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Acheter un appartement 3 pièces à Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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CONSEILS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par CONSEILS IMMOBILIERS 14/10/2025 - mise à jour 15/10/2025
9
Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Bel appartement T3 lumineux dans une résidence paisible Situé au dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de type 3 vous séduira par son intérieur soigné et sa belle luminosité. Vous y trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à deux balcons pour profiter des beaux jours. Côté nuit, deux chambres confortables avec de nombreux rangements vous assurent un cadre de vie pratique et agréable. Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent l’ensemble. L’appartement dispose également de deux places de stationnement en sous-sol, ainsi que d’un chauffage par pompe à chaleur, gage de confort et d’économies d’énergie. Un bien rare, au calme tout en restant proche des commodités – idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder !

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Berthier & Labe ASSOCIÉS
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 18/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 61,68 m²

59 000 € 957 €/m²
Appartement • 61,68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Appartement T3 Lumineux et Spacieux vendu loué Découvrez ce T3 de 61,68 m², niché au premier étage d'un immeuble de deux étages. l'appartement comprend une entrée desservant , séjour de 20 m², cuisine, WC, un couloir desservant deux chambres et salle de bains. Balcon accessible depuis le salon. l'appartement est vendu avec deux places de stationnement sur un parking sécurisé. Résidence récente et bien entretenue. L'appartement est vendu loué avec un loyer mensuel de 533.27 € charges comprises (72 €). À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, vous permettant de vous déplacer facilement. Plusieurs écoles élémentaires sont accessibles en 5 minutes en voiture, et une crèche est à 5 minutes en voiture. Un collège est également à 10 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale est à 5 minutes en voiture. En cas d'urgence, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, praticité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 185 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 600.20 €. Date de réalisation du DPE : 17-12-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sandrine POUILLOT - iad
(60 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Sandrine POUILLOT - iad 12/11/2025
(60 avis)
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Appartement, 59 m²

82 500 € 1 398 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Sandrine Pouillot vous propose: A VILLENEUVE SUR YONNE, Cinq minutes de la gare et du centre ville, Je vous propose cet appartement de type F3 refait à neuf situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec interphone. Il se compose d une entrée, d'une cuisine ouverte sur salon séjour lumineux, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bain, d'un toilette et d'un dressing. Cet appartement a la particularité de disposer de deux balcons pour profiter des beaux jours. En ce qui concerne le chauffage, il est équipé d'une pompe à chaleur. Equipements : Fibre, deux places de stationnement en sous-sol sécurisé, local à vélos. Venez visiter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225.67€ par mois (soit 2708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Pouillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 802089300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jules-Henri DANABE - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Jules-Henri DANABE - megAgence 03/12/2025
10
Appartement, 54 m²

61 000 € 1 130 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

A 1h15 de Paris en train, 15 min à pieds de la gare et 3 min en voiture. Proche de tous les commerces. Dans un petit immeuble de 3 propriétaires, situé au calme, dans une impasse. Venez découvrir cet appartement situé au rez-de-chaussée comprenant: une entrée, une cuisine à aménager, une chambre, une salle d'eau refaite à neuf avec WC, une pièce pouvant servir de chambre avec un espace dressing ou autre (prévoir quelques travaux) et un séjour. A l'extérieur: une dépendance de 2 pièces, 1 cave. 1 cour commune fermée par un portail ainsi qu'un local commun. Vous pouvez louer un jardin clos avec arbres fruitiers à l'arrière de l'appartement pour 120€ par an. Les ++: L'électricité a été refaite à neuf ainsi que la salle d'eau avec son WC. A proximité des commerces (boulangerie, restaurants, supermarchés…), des écoles (collège, école maternelle et primaire) etc... Commune avec camping, base de loisirs, plage en été… Je suis à votre disposition pour une visite ou pour plus d'infos. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jules-Henri DANABE, Tél. : 0783904146, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 488 080 615

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce mise à jour le 20/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 20/11/2025
8
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 83 000 € 1 107 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Idéal pour un investissement locatif ou pour une première acquisition, venez visiter ce spacieux appartement T3 très lumineux situé à proximité immédiate de la gare de Villeneuve sur Yonne!! Vous serez séduit par sa belle pièce de vie ( cuisine ouverte sur salon) d'une surface de 53m2 ( rare sur ce type de produit!!) Une salle de bain et 2 chambres complètent cet appartement bien agencé ! Très bons diagnostics. Place de parking privative. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Cette annonce référence 232499 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 83 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2024 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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