Vente immeuble 260 000 €

163 m²

Joigny (89300)

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1 595 €/m²
1 Parking

Laetitia DESGRANGES - iad

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Description

iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose: À SAISIR – IMMEUBLE À RÉNOVER AVEC GROS POTENTIEL LOCATIF
Idéalement situé – Proximité immédiate gare & autoroute !
Vous cherchez un projet à fort rendement ? Cet immeuble est fait pour vous !
Situé à deux pas de la gare et à quelques minutes de l’autoroute, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité une fois réhabilité.
À rénover en intégralité, il se compose de :
Un local commercial actuellement loué (revenus immédiats)
4 logements à rénover entièrement, offrant la possibilité de créer 4 beaux appartements.
Ce bien est une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine locatif solide, dans un secteur recherché pour sa connectivité et son potentiel de valorisation.
À la clé ? Une belle rentabilité après travaux grâce à la diversification des revenus (local pro + logements d’habitation).
Contactez-moi pour organiser une visite et discuter de votre projet d’investissement !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/07/2025 - Réf. agence : 1669539 - Réf Superimmo : ANVXZ820J

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Caractérisques

Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 1 595 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

163 m²	1 Parking

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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