Vente immeuble 142 000 €

248 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

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573 €/m²

Pascal LEGENT - SAFTI

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Description

Immeuble de rapport à restaurer sur un terrain d'environ 1050m² spécial investisseur pour rélaiser 2 ou 3 grands appartements.
Cadre idéal, proche des écoles, commerces locaux et de la gare SNCF à pieds.
Environnement apprécié, ville recherchée.
Assainissement conforme, fibre.
Cet batisse à restaurer d'environ 250m² propose 8 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Avec la possibilité de diviser en deux ou trois appartements distincts, cette demeure authentique au charme de l'ancien offre des espaces généreux tels que cuisines, salons, chambres spacieuses, un grand grenier aménageable, une terrasse et extérieur sans vis-à-vis, un atelier de jardin avec four à pains, et une double cave. Équipée d'une chaudière à pellets récente, d'un poêle à granulés, et d'un chauffe-eau thermodynamique, cette propriété pleine de potentiel saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'une belle opportunité d'investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : 1569121 - Réf Superimmo : ANVX1018FM

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Caractérisques

Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 573 € / m²

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248 m² - ter. 1 050 m²	Année de construction : 1920

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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