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Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
8
Immeuble, 205 m²

375 000 € 1 829 €/m²
Immeuble • 205 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – 375 000 € Hôtel particulier composé de 8 appartements – Tonnerre Idéal investisseur ! Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements (F1, F2, F3) majoritairement loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 €/mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 €/mois. ATOUTS : - Emplacement recherché, cOEur de ville - Immeuble bien entretenu - Très forte demande locative - Rentabilité solide et évolutive Idéal investissement patrimonial, LMNP/LMP MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 376 € / an ***PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 22/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
3
Immeuble, 237 m²

350 000 € 1 477 €/m²
Immeuble • 237 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: Immeuble de rapport – 7 logements (2 maisons + 5 appartements) Rentabilité nette : 2 760 €/mois soit 9,46 % nette/an Parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable. Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire. Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés. POINTS FORTS : - Excellente rentabilité - Travaux de façade déjà votés et financés - Ensemble bien entretenu - Charges maîtrisées - Forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 228 €/an ***PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adrienne Bonda - iad
Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Adrienne Bonda - iad 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025
2
Immeuble, 300 m²

215 000 € 717 €/m²
Immeuble • 300 m²

Sens (89100)

iad France - Adrienne Bonda vous propose: Bel immeuble de rapport, situé au coeur de la ville de Sens, idéal pour un investisseur. Cet immeuble est composé de: Sous/sol: Cave, Chaufferie RDC: Boutique, Arrière-boutique, Bureau 1, Bureau 2, Dégagement 1, Salle d'eau 1, Entrée 1 Étage 1 : Palier 1, Entrée 2, Cuisine, Chambre W.C., Chambre 2, Salle d'eau 2, Chambre 3, Séjour Étage 2 : Palier 2, Entrée 3, Salle d'eau 3, Séjour - coin cuisine, Chambre 4, Chambre 5, Débarras, Grenier 1 Étage 3 : Grenier 2 L'appartement du 1er étage est actuellement loué et le reste de l'immeuble est totalement libre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 64 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adrienne Bonda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 992050633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jonathan Lavaure - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 03/09/2025
Proposée par Jonathan Lavaure - iad 03/09/2025
(22 avis)
4
Immeuble, 365 m²

136 000 € 373 €/m²
Immeuble • 365 m²

Saint-Yan (71600)

iad France - Jonathan Lavaure vous propose: Immeuble de Rapport à Saint-Yan Idéal investisseur ou projet de défiscalisation ! Situé à Saint-Yan, cet immeuble entièrement composé de cinq appartements offre un excellent potentiel locatif : 3 appartements T3 2 appartements T2 Cours et dépendances Compteurs indépendants pour chaque logement Ce bien constitue une opportunité rare, que ce soit pour générer des revenus locatifs ou optimiser votre fiscalité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Lavaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

The French Keys
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par The French Keys 26/11/2025
10
Immeuble, 210 m²

130 000 € 619 €/m²
Immeuble • 210 m²

Nevers (58000)

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 130 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Fernandez Immobilier
(60 avis)
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fernandez Immobilier 30/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
(60 avis)
26
Immeuble, 220 m²

120 000 € 545 €/m²
Immeuble • 220 m²

Marcigny (71110)

RDC: LOCAL COMMERCIAL COMPRENANT MAGASIN, STOCKAGE, BUREAU, SANITAIRE, COURETTE PRIVATIVE. LOUÉ EN BAIL COMMERCIAL 400€/MOIS. 1ER ÉTAGE: APPARTEMENT DE TYPE 2 DE 63 M2 ENV. SÉJOUR, COIN CUISINE, UNE CHAMBRE, SALLE D'EAU ET WC. DOUBLE VITRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. LOUÉ EN BAIL HABITATION 380€/MOIS. 2EME ÉTAGE: APPARTEMENT TYPE 2 DE 63 M2? SÉJOUR, COIN CUISINE AMÉNAGÉE, UNE CHAMBRE, SALLE DE BAINS ET WC. DOUBLE VIRAGE CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE. LOUÉ EN BAIL HABITATION: 320€/MOIS.

