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The French Keys

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par The French Keys 26/11/2025

130 000 € 619 €/m²
Immeuble • 210 m²

Nevers (58000)

** Centre Ville de Nevers ** Votre agence The French Keys vous propose en exclusivité un immeuble de rapport de 210 m2 (36m2 supplémentaires à aménager) sur 4 niveaux (RDC, R+1, R+2, R+3) composé de : - RDC : un local commercial de 58 m², - 1er étage : un appartement T2 de 61 m². - 2e étage : un appartement T2 de 66 m². - 3e étage : un studio de 25 m² + une surface de 36m2 aménageable, - un sous-sol de 70 m2 environ. Chaque lot est équipé d'un compteur d'eau et d'électricité. Situé en plein centre historique de Nevers a proximité de la gare, cet immeuble offre un potentiel intéressant, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de colocation ou de découpe. Travaux sont à prévoir. Prix de vente : 130 000 € TTC frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

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Alexandre CLAUDE - SAFTI

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Alexandre CLAUDE - SAFTI 03/12/2025

510 000 € 1 241 €/m²
Immeuble • 411 m²

Nevers (58000)

Situé dans le très recherché quartier de la Préfecture à Nevers, cet immeuble offre une opportunité rare pour un investisseur souhaitant allier sécurité patrimoniale et rentabilité. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 57 m² doté d’une large vitrine donnant sur la rue assure une excellente visibilité, idéale pour une activité commerciale ou libérale. Au premier étage, deux appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), chacun avec terrasse, offrent un confort très prisé en centre-ville. Le deuxième étage propose deux autres appartements de 3 pièces (56 m² et 80 m²), ainsi qu’un appartement de 2 pièces de 45 m², permettant une diversification locative efficace. Dans la cour — désormais fermée par une porte motorisée et sécurisée — se trouve un appartement indépendant de 37 m², parfait pour de la location meublée ou courte durée. L’ensemble dispose également d’un garage fermé, d’une cave, d’un local à vélo, et de 6 places de parking privées, offrant des prestations particulièrement attractives pour les locataires. Un bien complet, parfaitement situé et idéal pour optimiser rendement et valorisation patrimoniale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 510 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CLAUDE, Tél. : 0699070736, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 988737136 - SAFTI – CLAUDE Alexandre, Conseiller indépendant

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/11/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 06/11/2025

386 900 € 1 105 €/m²
Immeuble • 350 m²

Nevers (58000)

Immeuble de rapport – Cœur de Nevers – Rentabilité exceptionnelle de 12 % Situé au centre historique de Nevers, à seulement 50 mètres de la gare ferroviaire et routière, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement rare, combinant emplacement stratégique, rénovation complète et rentabilité élevée. Un immeuble clé en main, sans aucun travaux à prévoir Entièrement rénové avec soin, l'immeuble se compose de six appartements lumineux : Deux studios, actuellement exploités en location saisonnière (Airbnb), Deux appartements T2, spacieux et bien agencés, Deux studios supplémentaires situés au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité. L'ensemble du parc locatif est entièrement loué, générant une rentabilité d'environ 12 %. Les loyers sont perçus hors charges, à hauteur de : 400 € / mois par studio, 550 € / mois par T2. Chaque logement dispose d'un chauffage individuel électrique, garantissant une gestion simple et une consommation maîtrisée. Deux locaux commerciaux rénovés : Le rez-de-chaussée accueille deux locaux commerciaux modernes, également rénovés et en excellent état. Ces espaces offrent un revenu locatif complémentaire et diversifient le potentiel de rendement de l'immeuble. Un emplacement privilégié : Implanté en plein cœur du centre-ville de Nevers, l'immeuble bénéficie d'un environnement dynamique : commerces, transports, services et commodités accessibles à pied.La présence de nombreux stationnements et parkings gratuits à proximité renforce son attractivité, aussi bien pour les locataires que pour les commerçants. Les points forts : Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir Rentabilité attractive d'environ 12 % Loyers hors charges et chauffage électrique individuel Emplacement premium, à deux pas de la gare et des commerces Mix locatif (habitation + commerces) pour une sécurité de revenus Investissement clé en main, idéal pour investisseur averti Une opportunité rare à Nevers Cet immeuble combine emplacement central, qualité de rénovation et performance locative.Un bien rare sur le marché, offrant stabilité, rendement et tranquillité d'esprit. Dossier complet et visite sur demande.

