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181 annonces
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Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Loup Nadège - Dr HOUSE-IMMO 08/12/2025
8
Immeuble, 371 m²

254 500 € 686 €/m²
Immeuble • 371 m²

Toucy (89130)

Immeuble comprenant un local commercial de 220 m² environ en rdc libre. A l'étage 4 appartements 39 m² (360€)/ 34 m² (320€) / 35 m² (370€)/ 43m² (380€). 2 appartement sont loués. 2 caves. Stationnement possible. Ce bien vous est présenté par l'agence Bourgogne Puisaye Nadège LOUP, votre agence immobilière Dr House Immo.

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ERA Colonel Fabien
Annonce mise à jour le 13/11/2025
Proposée par ERA Colonel Fabien 13/11/2025
1
Immeuble, 208,5 m²

315 000 € 1 511 €/m²
Immeuble • 208,5 m² • 1 chambre

Villeneuve-la-Guyard (89340)

À VENDRE en plein centre ville de Villeneuve-la-Guyard, gare, crèche, écoles et collège sur place, un immeuble comprenant au rez-de-chaussée une officine avec un espace clientèle, une zone d'accueil avec comptoir, un espace préparatoire, une zone de stockage, un bureau, le premier étage est actuellement occupé par l'officine par un bureau, des WC, une cuisine, des espaces de stockage, pouvant devenir en cas de départ du commerce : un studio de 35m2 avec salle de bains/WC, cuisine et un séjour et un appartement de type T2 de 43m2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre, et salle de bains avec WC, grenier au-dessus, courettes, cave. Rafraichissement nécessaire. Fenêtres en bois simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre, deux caves, deux courettes à l'arrière de l'immeuble. Loyer 2346€ HC/mois soit 28152€/an donc une rentabilité brute à 9% en cas de financement total - bail en cours depuis le 6 janvier 2003. Local commercial donc non soumis au DPE. Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par MORGANE HUTPIN TROADEC - BSK Immobilier 29/07/2025 - mise à jour 07/12/2025
17
Immeuble, 303 m²

Prix en baisse 200 000 € 660 €/m²
Immeuble • 303 m²

Pont-sur-Yonne (89140)

En plein cœur de Pont sur Yonne, Je vous propose un Immeuble de 303 m² avec un commerce et un appartement avec un sous-sol et une terrasse. Le rez de chaussée de 120 m² dispose de deux entrées, un espace commercial avec réserve, un beau bureau, une cuisine et un toilette. Le premier étage de 110 m² s'organise en un palier, une spacieuse cuisine, une lumineuse salle à manger salon de 64 m², une belle chambre avec salle de bain attenante. Le deuxième étage 73 m² de se divise en un palier avec accès terrasse, trois grandes chambres, une salle d'eau. L'agencement de cet immeuble peut permettre de faire trois appartements au niveau des étages et deux commerces en rez de chaussée. Cette annonce référence 237766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MORGANE HUTPIN TROADEC (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 48788678000021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2024 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4479.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LACROIX FABIEN - Provimo
Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par LACROIX FABIEN - Provimo 09/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
22
Immeuble, 213 m²

160 000 € 751 €/m²
Immeuble • 213 m²

Guillon-Terre-Plaine (89420)

Situé à Guillon, charmant village entre Avallon et Semur-en-Auxois, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un bien à valoriser, avec rentabilité immédiate et perspectives d’optimisation à court terme. Le bien se compose de trois logements indépendants : un F2 et deux F4, tous dotés d’un espace extérieur privatif ainsi que d’un emplacement de stationnement réservé. Une configuration idéale pour attirer une clientèle stable, qu’elle soit familiale ou professionnelle. À ce jour, l’un des F4 est déjà loué, garantissant une rentrée locative dès l’acquisition. Les deux autres logements nécessitent des travaux d’isolation, permettant d’envisager un déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l’investissement. Un bâtiment annexe offre en outre la possibilité d’aménager un studio supplémentaire, apportant une vraie marge de développement du rendement locatif ou un atout pour diversifier l’offre (colocation, location saisonnière, etc.). Avec sa situation géographique recherchée en Bourgogne, entre deux villes dynamiques et touristiques, et son potentiel de valorisation évident, ce bien s’adresse aux investisseurs avertis souhaitant conjuguer rentabilité, optimisation fiscale et stratégie patrimoniale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 24/04/2025
11
Immeuble, 128,73 m²

