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Vente appartement 61 000 €
54 m²
2 pièces 2 p
Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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  • 1 130 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie De March - iad

Stéphanie De March - iad

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Description

iad France - Stéphanie De March vous propose: ✨CENTRE VILLE DE VILLENEUVE SUR YONNE !!✨
Appartement 2P, 54 m2, calme, en impasse.
Situé au fond d'une impasse, dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement de 54 m2 offre un cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété de seulement 3 lots (syndic bénévole)
Ce 2 pièces se compose de :
- un grand salon lumineux
- une chambre confortable
- une cuisine séparée
- une salle d'eau avec wc et emplacement machine à laver
- une pièce de 6m2 pouvant servir de bureau, cellier ou dressing
Le tout à rafraîchir.
Atouts non négligeables :
- accès à un jardin à l'arrière, au calme, idéal pour vos soirées l'été !
- une cave de 19 m2 !
- une dépendance de 12m2, idéale pour faire un bureau, un local de bricolage, stockage, ou rangement vélo !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie De March mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 514218809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/11/2025 - Réf. agence : 1898717 - Réf Superimmo : ANVXZZJ1D
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Caractérisques
Prix de vente : 61 000 €Prix au m² : 1 130 € / m²
Charges prévisionnelles : 250 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

54 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1935
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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