Acheter un immeuble à Toucy (89130)

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement. Description des appartements o 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués o Chaque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel) o Conception identique pour l'ensemble des logements : o Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée o Une chambre o Une salle d'eau avec WC o Chauffage électrique o Double vitrage o Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024) o Loyers mensuels compris entre 400 ¤ et 450 ¤ o Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.) Description du local commercial o Situé au rez-de-chaussée, côté rue o Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave o Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location o Chauffage électrique o Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Le local est loué 480 ¤ TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9. Le locataire est également propriétaire du fonds de commerce. L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail. Situation juridique et locative o Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers o Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif pour un investissement sécurisé o La SARL propriétaire des biens est conservée : possibilité de cession des parts sociales ou selon toute autre modalité adaptée au projet de l'acquéreur o Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir ----------------------------------------------------------------- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr ------------------------------------------------------------------ Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. ------------------------------------------------------------------ Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur Contactez Amandine PINTO RIBEIRO au 06 63 52 74 17. N° RSAC : 990 144 347 SENS