Philippe MAUPASTE - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025

Proposée par Philippe MAUPASTE - SAFTI 11/08/2025

356 000 € 574 €/m²
Immeuble • 620 m²

Nevers (58000)

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00€. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800 - SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 19/09/2025

318 000 € 1 156 €/m²
Immeuble • 275 m²

Nevers (58000)

Venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 7 appartements en très bon état et tous loués en nu et meublés avec un revenu annuel hors charges d'environ 33000 euros. Il est composé de 5 T2 et 2 T3 séparés en deux bâtiments avec caves pour tous les logements et jardin avec accès à la rivière Nièvre. Cet immeuble est très bien situé, à proximité des commerces et du centre ville. Pas de gros travaux à prévoir, structure saine, couverture rénovée ou révisée et appartements équipés de double vitrage, ce bien représente un bon investissement avec une bonne rentabilité. 3 appartements ont un DPE à E, 2 à F et 2 à G N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 318000 euros Honoraire charge vendeur DPE : G GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 euros et 1730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421338 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 22/08/2025 - mise à jour 30/11/2025

(326 avis)

269 000 € 489 €/m²
Immeuble • 550 m²

Nevers (58000)

Beffroi Construit en 1403, le Beffroi était autrefois un poste d'observation de la Ville de Nevers et sa cloche rythmait la vie des Neversois Immeuble dit "la Tour de l'horloge", fait l'objet d'une inscription au titre des monuments historiques (façades et toiture). Votre agence Remax Platinium vous propose à la vente, cet ensemble immobilier. Retrouvez par un premier accès côté rue François Mitterrand deux pièces, un greniers, et son clocher en façade. Par un deuxième accès Impasse du Poids de la Ville bénéficiez de deux pièces au premier étage avec vestiaires, douches, sanitaires, l'ensemble anciennement à usage de salle de danse. Un grenier au dessus. Une pièce en rez-de-chaussée. Enfin, un studio indépendant composé d'une pièce, une mezzanine, un wc et coin évier. Le bâtiment a une surface exploitable d'environ 550 m² répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. La charpente et la couverture ont été refaites à neuf en 2020. Amoureux du patrimoine, laissez place à votre imagination pour redonner vie à ce lieu unique Contactez-moi sans plus attendre au 06 34 04 31 78. Vos conseillères en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . ..

Julie AUBOIS - 3G IMMO

(38 avis)

Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Julie AUBOIS - 3G IMMO 03/11/2025 - mise à jour 13/11/2025

(38 avis)

145 000 € 767 €/m²
Immeuble • 189 m²

Nevers (58000)

IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT CENTRE VILLE NEVERS Julie AUBOIS 3G IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble situé en plein centre ville de Nevers avec un local commercial de 50 m2 rénové et un appartement de caractère de 139 m2 . Il allie un emplacement privilégié, fonctionnalité et charme de l'ancien. Idéal pour habiter et exercer son activité professionnelle au même endroit ou pour un investisseur (local toujours loué depuis 30 ans ). Le local entièrement rénové avec climatisation réversible comprend une spacieuse pièce avec vitrine sur rue passagère Une réserve, un wc et une Cave Au dessus un superbe appartement triplex qui est composé d'une pièce de vie de 30 m2 lumineuse avec poutres apparentes et cheminée, ouverte sur la cuisine aménagée, conservant tout le charme de l'ancien. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire et wc A l'étage , 2 chambres confortables dont une accédant à une agréable terrasse et sans vis à vis Un point d'eau Au 3ème étage, 2 chambres en enfilades avec poutres et tomettes Pour optimiser le rangement un grenier aménageable Chauffage gaz de ville Fenêtre en double vitrage bois Affaire rare en centre ville pour cet immeuble ! Un renseignement, une visite N'hésitez pas à me contacter dés maintenant Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julie AUBOIS inscrite au RSAC de NEVERS n° 987 523 974 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com

