Vente immeuble 77 000 €

93 m²

Bléneau (89220)

iad France - Willy CAMUS vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – INVESTISSEMENT LOCATIF À BLÉNEAU (89220)
À saisir ! Cet immeuble en bon état situé au cOEur de Bléneau offre un excellent potentiel de rentabilité.
Composition actuelle :
RDC : Appartement avec travaux récents rénové déjà loué (DPE en E) – séjour lumineux, chambre, coin cuisine, salle d’eau et WC.
1er étage : Appartement libre avec entrée indépendante (via escalier au RDC), séjour, chambre, cuisine, salle d’eau avec WC – travaux à prévoir pour optimiser le confort et la rentabilité.
Grenier aménageable : Possibilité de créer un 3e logement et ainsi booster vos revenus locatifs ou d’agrandir l’appartement existant pour créer un beau duplex
Sous-sol : Cave.
Caractéristiques :
Compteurs d’eau et d’électricité individuels pour chaque logement.
Chauffage électrique récents à économies d’énergie
Double vitrage dans les deux appartements
Toiture en très bon état – aucun gros travaux à prévoir sur la structure.
Immeuble situé à deux pas des commerces, écoles et commodités.
Les + investisseurs :
Rentabilité immédiate grâce au logement déjà loué.
Emplacement stratégique dans une commune dynamique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 77 000 €

Prix au m² : 828 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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WILLY CAMUS - IAD

2 avis clients

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