Vente immeuble 214 000 €

350 m²

13 chambres 13 ch

Nevers (58000)

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611 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 23 m²

Guerin Immobilier

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Description

Nevers, IMMEUBLE de 350m² avec terrasse
Exclusivité GUERIN IMMOBIIER
Vous serez séduit par l'originalité de cette Magnifique demeure de 353 m² habitable offrant de spacieux et lumineux espaces ainsi qu'une splendide terrasse
Le rez-de-chaussée est composé d'une double entrée, deux pièces à aménager selon vos besoins, 4 chambres, un salon-séjour ouvert sur une cuisine, un cellier attenant, un bureau, un dressing, un salon, une salle d'eau et un cabinet de toilette.
Au premier étage palier, présentant deux chambres dont avec une avec accès à la terrasse, une seconde cuisine, toilette ;
Un second étage avec palier 4 chambres, bureau, salle d'eau et toilette.
Ce bien est à finir de restaurer et offre la possibilité d'une grande maison familiale ou maison d'hôtes ou peut-être divisée en plusieurs appartements.
En dépendance un studio (pièce de vie, cuisine, salle d'eau) un garage de 66m²
Deux caves- chauffage central
Non détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre contact pour visiter ce bien : Isabelle RIVIERE 06.10.39.81.58~ Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :

Publiée le 21/05/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 85912200 - Réf Superimmo : ANVXYKNBU

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Caractérisques

Prix de vente : 214 000 €	Prix au m² : 611 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

350 m² - 13 chambres	Année de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égout	Cuisine de 23 m²
Séjour de 56 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 404 € / an

Maximum : 8 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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