217 300 € 1 688 €/m²
Immeuble • 128,73 m²

Avallon (89200)

Dossier no 1146 - Mandat no 1146 EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO Idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport en pierres apparentes, composé de trois appartements entièrement loués, situé dans le quartier historique d'Avallon, à proximité des remparts et de la vallée du Cousin. L'immeuble mitoyen d'un côté se compose des trois appartements suivants : Appartement 1 - Rez-de-chaussée (F2 - 37 m2) : Pièce de vie Cuisine aménagée avec plaque de cuisson à gaz Chambre Salle d'eau avec WC Entrée indépendante via un escalier extérieur côté rue Loyer : 400 € Date d'effet du bail : 18 avril 2023 Appartement 2 - 1er étage (F2 - 51,73 m2) : Pièce de vie avec balcon Cuisine aménagée ouverte Chambre avec accès à la salle de bains WC séparé Loyer : 405 € Charges : 5 € Date d'effet du bail : 11 février 2020 Appartement 3 - 2e étage (F2 - 40 m2) : Pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte Chambre avec accès à la salle de bains WC séparé Rangements avec chauffe-eau Loyer : 395 € Charges : 5 € Date d'effet du bail : 24 novembre 2022 Chauffage électrique dans chaque appartement. L'immeuble est en bon état général et bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'Avallon, dans un quartier calme et recherché. Atout principal : Un investissement clé en main dans un secteur dynamique et pittoresque, idéal pour un investisseur en quête de rentabilité. Pour plus d'informations, consultez notre site : EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Groupe 123 Immobilier GAMBETTA
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier GAMBETTA 10/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
10
Immeuble, 104,5 m²

152 900 € 1 463 €/m²
Immeuble • 104,5 m² • 3 chambres

Chevannes (89240)

Chevannes (89) - Situé à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, santé…), cet ensemble immobilier, en monopropriété, offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité . Au premier étage, vous trouverez, un appartement F2 de 43 m2 et un appartement F3 de 61,50 m2, tous deux prêts à être valorisés selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 89 m2, offrant un beau potentiel de transformation en logements supplémentaires ou en locaux professionnels. Deux garages de 20 m2 et 22 m2, ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE vierge : aucun système de chauffage en place, laissant libre cours à vos choix d'équipements modernes et économiques. Un bien idéal pour investisseurs ou marchands de biens, à fort potentiel de valorisation après travaux. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON
Annonce publiée le 31/08/2025
Proposée par EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON 31/08/2025
9
Immeuble, 328 m²

224 700 € 685 €/m²
Immeuble • 328 m²

Annay-la-Côte (89200)

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 logements, comprenant : 1. Appartement au RDC face à l'entrée de la cour ( surface environ 85 m2). Description : Entrée avec dégagement. Cuisine aménagée avec hotte et V.M.C., porte-fenêtres donnant sur un jardin. Séjour-salle à manger avec poêle à granulés tubé. 2 chambres. Salle d'eau avec douche adaptée P.M.R. et W.C. Chauffage : Central au gaz citerne. Autre : Local collectif accolé pour un box de rangement privatif. Loyer : 580 € 2. Appartement au premier étage à droite ( disponible actuellement, surface environ 76 m2) Description : Salon-salle à manger avec poêle à pellets et tomettes au sol. Cuisine équipée ouverte avec poutres apparentes, escalier en tomettes et chêne menant à un palier. 2 chambres avec tomettes. Salle d'eau avec W.C. Cave . Loyer : 450 € 3. Appartement au premier étage face à l'entrée de la cour ( surface ; environ 77 m2) Description : Cuisine aménagée dinatoire avec porte-fenêtre donnant accès à un jardinet et poêle à pellets tubé. Séjour. Escalier menant à une chambre parentale, une chambre, une salle d'eau et W.C. avec V.M.C. Cave privative voûtée. Loyer : 500 € 4. Appartement à gauche dans la cour (surface : environ 50 m2) Description : Cuisine équipée. Séjour avec poêle à granulés tubé. Escalier desservant deux chambres en enfilade. Salle d'eau et W.C. Loyer : 350 € 5. Appartement type studio avec plafond cathédrale et mezzanine sur rue ( surface : environ 40 m2). Description : Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés tubé. Escalier en tomettes menant à la mezzanine. Authenticité avec pierres apparentes. Loyer : 350 € Informations supplémentaires : Assainissement : Les Vendeurs déclarent que l'immeuble est relié à l'assainissement collectif ( tout à l'égout). Huisseries : Entièrement refaites en PVC. Cet immeuble semble bien entretenu, avec des éléments de confort comme des poêles à granulés et des installations modernes, tout en conservant une certaine authenticité grâce aux matériaux comme les pierres apparentes et les tomettes. Les loyers varient selon les appartements, offrant une gamme de prix accessible. Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Maurice DI CARLO - Optimhome
(45 avis)
Annonce publiée le 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Maurice DI CARLO - Optimhome 22/06/2025 - mise à jour 25/11/2025
(45 avis)
16
Immeuble, 126 m²

