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Vente immeuble 202 000 €
140 m²
Sens (89100)

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  • 1 443 €/m²
Côté Particuliers Sens

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Description

Immeuble situé en plein centre-ville de Sens. Un local commercial au rez-de-chaussée, avec la possibilité de le transformer en habitation. Un T2 au premier étage, à rénover. Un studio au deuxième étage, également à remettre en état. Les logements présentent un DPE en F ou G, des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir. Le potentiel locatif est présent mais doit être construit. L'immeuble convient à un investisseur prêt à entreprendre des travaux pour optimiser la rentabilité. L'emplacement reste central et facilite la demande locative une fois les travaux réalisés. Une opportunité à développer plutôt qu'un produit clé en main. "Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/11/2025 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXZYKDP
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Caractérisques
Prix de vente : 202 000 €Prix au m² : 1 443 € / m²
Taxe foncière : 2 860 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,32% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m²
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