Vente immeuble 239 000 €

227 m²

Joigny (89300)

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1 053 €/m²

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Description

JOIGNY PROCHE MARCHE
IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble.
- Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351
- Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage.
- 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191
- 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412
- 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302
3ème étage: Grenier.
REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES
Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC).
Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m².
IDEAL INVESTISSEUR

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 85420121 - Réf Superimmo : ANVXX56DS

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

227 m²	Vue dégagée
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

267 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 580 € / an

Maximum : 7 620 € / an

Diagnostics réalisés le 29/12/2024.

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Historique des prix

18 avril 2025

Baisse de 6,3%

239 000 €

16 février 2025

255 000 €

Localisation

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Siren : 811 427 3 - N° de carte professionnelle : CPI 8902 2018 000 027 998