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Patrick MATHIAS - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
Proposée par Patrick MATHIAS - SAFTI 08/10/2025 - mise à jour 22/10/2025
7
Immeuble, 100 m²

Prix en baisse 121 900 € 1 219 €/m²
Immeuble • 100 m²

Villeneuve-sur-Yonne (89500)

Situé à Villeneuve-sur-Yonne (89500), cet immeuble de rapport offre un cadre de vie paisible et convivial. Cette charmante ville, réputée pour ses paysages pittoresques et son patrimoine historique, est idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle allie confort de vie et facilité au quotidien. D'une surface habitable de 100 m², cet immeuble offre un investissement prometteur. Composé de 3 appartements, ce bien représente une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs intéressants. Chaque appartement offre des possibilités d'aménagement variées, laissant place à la créativité pour optimiser leur attractivité. Un vaste potentiel pour laisser libre cours à leur projet d'investissement locatif dans un lieu chargé d'histoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick MATHIAS, Tél. : 0675506330, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 509 620 373 - SAFTI – MATHIAS Patrick, Conseiller indépendant

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Marcel MEZIÈRE - SAFTI
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 06/11/2025
9
Immeuble, 192 m²

270 000 € 1 406 €/m²
Immeuble • 192 m²

Sens (89100)

Situé dans la charmante ville de Sens (89100), cet immeuble bourgeois de caractère offre une opportunité unique d'investissement. Niché sur une parcelle de 450 m², cet immeuble se distingue par son élégance et son emplacement stratégique proche des commodités locales, des transports en commun et des écoles, en faisant un bien idéal pour un investisseur avisé ou un propriétaire occupant en quête d'un cadre de vie paisible et pratique. Bénéficiant d'une surface habitable de 192 m² répartie sur 4 niveaux, cet immeuble unique se compose de plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée abrite deux appartements de type T1, tandis que le premier étage accueille un spacieux appartement de type T2 avec balcon. Le deuxième étage offre un grand appartement de type T2 sous les combles, offrant la possibilité de créer un deuxième logement. Les huisseries en bois et PVC double vitrage, la cave voûtée et l'assainissement collectif sont des atouts supplémentaires qui viennent compléter ce bien d'exception à Sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant

Françoise DOREAU - iad
(82 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Françoise DOREAU - iad 17/04/2025 - mise à jour 14/11/2025
(82 avis)
20
Immeuble, 300 m²

70 000 € 233 €/m²
Immeuble • 300 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Françoise Doreau vous propose: Spécial investisseurs ! Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital ( université d'enseignement supérieur). Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%. Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif. Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer. Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 08/09/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 18/08/2025 - mise à jour 08/09/2025
16
Immeuble, 163 m²

30 000 € 184 €/m²
Immeuble • 163 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: Vente à la découpe (appartement+grenier+terrasse) : surface de 112 m² à aménager (au premier étage). - PLATEAU BRUTE de 147 m² à aménager avec accès à une terrasse/cour commune, offrant un cadre agréable et modulable. ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 22/08/2025 - mise à jour 01/12/2025
20
Immeuble, 116 m²

Prix en baisse 45 000 € 388 €/m²
Immeuble • 116 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Immeuble à usage mixte comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un appartement de 4 pièces sur plusieurs niveaux. - Rez-de-chaussée : magasin avec atelier et WC - 1er étage : séjour lumineux, cuisine, couloir et une chambre - 2e étage : deux chambres, salle de bains avec WC, accès à une petite 'terrasse' - 3e étage : grenier aménageable avec fenêtre type verrière d'atelier avec vue dégagée sur les toits de tonnerre - 2 caves complètent l'ensemble Idéal pour un INVESTISSEMENT LOCATIF ou UN PROJET D'HABITATION avec ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE. MONTANT TAXE D'HABITATION : 615 € À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 680 et classe CLIMAT G indice 151. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MEET Realestate
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par MEET Realestate 27/08/2025 - mise à jour 26/11/2025
23
Immeuble, 297 m²

64 900 € 219 €/m²
Immeuble • 297 m²

Egleny (89240)

