Acheter un immeuble à Dijon (21000)

A vendre au centre-ville de Dijon en Secteur sauvegardé (PSMV) Immeuble de rapport complet - 8 lots - 1 350 000 euros Situé au coeur historique de Dijon, en face de la majestueuse cathédrale Saint-Bénigne et à deux pas de la place Darcy, cet immeuble de rapport en pierres de taille datant d'environ 1800 est une opportunité rare. L'immeuble comprend 290 m² habitables et se compose des éléments suivants : - 7 appartements meublés et récemment rénovés, allant du T2 au T4 - 1 local commercial loué, situé au rez-de-chaussée et sur caves (R+2). Les appartements bénéficient d'une situation idéale et sont régulièrement loués en courte durée, profitant ainsi de l'affluence touristique de la ville. Cette activité assure une excellente rentabilité annuelle, avec dégrèvement de 60% des revenus foncier. Chaque appartement a été rénové avec soin, mariant habilement le charme classique du bâtiment d'origine avec des touches modernes, créant ainsi un environnement unique et chaleureux. Le local commercial est actuellement occupé par un commerce de tabac-presse. Informations financières : - Loyers annuels moyens: 100 000 euros - Prix : 1 350 000 euros - Taxe foncière à charge : 2 830 euros Autres détails : Commerce (bar-tabac) avec accès indépendant Chauffage individuel électrique Compteurs électriques séparés Règlement de copropriété existant Appartements rénovés de très bon standing + Dossier complet disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans un immeuble de rapport idéalement situé à Dijon Centre. Défiscalisation Malraux possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Copropriété de 9 lots (). Adrien JACQUOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 922 483 821 - .