159 000 € 1 262 €/m²
Immeuble • 126 m²

Villeneuve-l'Archevêque (89190)

A vendre Local commercial de 54m² environ avec appartement de 126 m² l'ensemble sur un terrain de 340 m2 et une grange indépendante. L'espace commercial est composé d'une boutique, dépendance, S d' E, WC, cave. L'appartement de 126 m2 est composé d'un couloir, Séjour avec cheminée, cuisine, à l'étage : palier, 3 chambres, S d B, WC. Situation exceptionnelle, ce bien offre de nombreuses opportunités professionnels et est idéal pour plusieurs types d'activités commerciales. A découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maurice DI CARLO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°330 326 059 Greffe de SENS) 06 10 55 89 33 (réf. 587357 )

Agence Hôtel de Ville
(198 avis)
Annonce publiée le 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Hôtel de Ville 11/07/2025 - mise à jour 25/09/2025
(198 avis)
12
Immeuble, 316 m²

450 000 € 1 424 €/m²
Immeuble • 316 m²

Villeneuve-la-Guyard (89340)

Proche Villeneuve-la-Guyard (89) - Immeuble de rapport d'environ 316 m2 avec 5 appartements et 3 garages, en très bon état. Idéal investisseur ! Cet immeuble comprend : Appartement T2 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 41 m2. Loué 424 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, dégagement, wc séparés ; à l'étage : palier, chambre, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 50 m2. Loué 499 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur salon ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 70 m2. Loué 600 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : cuisine aménagée ouverte sur salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 72 m2. Loué - Loyé 620 euros (charges comprises). Appartement T3 Duplex : au RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée semi-ouverte, salon, cagibis, wc séparés ; à l'étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec wc. Surface habitable d'environ 93 m2. Libre - Loyé 620 euros (charges comprises). Trois garages et caves. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. taxe foncière : 3200 euros. Loyers annuels = 33 156 euros. Rentabilité d'environ 7,4 %. A 17 km de Montereau et 13 km de Bray sur Seine. Dans une ville avec écoles, commerces de proximité. Gare pour Paris à 3 mn.

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 05/06/2025 - mise à jour 29/11/2025
22
Immeuble, 264 m²

133 900 € 507 €/m²
Immeuble • 264 m² • 5 chambres

Joigny (89300)

Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec valeur ajoutée. Ce bien se compose de plusieurs lots, avec caves, greniers et annexes : Premier logement T3 (environ 90 m2) : Entrée avec rangements, cuisine, deux chambres, salon, salle d’eau, WC séparé. Buanderie sur le palier, grenier aménageable, cave voûtée. Classé actuellement en F, ce logement est le seul potentiellement louable dans l'immédiat. Deuxième logement T3 en rez-de-chaussée (environ 74 m2) : Deux chambres, salon, salle d’eau, couloir menant au terrain arrière. Travaux de réhabilitation nécessaires.Troisième logement Grand T3 sur deux niveaux (environ 100 m2) : RDC : entrée, chambre, pièce, cuisine. Étage : palier, seconde cuisine, salon, chambre, salle d’eau.Grenier, cave voûtée, garage attenant. Des travaux sont à prévoir. Possibilité de créer un quatrième logement dans cet espace grâce à son agencement modulable. Ce bien est situé dans le périmètre de l’Opération de Restauration Immobilière (ORI) menée par la ville de Joigny. Ce dispositif vise à soutenir la réhabilitation des logements anciens en centre-ville : Aides financières possibles pour travaux de rénovation énergétique, mises aux normes, restructuration complète, etc. Accompagnement personnalisé par la Maison de l’Habitat de Joigny pour constituer votre dossier. Selon votre situation, vous pouvez donc bénéficier de subventions importantes pour rénover ce bien avec un réel soutien technique et financier. Contactez moi Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou dès maintenant pour découvrir ce bien sur place, étudier les possibilités d’aménagement et les dispositifs d’aides disponibles. Une base idéale pour un projet locatif, patrimonial ou familial !

