cette maison d'habitation de 155 m2 avec sa grande terrasse très lumineuse couverte par un store banne électrique, son jardin de 520m², sa grange, son atelier et sa cave. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec grands placards, d'un WC, d'une salle de bains, d'un salon qui peut être remplacer par une chambre, d'un grand séjour, d'une cuisine. L'étage se compose de trois chambres, d'un bureau dressing, d'une salle d'eau avec WC. en prolongement de la maison se trouve une chaufferie buanderie avec un escalier desservant a l'étage une pièce palière, un grenier et une grande pièce rénovée de 32 m2 avec une entrée indépendante par la cour. (idéale profession libérale ou autre). Chauffage central au gaz. Toiture refaite Tout a l'égout Cette annonce référence 297836 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2022 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2078.00 € et 2812.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 20/10/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 20/10/2025
9
Maison, 147 m²

179 000 € 1 218 €/m²
Maison • 147 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Grande maison de ville avec cour Venez découvrir cette belle maison de ville en parfait état, idéalement située à deux pas de toutes les commodités. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour convivial, d’une cuisine équipée ouverte sur une agréable véranda, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bain et de deux WC. Vous apprécierez aussi sa jolie cour fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage au gaz. Une maison pleine de charme à visiter sans tarder !

Patricia AUBERTOT - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Patricia AUBERTOT - iad 14/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
(9 avis)
12
Maison, 248 m²

142 000 € 573 €/m²
Maison • 248 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 050 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Patricia Aubertot vous propose: A 5mn à pied de la gare maison de ville sur deux niveaux pouvant faire deux ou trois grands appartements Jardin caves dépendances et grenier aménageable idéale investisseur ou grande famille Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Aubertot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 842875957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine POUILLOT - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Sandrine POUILLOT - iad 12/11/2025
(60 avis)
11
Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: A VILLENEUVE SUR YONNE, Cinq minutes de la gare et du centre ville, Je vous propose cet appartement de type F3 refait à neuf situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec interphone. Il se compose d une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing. Cet appartement a la particularité de disposer de deux balcons pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne le chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur. Equipements : Fibre, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, local à vélos. Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jules-Henri DANABE - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 03/12/2025
10
Appartement, 54 m²

61 000 € 1 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A 1h15 de Paris en train, 15 min à pieds de la gare et 3 min en voiture. Proche de tous les commerces. Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, situé au calme, dans une impasse. Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, une pièce pouvant servir de chambre avec un espace dressing ou autre (prévoir quelques travaux) et un séjour. A l'extérieur: une dépendance de 2 pièces, 1 cave. 1 cour commune fermée par un portail ainsi qu'un local commun. Vous pouvez louer un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière de l'appartement pour 120€ par an. Les ++: L'électricité a été refaite à neuf ainsi que la salle d'eau avec son WC. A proximité des commerces (boulangerie, restaurants, supermarchés…), des écoles (collège, école maternelle et primaire) etc... Commune avec camping, base de loisirs, plage en été… Je suis à votre disposition pour une visite ou pour plus d'infos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

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