Djamila MUNOZ - iad
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
Proposée par Djamila MUNOZ - iad 01/07/2025 - mise à jour 16/08/2025
20
Immeuble, 300 m²

140 000 € 467 €/m²
Immeuble • 300 m²

Tonnerre (89700)

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété. Côté rue principale : - au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave - DPE : D - B - LOYER HC : 380 € - DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018 - au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave - DPE : D - B - LOYER HC: 500 € - DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007 - au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) - DATE DU BAIL : 14 juillet 2022 Côté ruelle : - au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision - au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²) - DPE : D - B - LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €) L'ensemble des unités est actuellement loué. Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère. TAXE FONCIÈRE : 3237 € ***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE*** Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ACCESSION IMMO
(48 avis)
Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par ACCESSION IMMO 15/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
(48 avis)
17
Immeuble, 40 m²

Prix en baisse 138 000 € 3 450 €/m²
Immeuble • 40 m² • 2 pièces

Dijon (21000)

Petit immeuble Dijon Proche Victor HUGO avec 2 appartements meublés + Caves Dijon (21000) Réf : 1659 # Idéal 1er Achat ou Investisseur # Petit immeuble à Dijon Proche Victor HUGO avec 2 appartements meublés et Caves - chaque appartement peut être vendu séparément (2 lots) - ACCESSION IMMO vous propose en exclusivité : 9, rue des AQUEDUCS 21000 Dijon Un Immeuble en arrière-cour d'une petite copropriété sécurisée de (7 lots) avec une toiture refaite comprenant : Au R.D.C. = Un appartement de type 1 meublé de 20,87 m² avec une pièce principale parquet (grande fenêtre, placards et débarras, fibre internet), une cuisine meublée carrelée (grande fenêtre), une salle d'eau / w-c carrelée faïencée (sèche serviettes et meuble sous vasque et emplacement machine à laver), chauffage individuel électrique ; ainsi qu'une Cave. Classe énergie : G - classe climat : C (réalisé le 10/03/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 870 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (7 lots) (pas de procédure en cours) (Logement à consommation énergétique excessive) Un escalier bois donnant accès au 1er étage Au 1er étage = Un appartement de type 1 meublé de 19,19 m² avec une pièce principale parquet (grande fenêtre, placards et fibre internet), une cuisine meublée carrelée (grande fenêtre et emplacement machine à laver), une salle d'eau / w-c carrelée faïencée (sèche serviettes et meuble sous vasque), chauffage individuel électrique ; ainsi qu'une Cave. Classe énergie : G - classe climat : C (réalisé le 11/03/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) (7 lots) (pas de procédure en cours) (Logement à consommation énergétique excessive) Taxe foncière : 972 € Charges de copropriété annuelles : 840 € # toiture de l'immeuble refaite = (chevrons, lattage, tuiles, gouttières et rives en zinc changés et étanchéité et isolation refaites (facture), système de VMC simple flux changé (facture), au calme sur cour commune, grandes fenêtres P.V.C. oscillo battantes, accords de la copropriété = climatiseur réversible et isolation extérieure possible ; chaque appartement possède son compteur Linky, son ballon d'eau chaude et son compteur individuel d'eau # - LIBRE DE SUITE, à visiter rapidement - Prix : 138 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur) Philippe AUBERT Agent immobilier 06 84 15 59 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

ORDIM AVALLON
Annonce publiée le 12/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par ORDIM AVALLON 12/10/2025 - mise à jour 26/11/2025
18
Immeuble, 188 m²

Prix en baisse 185 000 € 984 €/m²
Immeuble • 188 m²

Avallon (89200)

En Exclusivité Au Centre-Ville d'Avallon Immeuble pour Investisseur comprenant : Entrée d'immeuble, Local et cave. Au rez-de-chaussée : F2 de 32m² avec cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage individuel au gaz de ville. Appartement Loué. Au 1er étage : F2 de 53m² avec cuisine ouverte, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage Individuel au gaz de ville. Appartement Loué. Au 2éme étage : F2 de 53m² avec cuisine ouverte, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre. Chauffage Individuel électrique. Appartement Loué. Au 3éme étage : F2 de 50m² avec cuisine, pièce à vivre, salle d'eau avec WC, une chambre en mezzanine. Chauffage Individuel gaz de ville. Appartement Loué. Toutes les menuiseries sont en Double-Vitrage. Valeur locative à l'année : 19 072 euros Taxe Foncière : 1 721 euros

Alexandre CLAUDE - SAFTI
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Alexandre CLAUDE - SAFTI 03/12/2025
9
Immeuble, 411 m²

510 000 € 1 241 €/m²
Immeuble • 411 m²

Nevers (58000)

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d’une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu’un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L’ensemble dispose également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136 - SAFTI – CLAUDE Alexandre, Conseiller indépendant

REGIE COLLIER IMMOBILIER - Chalon-sur-Saône
(15 avis)
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025
Proposée par REGIE COLLIER IMMOBILIER - Chalon-sur-Saône 07/06/2025 - mise à jour 22/08/2025
(15 avis)
6
Immeuble, 360 m²

Prix en baisse 445 000 € 1 236 €/m²
Immeuble • 360 m² • 12 chambres

Saint-Marcel (71380)