Groupe 123 Immobilier
Annonce mise à jour le 10/10/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 10/10/2025
17
Immeuble, 192 m²

199 900 € 1 041 €/m²
Immeuble • 192 m²

Ligny-le-Châtel (89144)

Opportunité d’investissement rare à Ligny-le-Châtel ! Cet immeuble en monopropriété, idéalement situé dans un environnement calme et agréable, se compose de 4 appartements offrant un excellent potentiel de rentabilité. - Un logement de 38,5 m2. - Un logement de 44,75 m2 qui dispose d'une cour privative, d'une cave et d'une remise. - Un logement de 47,8m2 qui dispose d'une cour privative ainsi qu'une cave. - Un logement de 49m2. Une pièce attenante à l'appartement de 11,5m2 n'est pas comprise dans les 49m2. - Un plateau de 104m2 non loué. - Un garage et une grange non loués. Concrètement : Loyers perçus à l'année : 23520 € Coût d'acquisition (achat + frais de notaire ) : 215 600 € Impôts fonciers : 1360 € Rentabilité nette : 10,3% Possiblité d'agrandissement avec le plateau de 104m2. Points Forts : Rentabilité : Possibilité de percevoir des loyers stables grâce aux 4 appartements, parfait pour investisseurs. Potentiel d’amélioration : Des possibilités d’aménagements pour optimiser le rendement locatif. Emplacement stratégique : Proche des commodités, à seulement quelques minutes des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Favart
(86 avis)
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
Proposée par Agence Favart 14/03/2025 - mise à jour 10/10/2025
(86 avis)
10
Immeuble

55 000 €
Immeuble

Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Grand ensemble immobilier à rénover comprenant 2 batiments et jardins. Le 1er batiment se compose en rdc d'un ancien local commercial et d'une partie habitation; au 1er étage d'un grand plateau à aménager et d'un grenier aménageable au-dessus. Le 2ème batiment se compose dun grand rdc et d'un étage aménageables. 2 espaces extérieurs distincts. Possibilité de créer plusieurs appartements.

Martial DELENCRE - iad
Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Martial DELENCRE - iad 20/07/2025 - mise à jour 15/11/2025
6
Immeuble, 331 m²

Prix en baisse 690 000 € 2 085 €/m²
Immeuble • 331 m²

Sens (89100)

iad France - Martial Delencre vous propose: IMMEUBLE composé de 16 studios 2 MN à pied de la gare de sens Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Delencre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 329273171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immobilier Chevalier d'Eon
(72 avis)
Annonce publiée le 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Immobilier Chevalier d'Eon 28/03/2025 - mise à jour 04/12/2025
(72 avis)
9
Immeuble, 240 m²

240 000 € 1 000 €/m²
Immeuble • 240 m²

Tonnerre (89700)

Immeuble de rapport comprenant 4 appartements et 2 locaux commerciaux les locaux commerciaux sont au rdc, et libre d' occupation Un T3 au 1er étage, location 550€ hors charges Un T2 en duplex au 2e étage, location 450€/mois hors charges ( location prévue pour le 1er mai 2025) classe energétique D Un second T2 au 2e étage, location 450€/mois hors charges. Un studio en duplex au troisième étage, location 450€mois hors charges classe energétique E Toutes les cuisines sont équipées et aménagées.

GROUPE ORDIM
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 01/10/2025
9
Immeuble, 2 900 m²

Prix en baisse 430 000 € 148 €/m²
Immeuble • 2 900 m²

Tonnerre (89700)

TONNERRE PROCHE CENTRE - Ensemble immobilier développant 2900m² de bâtiments sur une parcelle de 7850m² - se décomposant en plusieurs locaux d'activité, locaux commerciaux, bureaux, maison d'habitation, entrepôt de stockage, dossier et descriptif complet disponible sur demande. idéal investisseur locatif.

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