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MEET Realestate
Annonce publiée le 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MEET Realestate 18/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
11
Immeuble

67 900 €
Immeuble

Joigny (89300)

Immeuble à rénover – Centre historique de Joigny Surface totale : 163 m² Nombre de niveaux : 3 étages Local commercial en RDC (ancienne boucherie) Cave voutée – Grenier aménageable Un emplacement privilégié Situé en plein cœur du centre historique de Joigny, cet immeuble bénéficie d'une localisation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare de Joigny accessible facilement). Un bien avec un fort potentiel - Rez-de-chaussée : Local commercial de 66 m² avec boutique, arrière-boutique et laboratoire (loué 600€). - 1er étage : Une chambre (19,1 m²), salle de bain et WC. - 2ème étage : Cuisine (6,69 m²), salle à manger (14,5 m²) et salon (16,8 m²). - 3ème étage : Couloir et chambre (20,7 m²). - Dépendances : Grande cave, grenier aménageable (33,9 m²). Travaux à prévoir - Rénovation complète nécessaire : électricité, plomberie, isolation, remise aux normes. - Optimisation des accès : Actuellement, l'entrée de l'habitation se fait soit par la boutique, soit par une porte arrière via un passage. - Amélioration de l'isolation. Un bien idéal pour un projet ambitieux ! Cet immeuble est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant redonner vie à un bien de caractère et exploiter son potentiel. Possibilité de transformation en plusieurs logements, développement d'une activité commerciale ou encore création d'un lieu de vie atypique au cœur de Joigny. Diagnostics et DPE en cours Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite !

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Sylvie DE RYCKE - megAgence
Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sylvie DE RYCKE - megAgence 27/06/2025 - mise à jour 29/10/2025
13
Immeuble, 504 m²

Prix en baisse 998 000 € 1 980 €/m²
Immeuble • 504 m²

Sens (89100)

Immeuble 7 appartements, bureaux, atelier le tout entièrement rénové, en centre ville et à 10 minutes de la gare SNCF direct Bercy , Gare de Lyon 55minutes .Il se compose de deux bâtiments avec une belle cour centrale . Le premier bâtiment se compose au RDC de bureaux , un T2, au premier étage 2 T2 de belle surface , et au dernier étage un grand T4. Le Deuxième bâtiment est composé d'un très grand atelier avec bureau et point d'eau, WC, 2 T2 et un T1. Cet immeuble dispose de 2 entrées avec interphone, un box par logement, une belle cave, un local poubelles . Les appartements sont très lumineux, ils ont tous une VMC, cuisine aménagée, plafond luminaire spot à led . Très bonne rentabilité, tout est loué. Pour plus d'informations me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 998 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715

BOURREAU IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 09/10/2025
Proposée par BOURREAU IMMOBILIER 09/10/2025
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Immeuble, 227 m²

Prix en baisse 239 000 € 1 053 €/m²
Immeuble • 227 m²

Joigny (89300)

JOIGNY PROCHE MARCHE IMMEUBLE sur une parcelle de 290 m² composé d'un local commercial , 3 appartements, dépendance avec l'entrée par le porche, accès aux caves par l'entrée principale de l'immeuble. - Au rez de chaussée: Local commercial d'une superficie de 63,76 m² comprenant salon de coiffure, couloir, local technique, wc, buanderie, bureau réserve, chauffage gaz de ville, LOUE 400 € HC. DPE: E/351 - Entrée par un porche comprenant le local poubelles et rangement, garage. - 1er étage: Appartement F5 d'une superficie de 116,10 m² comprenant une entrée par le séjour donnant sur un balcon, cuisine, couloir desservant 4 chambres, buanderie, salle de bains, wc, chauffage gaz de ville. LOUE 585 € plus 15 € de charges. DPE: D/191 - 2ème étage face: Appartement F2 d'une superficie de 52,20 m² comprenant une entrée, séjour, cuisine, dégagement, wc,salle d'eau, chambre, chauffage gaz de ville. LOUE 385 € plus 15 € de charges. DPE: F/412 - 2ème étage gauche: Appartement F3 d'une superficie de 59,20 m² comprenant une entrée par le séjour, cuisine, salle d'eau avec wc, salon, chambre, chauffage gaz de ville, LOUE 405 € plus 15 € de charges. DPE: E/302 3ème étage: Grenier. REVENU MENSUEL DE 1775 € PLUS 45 € DE CHARGES Possibilite de loué la 2ème partie des dépendances (Garage d'une superfice d'environ 80 m² environ 380 € HC). Dépendance attenante comprenant: Local rangement d'environ 60 m² et Garage d'environ 90 m². IDEAL INVESTISSEUR

Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 05/03/2025 - mise à jour 23/07/2025
Proposée par Mélanie LEMOINE - BL Agents immobiliers 05/03/2025 - mise à jour 23/07/2025
13
Immeuble, 220 m²

Prix en baisse 188 000 € 855 €/m²
Immeuble • 220 m²

Bléneau (89220)

Immeuble de rapport rénové - Bléneau (89220) Opportunité d'investissement dans un village dynamique au c½ur de la Puisaye À Bléneau, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéal pour un projet locatif, comprenant 5 appartements : o3 appartements T2 o1 appartement T4 o1 studio Le tout complété par 2 caves, une cour et un terrain de 500 m². Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le secteur, prêt à être exploité. Le village offre un cadre de vie pratique et agréable avec : commerces, médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, vétérinaire, crèche, école primaire, collège, La Poste, deux agences bancaires, aire de jeux, courts de tennis, stade, piscine d'été... Située dans la belle région de la Puisaye, entre forêts et étangs, à seulement : o1h30 de Paris o45 min d'Auxerre o45 min de Montargis o25 min de Gien o20 min de Belleville-sur-Loire Contact : Mme Lemoine Mélanie - BL Agents 06 25 55 27 20 ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Mélanie LEMOINE au 06 25 55 27 20. N° RSAC : 901 493 510 AUXERRE

Carine NOURY - iad
(91 avis)
Annonce publiée le 26/05/2025 - mise à jour 03/09/2025
Proposée par Carine NOURY - iad 26/05/2025 - mise à jour 03/09/2025
(91 avis)
20
Immeuble, 751 m²

700 000 € 932 €/m²
Immeuble • 751 m² • 15 chambres

Migennes (89400)

iad France - Carine Noury (06 31 20 28 04) vous propose : Secteur Migennes centre à proximité des commodités, spécial investisseurs. Immeuble en copropriété à fort revenu locatif, au taux de rentabilité de plus de 9%. Le premier ensemble est composé de 14 logements loués et d'un local commercial à usage de restaurant également loué. Le deuxième ensemble est composé d'un appartement au rez de chaussée vendu loué. Les deux ensembles sont indissociables pour la vente et ainsi être transformé en mono-propriété. Le premier ensemble est vendu 700000 € et le second 60000 € l'immeuble complet est vendu 760000 € . Pour plus d'informations contactez nous. Si vous avez l'âme d'un investisseur et que vous savez dénicher les bonnes affaires vous comprendrez vite que ce bien est fait pour vous. La présente annonce immobilière vise 29 lots principaux situés dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Noury EI (ID 47884), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 791950397, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers
Annonce publiée le 17/09/2025
Proposée par Christophe PASTOR - BL Agents immobiliers 17/09/2025
20
Immeuble, 263 m²

240 000 € 913 €/m²
Immeuble • 263 m²

Ormoy (89400)

Immeuble de rapport - 3 logements T3 + garages et terrain - Ormoy (89) À Ormoy, dans un environnement calme, découvrez cet immeuble de rendement composé de 3 logements de type T3, deux garages et une cour commune sur un terrain de 599 m². Pas de Copropriété Description des logements : * Appartement 1 - 82,65 m² loyer 510¤/mois hors charges Entrée 4,62 m² Cellier 5,46 m² Pièce de vie lumineuse 39,08 m² Couloir 4,84 m² WC 1,38 m² Salle d'eau 3,16 m² Chambre 1 : 9,58 m² Chambre 2 : 14,53 m² * Appartement 2 - 97,78 m² loyer 640¤ /mois hors charges Entrée 6,44 m² Cellier 5,27 m² Salle d'eau avec WC 6,48 m² Répartiteur 1,03 m² Cuisine 10,92 m² Séjour 24,22 m² Salle à manger 9,53 m² Couloir 5,95 m² Chambre 1 : 13,71 m² Chambre 2 : 14,20 m² * Appartement 3 - 81,95 m² loyer 510¤/mois hors charges Entrée 5,48 m² WC 2 m² Cuisine 7,33 m² Séjour 27,72 m² Couloir 5,04 m² Chambre 1 : 15,23 m² Chambre 2 : 10,22 m² Salle d'eau 8,93 m² Atouts de l'immeuble : - Chauffage électrique - Double vitrage - Tout à l'égout - Compteurs individuels - 2 garages privatifs - Cour commune + terrain 599 m² - Immeuble entretenu et fonctionnel Investissement locatif ? Revenus actuels : 1 672 ¤/mois (loyers très abordable par rapport au marcher avec un potentiel d'augmentation de la rentabilité ) ? Idéal pour un investisseur cherchant un placement sûr et rentable avec possibilité d'optimisation. ? Opportunité rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Christophe PASTOR au 06 31 81 53 94. N° RSAC : 903 544 237 ORLEANS

