Vente immeuble 535 000 €

162 m²

9 chambres 9 ch

Dijon (21000)

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3 302 €/m²

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Description

Opportunité d'investissement rare en c?ur de ville, rentabilité immédiate ! A deux pas de la Place Emile Zola et de la Cité de la gastronomie, découvrez cet immeuble ancien de caractère, idéalement situé en c?ur de centre-ville. Composé de 9 logements loués, il génère un revenu mensuel de 2980?, avec aucune copropriété à gérer. Un bien rare sur le marché, à la fois authentique, fonctionnel et plein de charme et de potentiel. Vous découvrirez 2 chambres, un superbe souplex avec terrasse privative, véritable cocon au style unique, 2 appartements de type 2 et 3 appartements de T1. Chaque logement possède son propre cachet : poutres apparentes, pierres, vue sur les toits, calme absolu...Le charme de l'ancien allié à une fonctionnalité recherchée par les locataires. Revenus immédiats, emplacement stratégique, absence de copropriété vous offrant une liberté totale de gestion, potentiel de valorisation élevé. Un bien rare à saisir sans tarder ! Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable. DPE classe F (339), GES classe B (10) .Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 5085 ? et 6879? prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023(abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nicolas Ferrara agent immobilier carte professionnelle CPI 21022018000031856 délivrée par CCI Cote d'Or, aucune détention de fonds. 535000? Honoraires charges vendeur. Mandat 6982 - SUPERI_1764954670

Publiée le 31/05/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 6982 N - Réf Superimmo : ANVXYP0OF

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 3 302 € / m²

162 m² - 9 chambres - ter. 110 m²	9 salles d'eau
9 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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