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Vente appartement 61 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeneuve-sur-Yonne (89500)
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- 1 130 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A 1h15 de Paris en train, 15 min à pieds de la gare et 3 min en voiture. Proche de tous les commerces.
Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, situé au calme, dans une impasse. Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, une pièce pouvant servir de chambre avec un espace dressing ou autre (prévoir quelques travaux) et un séjour.
A l'extérieur: une dépendance de 2 pièces, 1 cave.
1 cour commune fermée par un portail ainsi qu'un local commun. Vous pouvez louer un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière de l'appartement pour 120€ par an.
Les ++: L'électricité a été refaite à neuf ainsi que la salle d'eau avec son WC.
A proximité des commerces (boulangerie, restaurants, supermarchés…), des écoles (collège, école maternelle et primaire) etc...
Commune avec camping, base de loisirs, plage en été…
Je suis à votre disposition pour une visite ou pour plus d'infos.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 61 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 196048 - Réf Superimmo : ANVX100DBU
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| Prix de vente : 61 000 € | Prix au m² : 1 130 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1930 | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 09/10/2025.
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