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28 annonces
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  • Prix croissant (- cher au + cher)
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
Conort Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 19/11/2025
10
Immeuble, 202 m²

Prix en baisse 175 000 € 866 €/m²
Immeuble • 202 m²

Nevers (58000)

Immeuble locatif de 5 appartements Très bonne rentabilité sur cet immeuble situé à proximité de Nevers 58000, proximité de l'ISAT non loin des commerces, est composé de cinq appartements sur 202 m² de surface ainsi qu'une cave pour chaque lots. Actuellement tous loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs avec très peu de turnover. L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448, . Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, un grenier aménageable offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. Un vaste terrain de 525m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets. Les diagnostics de performance énergétique sont réalisés et la taxe foncière est de moins de 4000 à l'année.(division en cours)

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Immobilier du Rempart
(201 avis)
Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Immobilier du Rempart 24/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
(201 avis)
13
Immeuble, 189 m²

145 000 € 767 €/m²
Immeuble • 189 m²

Nevers (58000)

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Nevers. Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 48 m², entièrement rénové, composé d'une grande pièce principale, d'une réserve, de WC et d'une cave. À l'étage, un triplex de 139 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. Au niveau supérieur, deux chambres et un point d'eau complètent l'espace. Le dernier étage propose deux chambres en enfilade, une grande pièce supplémentaire ainsi qu'un grenier. Terrasse Le chauffage est assuré par le gaz pour l'appartement et par une climatisation réversible et un système électrique pour le local commercial (DPE : B). Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou projet mixte. L'appartement est actuellement inoccupé, et le local peut être libéré lors de la vente. Référence agence : 3151

Conort Immobilier
Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Conort Immobilier 07/02/2025 - mise à jour 09/07/2025
4
Immeuble, 55 m²

Prix en baisse 48 000 € 873 €/m²
Immeuble • 55 m² • 1 chambre

Nevers (58000)

immeuble dans l'hyper centre de Nevers a rénover Dans l'hyper centre de Nevers proche de toutes commodités. Cet immeuble de construction 19e est à rénover entièrement, il est idéal pour réaliser du déficit foncier. Il est constitué de 3 niveaux, vous y trouverez un vaste garage de 40m² et sa cave, au rez-de-chaussée cuisine salon salle à manger, au 2eme étage une chambre et une petite pièce orienté plein sud calme. Prévoir 800 à 1000 de travaux le m² sauf pour le Garage Cave...

BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par BOUZIAT CONSEIL IMMOBILIER ACTIMMO58 08/12/2025
13
Immeuble, 255 m²

330 000 € 1 294 €/m²
Immeuble • 255 m²

Nevers (58000)

Nevers A proximité du centre ville, proches des commerces, des écoles et de l'ISAT, Deux immeubles dans une même unité cadastrale l'ensemble d'une surface habitable de 255m2 Ils se composent de 7 appartements en bon état loués . 5 deux pièces dont 3 sont meublés , 2 trois pièces. Caves. Un agréable jardin. Surface terrain total de 473m2 Tous sont loués pour un total de 34440€ par an avec 420€ de charges annuels (Ordures ménagères + eau ) soit 34020€ annuels hors charges. Taxe foncière de 4700€. Ce qui nous donne un rapport de 8,88% net. Locataires très stables car loyers peu gourmands. Tous les DPE en E et F à l'exception des deux du dernier étage en G.(remplacer les convecteurs suffit à remonter la note) Sur information de l'audit energetique, afin de passer l'immeuble en B, en tenant compte de l'investissement des travaux demandés, sans l'augmentation des loyers actuels, le rapport achat + travaux est de 8% net (plus déduction fiscale du coût des travaux) Assainissement collectif. Risques sur www.georisques.gouv.fr

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Immeuble, 467 m²

Prix en baisse 495 000 € 1 060 €/m²
Immeuble • 467 m²

Nevers (58000)

L'agence Ducal Immobilier vous présente cet immeuble de rapport en excellent état, idéalement situé dans un quartier central de Nevers, à seulement : •3 minutes à pied du centre commercial Carrefour Market •5 minutes à pied de la Place Carnot et du coeur historique •7 minutes de la gare SNCF, à proximité immédiate des commerces et services D'une surface totale de 467 m² (dont 344 m² habitables et 136 m² d'annexes), ce bien représente une belle opportunité d'investissement avec aucun travaux à prévoir. Composition de l'immeuble : REZ-DE-CHAUSSÉE : •1 appartement •Cour intérieure •3 garages, loués avec les logements •Grande cave voûtée de 106 m² aménageable (idéal pour création d'un logement atypique ou d'une location courte durée) 1ER ÉTAGE : •Appartement T4 de 96 m², loué 1009 €/mois 2E ÉTAGE : •T2 de 54,90 m², loué 709 €/mois •T2 de 50,30 m², loué 710 €/mois DÉPENDANCE : •Appartement de 43,86 m², au-dessus des garages, loué 659 €/mois Informations complémentaires : •Chauffage collectif au fioul •Provision sur charges incluse dans chaque loyer : chauffage, eau, entretien des communs, taxe foncière (4 777 €/an) •DPE : Classe E pour l'ensemble •Aucun travaux à prévoir •Cour intérieure commune Un bien rare, parfaitement situé, avec une rentabilité immédiate et un fort potentiel d'optimisation. Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Immeuble, 270 m²

