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Vente immeuble 395 000 €
340 m²
Toucy (89130)
340 m²
Toucy (89130)
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- 1 162 €/m²
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d'un local commercial, répartis autour d'une cour commune comprenant trois places de stationnement.
Description des appartements
o 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués
o Chaque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel)
o Conception identique pour l'ensemble des logements :
o Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
o Une chambre
o Une salle d'eau avec WC
o Chauffage électrique
o Double vitrage
o Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024)
o Loyers mensuels compris entre 400 ¤ et 450 ¤
o Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.)
Description du local commercial
o Situé au rez-de-chaussée, côté rue
o Composé de deux pièces, d'un coin cuisine, de WC séparés, et d'une grande cave
o Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location
o Chauffage électrique
o Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
Le local est loué 480 ¤ TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9.
Le locataire est également propriétaire du fonds de commerce.
L'entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail.
Situation juridique et locative
o Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers
o Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif pour un investissement sécurisé
o La SARL propriétaire des biens est conservée : possibilité de cession des parts sociales ou selon toute autre modalité adaptée au projet de l'acquéreur
o Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Amandine PINTO RIBEIRO au 06 63 52 74 17. N° RSAC : 990 144 347 SENS
Publiée le 14/10/2025 -
Réf. agence : 38584 - Réf Superimmo : ANVXZO36F
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 162 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² | Chauffage individuel électrique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
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Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
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