(58 avis)

Annonce publiée le 13/10/2025

Proposée par Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com 13/10/2025

(58 avis)

258 000 € 1 122 €/m²
Immeuble • 230 m²

Nevers (58000)

NEVERS (58000) Patrice RACOEUR vous propose en centre ville Immeuble de rapport Loué en totalité. Il comprend un local commercial de 95 m² loué, 3 appartements T2, Grenier avec possibilité de création d'un autre logement, cave, jardin. Rapport annuel 24.756 euros. Prix : 258.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquereur de 5,31% soit 13.000 euros(prix net vendeur 245.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.221 euros et 3.005 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424485 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com

(58 avis)

Annonce publiée le 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par Patrice RACOEUR - Propriétés-privées.com 08/04/2025 - mise à jour 17/09/2025

(58 avis)

199 500 € 998 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS (58000) HYPER CENTRE dans quartier historique IMMEUBLE de rapport entièrement libre. Un local au rez de chaussée + 2 appartement type 2 + 1 studios . Rapport annuel possible 18.000 euros Prix de vente :199.500 euros honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 9.500 euros Prix net vendeur 190.000 euros DPE : D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.717 euros et 3.675 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrice RACOEUR, au 0688150411 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patrice RACOEUR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat 389710 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Guerin Immobilier

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Guerin Immobilier 18/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

139 900 € 789 €/m²
Immeuble • 177,27 m²

Nevers (58000)

NEVERS Immeuble de caractère 177 m² 🏛️ Exclusivité – Immeuble de caractère au cœur du centre historique de Nevers, idéalement situé au centre historique de Nevers — une opportunité rare d’investissement immobilier au fort potentiel. 💼 Un bien à haut rendement Grâce à sa configuration et à sa localisation privilégiée, cet immeuble offre de multiples possibilités d’aménagement : création d’appartements locatifs, de logements en Airbnb, ou maintien d’une activité commerciale. 🏪 Composition du bien En rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, dont un actuellement exploité en restaurant, assurant déjà une source de revenus immédiate. 🏠 Des volumes flexibles et inspirants Les étages supérieurs, spacieux, constituent une véritable toile blanche à personnaliser selon vos besoins : logements, bureaux, ou projet mixte. Chaque niveau peut être réaménagé librement, offrant une flexibilité rare sur le marché. 📍 Un emplacement stratégique Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, et transports en commun, ce bien permet de profiter pleinement du charme historique et de la vie citadine de Nevers. ✨ Une opportunité à ne pas manquer Que vous soyez investisseur expérimenté ou à la recherche de votre premier projet immobilier, "Non détention de fonds" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact pour tout complément d’information 03.86.900.900

L'Adresse Fourchambault

Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par L'Adresse Fourchambault 29/08/2025 - mise à jour 04/12/2025

120 000 € 600 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

NEVERS - Proche centre ville, écoles et commerces. Immeuble en bon état avec 2 appartements avec chacun son garage. + une maisonnette indépendante intérieur à finir de restaurer. Un ensemble indépendant de 3 garages loués. Terrain de 500 m² clos. RAPPORT LOCATIF possible1250 euros PRIX : 120 000 euros - HONORAIRES D AGENCE INCLUS, à charge vendeur. DPE E 298 )et DPE F 342 (2018)

BOISVERT IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par BOISVERT IMMOBILIER 03/12/2025

145 000 € 725 €/m²
Immeuble • 200 m²

Nevers (58000)

Vous êtes à la recherche d'un bien pour investir dans le centre ville de Nevers? Ne cherchez plus, celui-ci est fait pour vous! Composé de 3 niveaux, cet ensemble de 200 m² environ, vous permettra de créer au minimum 5 appartements! Idéalement placé ( proche ISAT, IFSI, accès bus, centre ville..), cet immeuble pourra être votre placement le plus rentable! La toiture est neuve, et intérieurement, vous retrouverez les éléments nobles du bâtiment. N'attendez plus, contactez nous! TF: 2200€ Chauffage individuel électrique, fenêtres en partie en double vitrage.