Prix en baisse 170 000 € 630 €/m²
Immeuble • 270 m²

Nevers (58000)

Situé au coeur du centre-ville, sur une rue commerçante dynamique, cet immeuble de 270 m² est une opportunité idéale pour les investisseurs grâce à son emplacement et son potentiel après travaux. Composition du bien : Rez-de-chaussée : •Local commercial en très bon état, rénové il y a quelques années. Prêt à être reloué rapidement, il bénéficie d'une pompe à chaleur pour le chauffage et constitue un espace parfaitement fonctionnel. •Un bureau et un petit dégagement complète cet espace. Étages : 3 appartements à rénover entièrement : •Travaux nécessaires : création des cuisines, salles de bain, WC, et réaménagement complet des espaces. •Accès indépendant déjà existant, desservi par un escalier en place. Informations techniques : •Toiture en bon état, offrant une base solide pour les rénovations. •Huisseries à remplacer, travaux à prévoir. •Pas de système de chauffage dans les appartements, laissant libre choix pour leur aménagement futur. Points forts : •Emplacement stratégique : immeuble situé sur une rue commerçante animée, au coeur du centre-ville. Parfait pour attirer des locataires ou acquéreurs. •Local commercial prêt à être reloué pour générer rapidement un revenu. Anciennement loué 1200 €/mois (bail terminé). •Taxe foncière : 2736 €. Cet immeuble représente un projet à fort potentiel pour les investisseurs, avec une configuration idéale et un emplacement de premier choix. Après travaux, le rendement peut être significatif. Contactez Léa GUILLOCHON pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

RE/MAX PLATINIUM
(326 avis)
Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 16/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
(326 avis)
11
Immeuble, 127 m²

258 000 € 2 031 €/m²
Immeuble • 127 m²

Nevers (58000)

Immeuble de rapport – Hyper-centre de Nevers. À deux pas du Parc Salengro et des commerces du centre-ville, découvrez cet immeuble en très bon état général, composé de trois appartements T2 et d'un local commercial au rez-de-chaussée. Chaque appartement, lumineux et bien agencé, comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les logements sont soigneusement entretenus par les locataires et disposent de compteurs individuels. Le local commercial, climatisé et actuellement occupé, offre un bel espace d'accueil, deux bureaux séparés et une partie sanitaire. Les atouts : • DPE global : D • Immeuble sain et bien tenu, toiture en bon état • Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces • Grenier de 35 m² aménageable, idéal pour créer un 4ᵉ logement (arrivées d'eau et d'électricité déjà en place) Une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable et sans travaux au cœur de Nevers. Un renseignement? Une visite ? ==> Malik 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guerin Immobilier
Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
Proposée par Guerin Immobilier 21/05/2025 - mise à jour 11/08/2025
9
Immeuble, 350 m²

214 000 € 611 €/m²
Immeuble • 350 m² • 13 chambres

Nevers (58000)

Nevers, IMMEUBLE de 350m² avec terrasse Exclusivité GUERIN IMMOBIIER Vous serez séduit par l'originalité de cette Magnifique demeure de 353 m² habitable offrant de spacieux et lumineux espaces ainsi qu'une splendide terrasse Le rez-de-chaussée est composé d'une double entrée, deux pièces à aménager selon vos besoins, 4 chambres, un salon-séjour ouvert sur une cuisine, un cellier attenant, un bureau, un dressing, un salon, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au premier étage palier, présentant deux chambres dont avec une avec accès à la terrasse, une seconde cuisine, toilette ; Un second étage avec palier 4 chambres, bureau, salle d'eau et toilette. Ce bien est à finir de restaurer et offre la possibilité d'une grande maison familiale ou maison d'hôtes ou peut-être divisée en plusieurs appartements. En dépendance un studio (pièce de vie, cuisine, salle d'eau) un garage de 66m² Deux caves- chauffage central Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Agence Ducal Immobilier
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence Ducal Immobilier 18/11/2025 - mise à jour 07/12/2025
9
Immeuble, 580 m²

480 000 € 828 €/m²
Immeuble • 580 m²

Nevers (58000)

