Vente immeuble 140 000 €

300 m²

Tonnerre (89700)

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467 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Djamila MUNOZ - iad

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Description

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE à Rendement Locatif à Vendre
Opportunité unique d'investir dans un immeuble à rendement locatif, composé de 3 appartements et d'un local professionnel, pour un total de 241 m². Pas de copropriété.
Côté rue principale :
- au rez-de-chaussée : un local professionnel (79 m²), un garage et une cave
- DPE : D - B
- LOYER HC : 380 €
- DATE DU BAIL (révisé) : 01 juillet 2018
- au 1er étage : un appartement T3 (87 m²) sur cave
- DPE : D - B
- LOYER HC: 500 €
- DATE DU BAIL (vérifier si loyer révisé ou pas) : 14 juillet 2007
- au 2ᵉ étage : un appartement T2 avec partie mansardée (54 m² mansardé et 59 m² surface au sol)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)
- DATE DU BAIL : 14 juillet 2022
Côté ruelle :
- au rez-de-chaussée : une cour commune en indivision
- au 1er étage droit : un appartement T2 (59 m²)
- DPE : D - B
- LOYER TTC : 470 € (LOYER 450 € + CHARGES 20 €)
L'ensemble des unités est actuellement loué.
Situé dans une zone non inondable, au sein du périmètre protégé de la Petite Cité de Caractère.
TAXE FONCIÈRE : 3237 €
***VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/07/2025 - maj le 16/08/2025 - Réf. agence : 1799995 - Réf Superimmo : ANVXYXWV1

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Caractérisques

Prix de vente : 140 000 €	Prix au m² : 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

300 m²	Année de construction : 1960
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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