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Ventes immobilières 3 pièces à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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9 annonces
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CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bel appartement T3 lumineux dans une résidence paisible Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 vous séduira par son intérieur soigné et sa belle luminosité. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables avec de nombreux rangements vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’économies d’énergie. Un bien rare, au calme tout en restant proche des commodités – idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

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Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 61,68 m²

59 000 € 957 €/m²
Appartement • 61,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux vendu loué Découvrez ce T3 de 61,68 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. l'appartement comprend une entrée desservant , séjour de 20 m², cuisine, WC, un couloir desservant deux chambres et salle de bains. Balcon accessible depuis le salon. l'appartement est vendu avec deux places de stationnement sur un parking sécurisé. Résidence récente et bien entretenue. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 533.27 € charges comprises (72 €). À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, et une crèche est à 5 minutes en voiture. Un collège est également à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.20 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine POUILLOT - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Sandrine POUILLOT - iad 12/11/2025
(60 avis)
11
Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: A VILLENEUVE SUR YONNE, Cinq minutes de la gare et du centre ville, Je vous propose cet appartement de type F3 refait à neuf situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec interphone. Il se compose d une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing. Cet appartement a la particularité de disposer de deux balcons pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne le chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur. Equipements : Fibre, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, local à vélos. Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jules-Henri DANABE - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 03/12/2025
10
Appartement, 54 m²

61 000 € 1 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A 1h15 de Paris en train, 15 min à pieds de la gare et 3 min en voiture. Proche de tous les commerces. Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, situé au calme, dans une impasse. Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, une pièce pouvant servir de chambre avec un espace dressing ou autre (prévoir quelques travaux) et un séjour. A l'extérieur: une dépendance de 2 pièces, 1 cave. 1 cour commune fermée par un portail ainsi qu'un local commun. Vous pouvez louer un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière de l'appartement pour 120€ par an. Les ++: L'électricité a été refaite à neuf ainsi que la salle d'eau avec son WC. A proximité des commerces (boulangerie, restaurants, supermarchés…), des écoles (collège, école maternelle et primaire) etc... Commune avec camping, base de loisirs, plage en été… Je suis à votre disposition pour une visite ou pour plus d'infos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

Gregory TARREAU - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 23/09/2025 - mise à jour 18/10/2025
(37 avis)
11
Maison, 90 m²

119 000 € 1 322 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • Ter. 5 000 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: En Exclusivité – Fermette avec dépendances à Bussy-le-Repos Située dans un lieu dit de la commune de Bussy-le-Repos, venez découvrir cette authentique fermette de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. La maison se compose de : Une vaste entrée avec cuisine, Un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, Deux grandes chambres, Une salle d’eau avec douche et WC, Deux celliers pratiques. Le grenier, aménageable sur toute la surface de l’habitation ainsi qu’au-dessus des dépendances, vous offre un fort potentiel d’agrandissement. Côté dépendances, vous profiterez de : Trois grands espaces pouvant servir de stockage, d’ateliers ou de garages, Une cave, Un atelier, un Hangar de 100m2. Les atouts de ce bien : Toiture entièrement remaniée, Menuiseries double vitrage bois , Maison saine et bien entretenue, La fibre optique disponible dans la rue une fosse toute eaux . Un bien idéal pour les amoureux de l’authenticité, les artisans ou toute personne à la recherche d’espaces modulables. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 20/11/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 83 000 € 1 107 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, venez visiter ce spacieux appartement T3 très lumineux situé à proximité immédiate de la gare de Villeneuve sur Yonne!! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie ( cuisine ouverte sur salon) d'une surface de 53m2 ( rare sur ce type de produit!!) Une salle de bain et 2 chambres complètent cet appartement bien agencé ! Très bons diagnostics. Place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Cette annonce référence 232499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce mise à jour le 06/08/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 06/08/2025
9
Maison, 90 m²

Prix en baisse 120 000 € 1 333 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 960 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bienvenue dans cette charmante maison ancienne de 90 m² à Villeneuve-sur-Yonne Cette maison de deux niveaux est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduits par son séjour spacieux de 30 m², invitant à la convivialité et aux moments de détente en famille ou entre amis. Les deux chambres, lumineuses et confortables, offrent un espace idéal pour se reposer. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC, dont un indépendant pour plus de praticité. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce bien selon vos goûts. Cette demeure est nichée dans un jardin arboré de 960 m², un véritable écrin de verdure où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Une cave de 21.79 m² et un grenier complètent les atouts de cette propriété. Imaginez-vous profiter de la douceur de vivre à Villeneuve-sur-Yonne, avec toutes les commodités à proximité : une crèche, deux écoles maternelles et élémentaires, un collège, une alimentation générale et huit restaurants se trouvent à moins de 15 minutes à pied. De plus, deux lignes de bus, deux médecins généralistes et un hôpital sont accessibles en moins de 10 minutes. Cette maison est également éligible à l'Internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4043.39 € et 4043.39 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 03/11/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 03/11/2025
5
Maison, 66 m²

88 000 € 1 333 €/m²
Maison • 66 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 30 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Située à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cette maison de ville offre un emplacement idéal dans un quartier dynamique proche de tous les commerces, écoles et transports en commun. Villeneuve-sur-Yonne séduit par son charme authentique, offrant un cadre de vie agréable et une histoire riche à découvrir à travers ses monuments et espaces verts. Cette maison de 66 m², comprenant un salon/séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, bénéficie d'une cour intérieure d'environ 30 m², d'une cave et d'un vaste grenier exploitable pour doubler la surface habitable. Chauffée au gaz de ville, ce bien de 3 pièces est un véritable cocon au cœur de Villeneuve-sur-Yonne, offrant confort et potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce mise à jour le 18/11/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 18/11/2025
9
Maison, 61 m²

Prix en baisse 122 500 € 2 008 €/m²
Maison • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 494 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Charmante Maison de Caractère à Villeneuve-sur-Yonne Découvrez cette magnifique maison située à Villeneuve-sur-Yonne, une adresse qui allie confort et charme. Construite en 1988, cette maison de 61 m² habitable sur un terrain de 494 m² offre un cadre de vie paisible et accueillant. Avec ses 3 pièces principales et ses 2 chambres, elle est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités. Le chauffage individuel garantit une chaleur agréable en toutes saisons. La salle de bains et la cuisine sont fonctionnelles et entièrement rénovée, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sereine. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans ce cadre enchanteur, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité. Cette maison est également dotée d'un stationnement extérieur, pratique pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Villeneuve-sur-Yonne est une ville charmante, offrant un accès facile à diverses commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez 3 restaurants où déguster des plats délicieux. Pour les besoins quotidiens, une alimentation générale est accessible en 15 minutes à pied. Les écoles élémentaires et l'hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette belle propriété de vos propres yeux. Caractéristiques principales : - Libre d'occupation - Surface habitable de 61 m² - Terrain de 494 m² - 3 pièces, 2 chambres - Jardin - Stationnement extérieur - intérieur entièrement rénové - cuisine aménagée et équipée- Assainissement collectif Commodités à proximité : - À 5 minutes à pied : 3 restaurants - À 15 minutes à pied : 1 alimentation générale, 2 écoles élémentaires, 1 hôpital, 6 médecins généralistes Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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