MOULINS IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par MOULINS IMMOBILIER 30/04/2025 - mise à jour 30/11/2025

129 900 € 440 €/m²
Immeuble • 295 m²

Nevers (58000)

EXCLUSIVITÉ ! A vendre immeuble à fort potentiel situé en plein coeur de Nevers, dans une rue piétonne. Au rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour commerce, activité libérale ou bureau. Cour commune à créer : possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents avec accès au parking public attenant. Au 1er étage : appartements à rénover, idéal pour créer plusieurs logements (location classique ou courte durée). Au 2ème étage : grand plateau brut, nombreuses possibilités (loft, studio, espace commun...). - Emplacement n°1, très bonne visibilité - Proche commerces, transports, écoles, parking à côté de l'immeuble - Travaux à prévoir mais excellent potentiel locatif Surface totale : 295 m² environs Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite. Opportunité rare à saisir rapidement ! (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guerin Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Guerin Immobilier 30/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

119 000 €
Immeuble • 1 chambre

Nevers (58000)

Immeuble de rapport à Nevers 🏡 EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur du centre historique de Nevers Découvrez cet immeuble en pierre plein de charme, idéalement situé dans le centre historique de Nevers. Composé de trois appartements, il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Chaque logement dispose d’une kitchenette fonctionnelle ouverte sur un espace de vie lumineux et convivial, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative. L’ensemble offre un confort optimal et une ambiance authentique, alliant le charme de l’ancien à la praticité du quotidien. Sa situation privilégiée dans un quartier calme et recherché permet de profiter pleinement de la vie nivernaise : commerces, transports et services sont accessibles à pied. Un bien rare sur le marché, alliant rendement et emplacement de choix — à visiter sans tarder ! "Non détention de fonds" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre contact pour tout complément d’information 03.86.900.900

Conort Immobilier

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 07/11/2025

122 000 € 562 €/m²
Immeuble • 217 m²

Nevers (58000)

Immeuble avec local commercial a proximité du centre ville. Immeuble multifonctionnel avec potentiel d'évolution Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Nevers et du McDonald's, cet immeuble polyvalent de 200 m² habitables offre de multiples possibilités d'exploitation et d'aménagement. Avec stationnement facile à proximité. Un espace modulable sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : Vastes salles de réunion, bar, bureaux spacieux Premier etage : Salles de réunion bureau (pouvant se transformer en appartemennts) Commodités : Cuisine équipée, kitchenette, toilettes, espaces de rangement Sous-sol : Deux caves pour un stockage optimal Un extérieur charmant et fonctionnel Jardin paysagé de 100 m² Terrasse aménagée surplombant un ruisseau pittoresque Préau couvert pour vos moments de détente Un potentiel de rentabilité L'immeuble offre la possibilité de se moduler (creer un espace commercial au rez de chaussé et des appartements aux etages superieurs. idéal pour la rentabilité) Emplacement stratégique Stationnement aisé : places attenantes et parkings municipaux non limités à proximité À 3 minutes à pied des bords de Loire et de toutes les commodités Hypermarché Intermarché et commerces du centre-ville à portée de main Les atouts de ce bien d'exception bon état général Flexibilité d'usage : commercial, bureaux ou potentiel résidentiel Situation privilégiée alliant calme et proximité du centre-ville Fort potentiel locatif ou pour une activité professionnelle et résidentiel Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un immeuble polyvalent au cur d'un quartier dynamique de Nevers. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour votre activité, ce bien saura répondre à vos attentes et au-delà.Contactez dès maintenant l'agence Conort Immobilier pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet immeuble d'exception !

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