Vente immeuble 175 000 €

202 m²

Nevers (58000)

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866 €/m²

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Description

Immeuble locatif de 5 appartements
Très bonne rentabilité sur cet immeuble situé à proximité de Nevers 58000, proximité de l'ISAT non loin des commerces, est composé de cinq appartements sur 202
m² de surface ainsi qu'une cave pour chaque lots. Actuellement tous loués avec des locataires ponctuels dans leurs paiements respectifs avec très peu de turnover.
L'immeuble génère un revenu annuel actuel de 20 448, . Cet immeuble en bon état constitue une excellente opportunité d'investissement, un grenier aménageable offre un potentiel de rentabilité supplémentaire. Un vaste terrain de 525m² sert d'espace d'agrément aux locataires et permet d'envisager d'autres projets.
Les diagnostics de performance énergétique sont réalisés et la taxe foncière est de moins de 4000 à l'année.(division en cours)

Publiée le 07/02/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 85368292 - Réf Superimmo : ANVXXTY2R

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 866 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

202 m² (carrez : 201)	Orientation : Nord, Est
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 982 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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Historique des prix

13 février 2025

Baisse de 15,5%

175 000 €

7 février 2025

207 000 €

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Siren : 380870022 - N° de carte professionnelle : CPI58012016000006411