Vente immeuble 375 000 €

205 m²

Tonnerre (89700)

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1 829 €/m²
Chauffage individuel au gaz

Djamila MUNOZ - iad

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Description

iad France - Djamila Munoz vous propose: IMMEUBLE D’INVESTISSEMENT – 375 000 €
Hôtel particulier composé de 8 appartements – Tonnerre
Idéal investisseur !
Bel immeuble en bon état général, comprenant 8 appartements (F1, F2, F3) majoritairement loués, offrant une rentabilité immédiate avec 3 197 €/mois de loyers, dont 2 942 € net propriétaire. Charges récupérables : 255 €/mois.
ATOUTS :
- Emplacement recherché, cOEur de ville
- Immeuble bien entretenu
- Très forte demande locative
- Rentabilité solide et évolutive
Idéal investissement patrimonial, LMNP/LMP
MONTANT TAXE FONCIÈRE : 4 376 € / an
***PHOTOS DISPONIBLE SUR DEMANDE***
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Professionnels de l'immobilier - collègues mandataires et agences : JE SUIS À VOTRE ÉCOUTE POUR UNE VENTE EN PARTAGE !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Djamila Munoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 483553970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1886394 - Réf Superimmo : ANVXZXT9N

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 829 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

205 m²	Cave
Année de construction : 1800	Chauffage individuel au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 580 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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