LACROIX FABIEN - Provimo
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
13
Immeuble, 57 m²

110 000 € 1 930 €/m²
Immeuble • 57 m²

Saint-Père (89450)

Nichée dans le charmant village de Saint-Père, cette maison authentique offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur touristique prisé.Édifiée sur trois caves voûtées en pierre, la maison développe deux logements indépendants : un studio fonctionnel et un F2 confortable, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Ce double agencement permet de multiplier les possibilités : location saisonnière de type Airbnb, location longue durée ou même usage mixte avec résidence secondaire et revenu locatif.L’environnement est tout simplement idéal : au pied de la célèbre colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et aux portes du Parc naturel régional du Morvan. Les visiteurs y affluent toute l’année, attirés par le patrimoine, la nature et la gastronomie locale — un véritable gage de fréquentation pour des locations courtes durées.Que vous soyez investisseur averti ou jeune couple à la recherche d’un pied-à-terre avec revenus complémentaires, cette maison est une valeur sûre, alliant charme, rentabilité et souplesse d’exploitation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

NATHALIE BORET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 07/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
2
Immeuble, 157 m²

174 000 € 1 108 €/m²
Immeuble • 157 m²

Joigny (89300)

Centre historique de Joigny Immeuble locatif de 5 logements = 4 studios et 1 F2 (2 logements de disponibles) Revenus actuels mensuels de 1300 €, Possibilités de revenus après travaux de 1700 €, voire plus si meublés. Foncier : 1830 € Assurance : 486 € 174 000 € Honoraires à la charge du vendeur Cette annonce référence 310264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 174 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NATHALIE BORET - BSK Immobilier
Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
Proposée par NATHALIE BORET - BSK Immobilier 08/11/2025 - mise à jour 24/11/2025
8
Immeuble, 99 m²

88 000 € 889 €/m²
Immeuble • 99 m²

Joigny (89300)

Joigny, centre historique Immeuble locatif de 3 logements libres de locataire. Travaux à prévoir avant remise en location. - Au RDC : F1 de 37.70 m² chauffage électrique - simple vitrage DPE : E287 - GES B9 Consommations estimées entre 880 € et 1220 €/an Estimation locative : 350 € en non meublé - En demi palier : F1 de 19.10 m² Chauffage électrique - double vitrage PVC DPE : G603 - GES : C19 Consommations estimées entre 920 € et 1280 €/an Prévoir isolation des combles et du plancher (cellier en dessous) Estimation locative : 350 € (en meublé conseillé) - Au 1er étage : F1 de 42.40 m² Chauffage électrique - double vitrage bois DPE : G422 - GES : C13 Consommations estimées entre 1390 € et 1920 €/an Prévoir isolation du toit et des murs Estimation locative : 400 € en non meublé Cour commune et cellier Foncier : 1158 € Assurance : 450 € Cette annonce référence 310488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BORET (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 49996472400037. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

John CURY - iad
(47 avis)
Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par John CURY - iad 29/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
(47 avis)
7
Immeuble, 113 m²

169 000 € 1 496 €/m²
Immeuble • 113 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

iad France - John Cury vous propose: Immeuble composé de trois appartements indépendants, chacun avec compteur d’eau et d’électricité, une place de parking fermée et une cave. Chaque logement est configuré pour permettre une mise en location immédiate et une gestion simple. Au rez-de-chaussée : studio de 22,31 m² Loi Carrez. Au premier étage : T2 de 45,18 m² Loi Carrez. Au troisième et dernier étage : T3 de 39,86 m² Loi Carrez. Un contrat de location du panneau publicitaire en façade apporte un revenu net de 400 € par an. Les commerces, écoles, services du quotidien et la gare sont situés à proximité à pied. La localisation offre une attractivité importante grâce aux trains permettant de rejoindre rapidement de grandes villes comme Paris. Cette accessibilité attire un public large, notamment des personnes travaillant ou ayant vécu dans des agglomérations plus importantes et souhaitant louer à Pont-sur-Yonne. Le marché locatif de la commune est particulièrement dynamique, ce qui favorise une bonne rentabilité et une faible vacance. La visite virtuelle est disponible pour découvrir l’ensemble et évaluer rapidement le potentiel. Contact disponible pour les estimations de loyers, le dossier complet et les projections de rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M John Cury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829382175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Sylvain FOURNIER - Propriétés-privées.com 17/01/2025 - mise à jour 29/10/2025
(1 avis)
16
Immeuble, 100 m²

148 000 € 1 480 €/m²
Immeuble • 100 m²

Joigny (89300)

