Vente immeuble 110 000 €

57 m²

Saint-Père (89450)

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1 930 €/m²

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Nichée dans le charmant village de Saint-Père, cette maison authentique offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel dans un secteur touristique prisé.Édifiée sur trois caves voûtées en pierre, la maison développe deux logements indépendants : un studio fonctionnel et un F2 confortable, chacun équipé d’une kitchenette et d’une salle d’eau avec WC. Ce double agencement permet de multiplier les possibilités : location saisonnière de type Airbnb, location longue durée ou même usage mixte avec résidence secondaire et revenu locatif.L’environnement est tout simplement idéal : au pied de la célèbre colline de Vézelay, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et aux portes du Parc naturel régional du Morvan. Les visiteurs y affluent toute l’année, attirés par le patrimoine, la nature et la gastronomie locale — un véritable gage de fréquentation pour des locations courtes durées.Que vous soyez investisseur averti ou jeune couple à la recherche d’un pied-à-terre avec revenus complémentaires, cette maison est une valeur sûre, alliant charme, rentabilité et souplesse d’exploitation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : FLIP2025062 - Réf Superimmo : ANVXZSO5W

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Caractérisques

Prix de vente : 110 000 €	Prix au m² : 1 930 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

57 m²	Cave
Année de construction : 1900

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

354 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 060 € / an

Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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