Vente immeuble 152 900 €

104,5 m²

3 chambres 3 ch

Chevannes (89240)

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1 463 €/m²
2 Garages

Groupe 123 Immobilier GAMBETTA

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Description

Chevannes (89) - Situé à deux pas de toutes les commodités (écoles, commerces, santé…), cet ensemble immobilier, en monopropriété, offre de belles opportunités d'aménagement et de rentabilité . Au premier étage, vous trouverez, un appartement F2 de 43 m2 et un appartement F3 de 61,50 m2, tous deux prêts à être valorisés selon vos projets. Le rez-de-chaussée comprend un atelier de 89 m2, offrant un beau potentiel de transformation en logements supplémentaires ou en locaux professionnels. Deux garages de 20 m2 et 22 m2, ainsi qu'une cave complètent ce bien. DPE vierge : aucun système de chauffage en place, laissant libre cours à vos choix d'équipements modernes et économiques. Un bien idéal pour investisseurs ou marchands de biens, à fort potentiel de valorisation après travaux.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 623 - Réf Superimmo : ANVXZN2F1

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Caractérisques

Prix de vente : 152 900 €	Prix au m² : 1 463 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

104,5 m² - 3 chambres	2 Garages
Cave	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

254 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

79 kgeqCO2/m²/an

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Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018