Rentabilité 8% NET - 3 appartements loués COMPOSITION 3 appartements F1 : 27m², 33m² et 41m² Cave pour stockage supplémentaire Surface totale : 101m² RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE Tous appartements loués Revenus immédiats garantis Rendement net : 8% Emplacement centre-ville dynamique ATOUTS LOCATION Zone commerçante attractive Transports et commodités à proximité Forte demande locative Stabilité des loyers assurée PERFORMANCES DPE : D (219) | GES : B (7) | Charges énergétiques maîtrisées : 1 690-2 320 euros/an OPPORTUNITÉ RARE Investissement clé en main pour investisseurs avisés recherchant sécurité et performance. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 390983 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 09/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 09/02/2025 - mise à jour 18/11/2025
8
Immeuble, 78 m²

Prix en baisse 99 900 € 1 281 €/m²
Immeuble • 78 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Spécial investisseurs!!! Venez découvrir cet immeuble comprenant un STUDIO au rez-de-chaussée et un F3 au 1er étage. Possibilité de créer un F3 au dernier étage. Rentabilité de 10,33% net pour les deux appartements. Tout à l'égout. Cave. Immeuble raccordé a la fibre. Cette annonce référence 271712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 99 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 313 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1779.00 € et 2408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mehdi YOUHET - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 07/11/2025
Proposée par Mehdi YOUHET - iad 07/11/2025
(21 avis)
4
Immeuble, 418 m²

215 000 € 514 €/m²
Immeuble • 418 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

iad France - Mehdi Youhet vous propose: Opportunité Investisseur – Bâtiment polyvalent de 418 m² au cOEur de Villeneuve-sur-Yonne Rare sur le secteur, ce bâtiment de plain-pied offre 418 m² exploitables avec un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel ou immobilier. Le bien comprend une vaste zone pouvant accueillir des véhicules, une fosse technique, plusieurs bureaux, réserves et un vestiaire déjà en place. Il dispose également de 3 caves offrant un espace de stockage complémentaire. Grâce à sa configuration et son emplacement central, ce bien peut convenir à de nombreux projets : → atelier ou local professionnel, → bureaux ou coworking, → division en plusieurs logements, → projet mixte alliant activités et habitation. Atouts : •418 m² de surface exploitable •Plain-pied, facile d’accès •Fosse mécanique existante •Multiples possibilités d’aménagement •Emplacement central recherché, proche gare et commerces •Libre de toute occupation Idéal investisseur, artisan ou marchand de biens. Un bien rare combinant emplacement, volume et flexibilité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 352 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan Martins - iad
(5 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Dylan Martins - iad 13/11/2025
(5 avis)
8
Immeuble, 105 m²

36 000 € 343 €/m²
Immeuble • 105 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Dylan Martins vous propose: À découvrir à Tonnerre, immeuble offrant un beau potentiel, composé de deux logements distincts. Le premier logement, d’environ 80 m², est à rénover entièrement. Actuellement il n’y à rien de fait. Il se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 15,4 m², d’un espace de 4,3 m², d’un couloir de 5 m², d’une pièce de 16 m² et d’une seconde pièce de 12 m². Un escalier pourra être aménagé dans le couloir afin d’accéder à l’étage, offrant une surface supplémentaire d’environ 29 m² à exploiter selon vos besoins. Le second logement est un appartement nécessitant un bon rafraîchissement. Il comprend une cuisine de 7 m², une salle de douche, un WC indépendant, un salon de 12 m² et une chambre de 9,5 m². Vous profiterez également d’une terrasse d’environ 13 m². Les toitures ont été rénovées, un atout non négligeable pour ce bien plein de potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité. Venez visiter cet immeuble sans plus tarder. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 826 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 919380501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 17/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
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Immeuble, 228 m²

200 000 € 877 €/m²
Immeuble • 228 m²

Sens (89100)

Idéal investisseur a 2 pas de la cathédrale de Sens venez découvrir cet immeuble offrant plusieurs possibilités d'aménagement (devis réalisé) voici sa composition actuel: Logement n°1 rez-de-chaussée: cuisine de 4m² salon de 9m² séjour de 20m² débarras de 2m² WC de 2m² chambre de 18m² Logement n°2 rez-de-chaussée: cuisine de 11m² séjour de 17m² salon de 10m² chambre de 18m² salle de bain-wc 6m² studio de 16m² 1er étage Logement n°3 au 1er étage: cuisine ouverte avec séjour de 49m² chambre de 17m² chambre de 18m² salle de bain de 6m² WC dressing de 6m² Une pièce de 12m² au 2ème étage logement n°4 aménageable de 126m² a visiter rapidement Cette annonce référence 311524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 200 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7090.00 € et 9670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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