Vente immeuble 70 000 €

300 m²

Tonnerre (89700)

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233 €/m²

Françoise DOREAU - iad

82 avis

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Description

iad France - Françoise Doreau vous propose: Spécial investisseurs !
Immeuble de rapport situé à Tonnerre, tout prêt de CREASUP digital ( université d'enseignement supérieur).
Cet immeuble à réhabiliter entièrement offre la possibilité d'atteindre après travaux d'atteindre une rentabilité locative de 11%.
Il est composé de 7 appartements, dont 3 avec gros travaux. Au total, 3 studios, un F1, unF4 et deux F3. Il dispose également d'une cour accessible par un porche, d'une grande cave, plusieurs dépendances qui pourraient devenir des garages, puis un grenier aménageable pour optimiser encore votre investissement locatif.
Situé dans un secteur sauvegardé, le prochain propriétaire pourra profiter de subventions pour ses travaux et du dispositif fiscal Malraux. Bien exonéré d' impôt pour le moment face aux travaux à effectuer.
Les travaux ne vous font pas peur, contactez moi sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Doreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 884760638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/04/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 1744617 - Réf Superimmo : ANVXYC855

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Caractérisques

Prix de vente : 70 000 €	Prix au m² : 233 € / m²

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300 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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