Vente immeuble 145 000 €

189 m²

Nevers (58000)

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767 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Immobilier du Rempart

201 avis

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Description

Venez découvrir cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville de Nevers.
Il comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 48 m², entièrement rénové, composé d'une grande pièce principale, d'une réserve, de WC et d'une cave.
À l'étage, un triplex de 139 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie chaleureux. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au niveau supérieur, deux chambres et un point d'eau complètent l'espace.
Le dernier étage propose deux chambres en enfilade, une grande pièce supplémentaire ainsi qu'un grenier. Terrasse
Le chauffage est assuré par le gaz pour l'appartement et par une climatisation réversible et un système électrique pour le local commercial (DPE : B).
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec activité professionnelle au rez-de-chaussée, ou projet mixte.
L'appartement est actuellement inoccupé, et le local peut être libéré lors de la vente.
Référence agence : 3151

Publiée le 24/10/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : OS0W-OJO-VAA - Réf Superimmo : ANVXZQU8P

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Caractérisques

Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 767 € / m²
Taxe foncière : 2 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	189 m²
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Climatisation	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 170 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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