Vente immeuble 350 000 €

237 m²

Tonnerre (89700)

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1 477 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Djamila MUNOZ - iad

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Description

iad France - Djamila Munoz vous propose: Immeuble de rapport – 7 logements (2 maisons + 5 appartements)
Rentabilité nette : 2 760 €/mois soit 9,46 % nette/an
Parfait pour un investisseur recherchant un placement solide et rentable.
Cet ensemble immobilier comprend 7 logements au total, générant 2 999 € de loyers mensuels, dont 2 760 € net propriétaire.
Les biens sont globalement en bon état, certains à rafraîchir offrant un potentiel de revalorisation immédiat (loyers + optimisation des logements). Locataires stables, plusieurs présents depuis de nombreuses années : revenus sécurisés.
POINTS FORTS :
- Excellente rentabilité
- Travaux de façade déjà votés et financés
- Ensemble bien entretenu
- Charges maîtrisées
- Forte demande locative + marge d’évolution sur les loyers
MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 228 €/an
***PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1886407 - Réf Superimmo : ANVXZXTD6

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Caractérisques

Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m²	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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