Vente immeuble 224 700 €

328 m²

Annay-la-Côte (89200)

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685 €/m²

EXPERTIMO IMMOBILIER AVALLON

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Description

Au sein de votre agence EXPERTIMO, ne tardez pas à découvrir cet immeuble de rapport composé de 5 logements, comprenant :

1. Appartement au RDC face à l'entrée de la cour ( surface environ 85 m2).
Description :
Entrée avec dégagement.
Cuisine aménagée avec hotte et V.M.C., porte-fenêtres donnant sur un jardin.
Séjour-salle à manger avec poêle à granulés tubé.
2 chambres.
Salle d'eau avec douche adaptée P.M.R. et W.C.
Chauffage : Central au gaz citerne.
Autre : Local collectif accolé pour un box de rangement privatif.
Loyer : 580 €
2. Appartement au premier étage à droite ( disponible actuellement, surface environ 76 m2)
Description :
Salon-salle à manger avec poêle à pellets et tomettes au sol.
Cuisine équipée ouverte avec poutres apparentes, escalier en tomettes et chêne menant à un palier.
2 chambres avec tomettes.
Salle d'eau avec W.C.
Cave .
Loyer : 450 €
3. Appartement au premier étage face à l'entrée de la cour ( surface ; environ 77 m2)
Description :
Cuisine aménagée dinatoire avec porte-fenêtre donnant accès à un jardinet et poêle à pellets tubé.
Séjour.
Escalier menant à une chambre parentale, une chambre, une salle d'eau et W.C. avec V.M.C.
Cave privative voûtée.
Loyer : 500 €
4. Appartement à gauche dans la cour (surface : environ 50 m2)
Description :
Cuisine équipée.
Séjour avec poêle à granulés tubé.
Escalier desservant deux chambres en enfilade.
Salle d'eau et W.C.
Loyer : 350 €
5. Appartement type studio avec plafond cathédrale et mezzanine sur rue ( surface : environ 40 m2).
Description :
Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et poêle à granulés tubé.
Escalier en tomettes menant à la mezzanine.
Authenticité avec pierres apparentes.
Loyer : 350 €
Informations supplémentaires :
Assainissement : Les Vendeurs déclarent que l'immeuble est relié à l'assainissement collectif ( tout à l'égout).
Huisseries : Entièrement refaites en PVC.
Cet immeuble semble bien entretenu, avec des éléments de confort comme des poêles à granulés et des installations modernes, tout en conservant une certaine authenticité grâce aux matériaux comme les pierres apparentes et les tomettes. Les loyers varient selon les appartements, offrant une gamme de prix accessible.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Virginie PITOT - - NoRSAC: EI 842324162, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE

Publiée le 31/08/2025 - Réf. agence : 1387 VP - Réf Superimmo : ANVXZD1JI

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Caractérisques

Prix de vente : 224 700 €	Prix au m² : 685 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	328 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

271 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 650 € / an

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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Siren : 810852764 - N° de carte professionnelle : CPI189012018000029144