Vente immeuble 129 900 €

295 m²

Nevers (58000)

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440 €/m²
Exclusivité

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Description

EXCLUSIVITÉ ! A vendre immeuble à fort potentiel situé en plein coeur de Nevers, dans une rue piétonne. Au rez-de-chaussée : local commercial avec vitrine sur rue, parfait pour commerce, activité libérale ou bureau. Cour commune à créer : possibilité d'aménager un espace extérieur agréable pour les résidents avec accès au parking public attenant. Au 1er étage : appartements à rénover, idéal pour créer plusieurs logements (location classique ou courte durée). Au 2ème étage : grand plateau brut, nombreuses possibilités (loft, studio, espace commun...). - Emplacement n°1, très bonne visibilité - Proche commerces, transports, écoles, parking à côté de l'immeuble - Travaux à prévoir mais excellent potentiel locatif Surface totale : 295 m² environs Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite. Opportunité rare à saisir rapidement ! (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/04/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 787 - Réf Superimmo : ANVXYFD5S

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Caractérisques

Prix de vente : 129 900 €	Prix au m² : 440 € / m²
Taxe foncière : 1 758 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,36% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

295 m² - ter. 171 m²	Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain	1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

367 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/02/2011.

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Historique des prix

30 novembre 2025

Baisse de 6,6%

129 900 €

22 mai 2025

Baisse de 7,1%

139 100 €

10 mai 2025

Baisse de 6,7%

149 800 €

30 avril 2025

160 500 €

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Siren : 791352610 - N° de carte professionnelle : CPI03032016000014672