Idéalement situé au coeur de Saint-Marcel, à seulement 5 minutes du centre de Chalon-sur-Saône, cet ensemble immobilier offre une excellente opportunité d'investissement avec un revenu locatif à plus 42 000 euros par an. Bien 1 : Maison individuelle rénovée (90 m²) (actuellement env 14000 Euros de revenus/an) Cette maison entièrement rénovée, aux normes actuelles et au goût du jour, se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, et un séjour lumineux. A l'étage : trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le tout implanté sur un terrain clos de 645 m², idéal pour une famille ou un projet de location. Louée actuellement en courte durée Bien 2 : Immeuble de rapport (actuellement 27660 Euros de revenus/an) Un immeuble composé de plusieurs logements déjà loués, offrant une rentabilité immédiate: T3 au 1er étage droite (45 m²) : Loyer HC 420 euros/mois (+ charges 20 euros) T2 au 1er étage gauche (55 m²) : Loyer HC 445 euros/mois (+ charges 10 euros) T3 au 2e étage (45 m²) : Loyer HC 425 euros/mois (+ charges 30 euros), travaux à prévoir au départ du locataire. T3 au RDC (56 m²) : Loyer HC 460 euros/mois (+ charges 12 euros) T2 au RDC (46 m²) : Loyer HC 450 euros/mois (+ charges 10 euros) T1 au RDC (env. 20 m²) : Travaux de réfection totale à prévoir, loyer envisageable de 350 euros/mois après rénovation. Garages :Trois garages actuellement loués à 35 euros/mois chacun. Un quatrième garage disponible à la location. Belle opportunité d'investissement Ensemble situé dans un environnement calme et proche de toutes commodités. D'autres photos sur demande (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 23/10/2025 - mise à jour 19/11/2025
16
Immeuble, 143,5 m²

Prix en baisse 179 500 € 1 251 €/m²
Immeuble • 143,5 m² • 3 chambres

Auxerre (89000)

Ensemble immobilier de rapport de 2 immeubles, composé de trois F2 meublés. Actuellement 1 appartement occupé et 2 vacants. Grenier aménageable d'environ 50m² et 2 garages en rez-de-chaussée. Rendement locatif de 18 000 euros/an.

Sabrina De Gres - iad
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Sabrina De Gres - iad 07/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
6
Immeuble, 305 m²

45 000 € 148 €/m²
Immeuble • 305 m²

Voisines (89260)

iad France - Sabrina De Gres vous propose: Dans un hameau de Voisines venez découvrir cette grange de 144 m2 parfaite pour un professionnel souhaitant faire du stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina De Gres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911585750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SELAS Frédéric ANDRE, Antoine CHEVILLON Notaires Associés
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par SELAS Frédéric ANDRE, Antoine CHEVILLON Notaires Associés 15/11/2025
5
Immeuble, 210 m²

997 500 € 4 750 €/m²
Immeuble • 210 m²

Meursault (21190)

MEURSAULT Au coeur du village, spécial investissement locatif. Vous recherchez un immeuble pour vous lancer ou développer votre activité locative ? Découvre cet ensemble, comprenant: Trois bâtiments: Bâtiment A: Composé de deux logements (vacants) T3 en duplex, avec garage et grenier. Bâtiment B: Composé de quatre T2 loués avec caves et d'une maison de type 3 avec garage louée. Bâtiment C: Grange de 130m² avec grenier aménageable au dessus et cave en dessous. L'ensemble est en bon état. Ce bien est idéal pour un investissement à long terme. Vous souhaitez des informations supplémentaires ? Contactez notre négociateur: Charles CHAIGNAULT O784382979 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5340.00 € et 7290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Willy CAMUS - iad
(2 avis)
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Willy CAMUS - iad 29/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(2 avis)
16
Immeuble, 93 m²

Prix en baisse 77 000 € 828 €/m²
Immeuble • 93 m²

Bléneau (89220)

iad France - Willy CAMUS vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220) À saisir ! Cet immeuble en bon état situé au cOEur de Bléneau offre un excellent potentiel de rentabilité. Composition actuelle : RDC : Appartement avec travaux récents rénové déjà loué (DPE en E) – séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC. 1er étage : Appartement libre avec entrée indépendante (via escalier au RDC), séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité. Grenier aménageable : Possibilité de créer un 3e logement et ainsi booster vos revenus locatifs ou d’agrandir l’appartement existant pour créer un beau duplex Sous-sol : Cave. Caractéristiques : Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement. Chauffage électrique récents à économies d’énergie Double vitrage dans les deux appartements Toiture en très bon état – aucun gros travaux à prévoir sur la structure. Immeuble situé à deux pas des commerces, écoles et commodités. Les + investisseurs : Rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué. Emplacement stratégique dans une commune dynamique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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