EXCLUSIVITÉ – "BEAUSEJOUR", au cœur de la Place du Village Dans un cadre authentique et plein de charme, découvrez cette belle propriété de caractère, idéalement située sur la Place du Village. Le bien se compose d'un bâtiment principal offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel : Au rez-de-chaussée : une grande salle de réception lumineuse, une salle à manger conviviale, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et un vestibule. À l'étage : cinq chambres, deux salles de bains, un palier spacieux. Au-dessus : un grenier couvrant toute la surface, offrant un important potentiel d'aménagement. Idéal pour un investisseur, des chambres d'hôtes ou possibilité de créer 4-5 logements. Charme de l'ancien, beaux volumes, emplacement central… "Beauséjour" n'attend que vous pour révéler tout son potentiel ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Altive 89
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Altive 89 06/11/2025 - mise à jour 08/12/2025
12
Immeuble, 267 m²

97 900 € 367 €/m²
Immeuble • 267 m² • 2 chambres

Brienon-sur-Armançon (89210)

Exclusivité ALTIVE 89 Sur la commune de Brienon avec belle visibilité, venez faire l'acquisition de ce garage automobile de 190m² avec sous-sol de rangement. Vous bénéficierez également d'un appartement au dessus de 77m² comprenant cuisine ouverte sur salon salle à manger, 2 chambres, salle d'eau, wc, buanderie. Côté technique 2 compteurs électrique. Jardin avec cabanon. Idéal activité professionnelle ou investissement locatif Géraldine Rapin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Côté Particuliers Sens
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par Côté Particuliers Sens 26/11/2025
7
Immeuble, 140 m²

202 000 € 1 443 €/m²
Immeuble • 140 m²

Sens (89100)

Immeuble situé en plein centre-ville de Sens. Un local commercial au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le transformer en habitation. Un T2 au premier étage, à rénover. Un studio au deuxième étage, également à remettre en état. Les logements présentent un DPE en F ou G, des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir. Le potentiel locatif est présent mais doit être construit. L'immeuble convient à un investisseur prêt à entreprendre des travaux pour optimiser la rentabilité. L'emplacement reste central et facilite la demande locative une fois les travaux réalisés. Une opportunité à développer plutôt qu'un produit clé en main. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Côté Particuliers Sens
Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025
Proposée par Côté Particuliers Sens 31/01/2025 - mise à jour 18/07/2025
7
Immeuble, 70 m²

101 990 € 1 457 €/m²
Immeuble • 70 m²

Gron (89100)

Idéal investisseur ! Local commercial sur la commune de Gron à 5min de Sens.Celui-ci se compose d'une entrée, un espace bar, une salle de restauration, cuisine, réserve, wc.Un garage et d'une cave et un espace de stationnement viennent compléter ce bien.Le local est actuellement loué ( restaurant ).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

RE/MAX EULALIA
Annonce publiée le 24/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX EULALIA 24/06/2025 - mise à jour 30/11/2025
9
Immeuble, 108 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 315 €/m²
Immeuble • 108 m²

Sens (89100)

À SENS, bâtiment de plain-pied avec accès PMR intégral, composé de deux cabinets libéraux distincts, chacun doté de salle de soins, bureau/salle d'attente et sanitaires. Aménagements fonctionnels et modulables, parfaits pour des professionnels de santé (actuellement deux praticiens en place, possibilité de libérer un cabinet). Le bien peut également être transformé en résidence principale. Opportunité rare sur le marché, pour une installation ou un investissement immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour programmer une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Laetitia DESGRANGES - iad
(49 avis)
Annonce publiée le 31/07/2025
Proposée par Laetitia DESGRANGES - iad 31/07/2025
(49 avis)
5
Immeuble, 163 m²

260 000 € 1 595 €/m²
Immeuble • 163 m²

Joigny (89300)

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: À SAISIR – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL LOCATIF Idéalement situé – Proximité immédiate gare & autoroute ! Vous cherchez un projet à fort rendement ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à deux pas de la gare et à quelques minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité une fois réhabilité. À rénover en intégralité, il se compose de : Un local commercial actuellement loué (revenus immédiats) 4 logements à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer 4 beaux appartements. Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide, dans un secteur recherché pour sa connectivité et son potentiel de valorisation. À la clé ? Une belle rentabilité après travaux grâce à la diversification des revenus (local pro + logements d’habitation). Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Auxerroise
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Agence Auxerroise 25/09/2025 - mise à jour 22/11/2025
18
Immeuble, 300 m²