L'agence DUCAL Immobilier vous propose un ensemble immobilier rare sur Nevers, composé d'un magasin climatisé, d'un plateau de bureaux et d'un bâtiment indépendant. L'ensemble est loué, offrant une rentabilité particulièrement attractive et un excellent emplacement proche du centre-ville. Magasin – 322 m² •Grand espace commercial lumineux •Entièrement climatisé •Isolation intérieure et extérieure assurant un confort optimal •Commission incendie favorable, conformité garantie •Parfait pour showroom, activité commerciale ou espace d'accueil Plateau de bureaux à l'étage – 86 m² •Salle de réunion •Salle d'archives •Espaces de travail fonctionnels Bâtiment indépendant – 163 m² Idéal pour activité complémentaire, atelier, stockage ou location séparée. Possibilité de division en plusieurs lots pour maximiser la rentabilité. Environnement & commodités Emplacement stratégique : •À proximité immédiate du centre-ville de Nevers •Fort passage et visibilité commerciale •Commerces, banques, restaurants et transports accessibles à pied •Accès rapide aux principaux axes routiers •Stationnement à proximité Situation locative & données financières •Bien loué •Loyer mensuel : 5 145 € •Loyer annuel : 61 740 € •Taxe foncière : 6 800 € •Prix de vente : 480 000 € Rentabilité •Rentabilité brute : 12,86 % •Rentabilité nette : 11,45 % Une rentabilité exceptionnelle pour un bien professionnel loué, entretenu et idéalement situé. Possibilité d'acheter les bâtiments séparément. Atouts clés •Climatisation + isolation complète •Conforme sécurité incendie •2 bâtiments complémentaires •Proche du centre-ville •Excellente visibilité •Rentabilité élevée •Revenus immédiats Contactez au plus vite Léa GUILLOCHON, Agence DUCAL Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle affaire à saisir rapidement ! Honoraires inclus de 2.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766

CABINET GIRARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 05/12/2025
11
Immeuble, 150 m²

182 000 € 1 213 €/m²
Immeuble • 150 m² • 3 chambres

Nevers (58000)

Nouveau immeuble centre ville de Nevers En exclusivité immeuble de rapport en centre ville de Nevers. 3 studios meublées loués un par étage et un local commercial vide en rez de chaussée. Rapport actuel 1120€/mois hors charges et sans le local commercial dernier loyer 390€/m. DPE des logements E et D. A voir rapidement

Michel BEVILACQUA - Capifrance
(34 avis)
Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Michel BEVILACQUA - Capifrance 17/04/2025 - mise à jour 18/11/2025
(34 avis)
7
Immeuble, 292 m²

283 000 € 969 €/m²
Immeuble • 292 m²

Nevers (58000)

NEVERS hyper centre ville, dans le nouveau quartier cœur de ville, ce bel immeuble de rapport avec une bonne rentabilité est composé au rez-de-chaussée de murs commerciaux, une boutique de 70 m² avec une belle surface de vitrine plus une très grande réserve de 38 m² et cave, au 1er étage T1 de 30 m², 2ème étage T3 de 71,62 m² et au 3ème étage duplex T4 de 82,50 m². Les appartements sont équipés d'un chauffage individuel au gaz de ville et toutes les menuiseries sont avec un double vitrage. NEVERS est une ville Universitaire, une ville d'Histoire et d'Art. Un premier contact téléphonique est indispensable pour plus d'informations et recevoir un dossier complet pour ce bien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 489 495 - Greffe de NEVERS) Michel BEVILACQUA Entrepreneur Individuel 06 46 98 57 77 - Réf.902203

CABINET GIRARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 19/04/2025 - mise à jour 11/06/2025
8
Immeuble, 260 m²

288 000 € 1 108 €/m²
Immeuble • 260 m² • 4 chambres

Nevers (58000)

Nouveau immeuble centre ville En exclusivité Immeuble centre-ville de Nevers composé de deux bâtiments avec une cour commune. L'immeuble à 7 appartements dont actuellement 4 de loués, 3 autres sont en cours de location. Cela va du studio au T2. Les appartements sont meublées. Il y a possibilités de faire 2 chambres d'étudiants. Loyers par mois 2360€ hors charges sans compter les chambres. Travaux à prévoir pour les chambres. Les DPE des logements sont entre C et D. A voir rapidement

CABINET GIRARD IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 08/05/2025
Proposée par CABINET GIRARD IMMOBILIER 08/05/2025
7
Immeuble, 230 m²

190 000 € 826 €/m²
Immeuble • 230 m²

Nevers (58000)

Exclusivité Immeuble Nevers En exclusivité sur Nevers proche de l'isat un immeuble pour investisseur composer de deux grand appartements de type F3 dont un loué. Au rez de chaussée 4 chambres d'étudiants. Un beau terrain avec un grand garage. Immeuble isolé extérieurement. Double vitrage. Chauffage gaz de ville. A voir rapidement

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