Vente immeuble 315 000 €

208,5 m²

1 chambre 1 ch

Villeneuve-la-Guyard (89340)

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1 511 €/m²

ERA Colonel Fabien

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Description

À VENDRE en plein centre ville de Villeneuve-la-Guyard, gare, crèche, écoles et collège sur place, un immeuble comprenant au rez-de-chaussée une officine avec un espace clientèle, une zone d'accueil avec comptoir, un espace préparatoire, une zone de stockage, un bureau, le premier étage est actuellement occupé par l'officine par un bureau, des WC, une cuisine, des espaces de stockage, pouvant devenir en cas de départ du commerce : un studio de 35m2 avec salle de bains/WC, cuisine et un séjour et un appartement de type T2 de 43m2 avec entrée, cuisine, séjour, chambre, et salle de bains avec WC, grenier au-dessus, courettes, cave.
Rafraichissement nécessaire.
Fenêtres en bois simple vitrage, chauffage électrique, tout à l'égout, fibre, deux caves, deux courettes à l'arrière de l'immeuble.
Loyer 2346€ HC/mois soit 28152€/an donc une rentabilité brute à 9% en cas de financement total - bail en cours depuis le 6 janvier 2003.
Local commercial donc non soumis au DPE.
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx. Nous vous recevons au 23 place du Colonel Fabien à Montereau-Fault-Yonne.

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 982__866660 - Réf Superimmo : ANVXWU6Q6

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

208,5 m² - 1 chambre - ter. 120 m²

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Siren : 845408624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2019 000 039 512