350 000 € 1 167 €/m²
Immeuble • 300 m²

Auxerre (89000)

EXCLUSIVITE L'AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER - IMMEUBLE DE RAPPORT situé en plein coeur du centre-ville, composé de 4 T2 et 2 locaux commerciaux. RDC : deux locaux commerciaux / professionnels de 41,8 m² et 40,81 m². Chauffage individuel électrique. Recherche de locataires en cours. 1er étage : T2 de 40,20 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, chaufferie, salle d'eau avec wc, chambre. Chauffage gaz individuel. Actuellement loué meublé 690 euros charges comprises. DPE : E. T2 de 45,55 m² - pièce de vie, débarras, cuisine nue, chaufferie, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage gaz individuel. Actuellement loué non meublé 560 euros charges comprises. DPE : D. 2ème étage : T2 de 41,72m2 - pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée, chaufferie, salle d'eau avec wc, chambre. Chauffage individuel gaz. Actuellement loué non meublé 560 euros charges comprises. DPE : F. T2 de 45,26 m² - pièce de vie, cuisine aménagée et semi équipée, chaufferie, chambre, salle de bains avec wc. Chauffage individuel gaz. Actuellement loué non meublé 520 euros charges comprises. DPE : D. 3ème étage : grenier aménageable. Cave et cour. LES CHARGES pour les 4 logements comprennent : la taxe des ordures ménagères, l'eau froide, l'entretien et l'électricité dans les parties communes. Elles s'élèvent à 60 euros sur chaque loyer. Taxe foncière de 4 190 euros.

AGENCE DILO
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par AGENCE DILO 10/10/2025
13
Immeuble, 200 m²

Prix en baisse 250 000 € 1 250 €/m²
Immeuble • 200 m² • 3 chambres

Saint-Florentin (89600)

SAINT-FLORENTIN, CENTRE VILLE, BAR BRASSERIE PMU AVEC GRAND APPARTEMENT (100 m²) AVEC ACCÈS INDÉPENDANT, CESSION DES MURS AVEC LE FOND DE COMMERCE. VILLE DE 5 000 HABITANTS, LA SITUATION EST IDÉALE, FACE AU GRAND PARKING GRATUIT DE LA MAIRIE ET DU GRAND MARCHE. ANIMATIONS ET CONCERTS TOUT L'ÉTÉ. L'ÉTABLISSEMENT EST EN TRÈS BON ÉTAT, AVEC GROS POTENTIEL ET JOUI D'UNE EXCELLENTE RÉPUTATION. AUCUN TRAVAUX N'EST A PRÉVOIR; LA CAPACITÉ D'ACCUEIL EN SALLE EST DE 40 PERSONNES ET 40 EN TERRASSE. BAR BRASSERIE PMU

Gregory TARREAU - iad
(37 avis)
Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par Gregory TARREAU - iad 09/05/2025 - mise à jour 03/10/2025
(37 avis)
6
Immeuble, 110 m²

Prix en baisse 129 000 € 1 173 €/m²
Immeuble • 110 m²

Joigny (89300)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Sur le quartier historique de Joigny, découvrez un immeuble de rapport offrant un local commercial, un F3 et un studio bis, tous actuellement loués. De plus, vous avez la possibilité d'aménager deux F3 supplémentaires dans le grenier. Les avantages de cette propriété incluent une toiture en bon état, des fenêtres double vitrage, une rénovation électrique récente, un raccordement tout à l'égout, un système de chauffage électrique efficace, ainsi qu'un accès pratique aux services de ramassage scolaire et aux écoles à proximité. Pour obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par NICOLAS DE MARCO - BSK Immobilier 13/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Immeuble, 95 m²

159 000 € 1 674 €/m²
Immeuble • 95 m²

Sens (89100)

Immeuble dans quartier très recherché toutes commodités proche promenade de Sens de 95 m² comprenant deux F2 dont un actuellement loué. A visiter très rapidement. Cette annonce référence 299454 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS DE MARCO (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 81878115500028. Prix du bien : 159 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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