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Vente immeuble 229 000 €
178 m²
Diges (89240)
178 m²
Diges (89240)
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- 1 287 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VOLVENT, à 15kms au Sud d'Ouest d' AUXERRE, et en toute proximité d'ESCAMPS et de DIGES
Vous aimez les grands espaces? Vous avez un projet d'investissement, gite, chambres d'hôtes ? Cette maison est faite pour vous
Sur un grand terrain de près de 4000m2, entièrement constructible, Fabrice CLERC, mandataire 3G Immobilier, vous propose un corps de bâtiment composé de 2 maisons d'habitation.
Une première maison de 104m2 (surface de référence), refaite à neuf, composée d'une superbe pièce de vie de 60m2 avec sa cuisine équipée ouverte et son ilot central - une grande chambre - une salle d'eau - des WC suspendus avec lave mains - une buanderie
Tout est neuf, avec PAC air/eau et chauffage au sol. Aucune anomalie en conséquence (amiante, plomb, électricité), un DPE classé C, un GES classé A.
Tout cet espace de vie est sur un seul niveau, et un grand grenier aménageable d'une même surface vous attend si besoin. Cave voutée sous la maison
Une seconde maison de 74m2 (surface de référence) en bon état qui se compose d'une pièce de vie de 35m2 avec cuisine ouverte (présence d'un poële à bois) - 2 grandes chambres - une salle d'eau et des WC indépendants
Chaufferie attenante (fuel) - Volets roulants électriques et fenêtres PVC en double vitrage.
Comme pour la 1ere maison, un grand grenier aménageable de plus de 100m2 avec bel hauteur sous plafond.
En extérieur face à l'une de ces deux maisons, un grand garage/atelier/hangar, qui vous permettra d'y stationner aisément tous véhicules (grande hauteur sous plafond), mais également de disposer d'un bel et grand atelier
Terrain plat et constructible
Alors que vous recherchiez une maison familiale, une maison disposant d'une partie autonome ou à louer (Airbnb, location classique) pour disposer d'un revenu locatif, que vous souhaitiez ouvrir des chambres d'hôtes ou des gites, il y a surement dans cette grande propriété au calme absolu un projet pour vous.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC inscrit au RSAC d'AUXERRE n° 343 120 184
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/07/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 209929FC - Réf Superimmo : ANVXYZCR6
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| Prix de vente : 229 000 € | Prix au m² : 1 287 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 178 m² - ter. 3 925 m² | 1 Garage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
920 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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