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XR IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 05/09/2025

Proposée par XR IMMOBILIER 05/09/2025

575 000 € 319 €/m²
Immeuble • 1 800 m²

Montbard (21500)

Exclusivité. Centre historique de MONTBARD situé à 5 minutes de la gare SNCF TGV (35 minutes DIJON, 1h05 PARIS). A vendre tout ou partie d'immeuble sain en cours de rénovation, les travaux étant bien avancés. Cet immeuble développe environ 1700 m² sur 4 niveaux et 2 petites maisons d'environ 120 m² au total permettent de continuer ce projet en cours de création de minimum 10 appartements de standing, certains en duplex et avec terrasse. Au rez-de-chaussée se trouve un local d'environ 530 m² ou figure actuellement une galerie d'art. La vente peut se faire avec ou sans le projet d'architecture et du géomètre. Cette investissement présente un gros potentiel. Les travaux déjà réalisés sont l'isolation complète renforcée, le remplacement de toutes les ouvertures en double vitrage, les volets roulants électrique étant en cours d'installation. N'hésitez pas à en faire la demande, possibilité de fournir davantage de photos et les plans des différents appartements qui peuvent être modifiés selon votre projet personnel. Idéal pour investisseurs. A voir absolument. Contact : Xavier RIGAUD. 06 42 88 60 51 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Berthier & Labe ASSOCIÉS

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Berthier & Labe ASSOCIÉS 06/06/2025 - mise à jour 06/08/2025

89 000 € 494 €/m²
Immeuble • 180 m²

Marsangy (89500)

Sur La commune de MARSANGY, entre SENS et VILLENEUVE SUR YONNE, Centre Équestre complet et fonctionnel sur un terrain clos de 2 914 m². Ce site comprend 15 box spacieux, une fosse à fumier, une salle polyvalente, une sellerie aménagée, une petite carrière pour l'entraînement d'environs 422 m² (18x25 environs), un rond de longe (12 m de diamètre environs), ainsi que des toilettes sèches. Idéal pour professionnels ou passionnés souhaitant développer une activité équestre dans un environnement sécurisé et bien équipé. Le bien est raccordé à l'eau, possibilité de raccordement à l'électricité installation interne déjà effectuée. Opportunité rare à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dominique THOMAS - Expertimo

Annonce publiée le 31/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

Proposée par Dominique THOMAS - Expertimo 31/12/2024 - mise à jour 25/09/2025

621 000 € 575 €/m²
Immeuble • 1 080 m²

Mâcon (71000)

Pour investisseur Immeuble complet avec permis de construire pour la création de 11 logements. Découvrez cet immeuble à rénover complètement sur 4 niveaux. Idéalement situé à Macon proche des écoles et de l'hôpital dans un quartier calme. La toiture est en bon état ainsi que les murs périphériques. L’immeuble possède un ascenseur à remettre en état. Le tout sur une surface de 2299 m2 comprenants 18 emplacements de parking privatifs pour se garer facilement ainsi que les espaces verts. Le prix est de 621 000 euros honoraires d'agence inclus (à la charge de l’acquéreur). Bien non soumis au DPE. Contacter Dominique THOMAS pour plus d'informations au 06 09 70 53 51. Cette annonce vous est proposée par THOMAS Dominique - EIRL - NoRSAC: 842610891, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE DILO

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

Proposée par AGENCE DILO 04/04/2025 - mise à jour 23/07/2025

55 000 € 500 €/m²
Immeuble • 110 m² • 1 chambre

Brienon-sur-Armançon (89210)

Centre de BRIENON/ARMANÇON, immeuble loué, comprenant un local commercial d'environ 40 m² avec cave, à l'étage, un duplex (grand séjour, cuisine, salle de bain et wc) de 75 m².

CASADICI

Annonce mise à jour le 30/09/2025

Proposée par CASADICI 30/09/2025

108 000 € 614 €/m²
Immeuble • 176 m²

Decize (58300)

C'est en EXCLUSIVITE et UNIQUEMENT chez CASADICI à DECIZE ! Situé en plein centre-ville de DECIZE avec vue sur Loire, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover comprenant au rez-de-chaussée un local commercial de 57 m² et un appartement accessible par le local comprenant au 1er étage : cuisine indépendante aménagée, séjour, une chambre et wc. Au 2ème étage vous découvrirez 3 autres chambres et une salle d'eau. Un grenier et deux caves dont une voûtée s'ajoutent à cet immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Damien MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844533257 RCP ALLIANZ ACTIF PRO N°62266109

Altive 89

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Altive 89 26/11/2025 - mise à jour 03/12/2025

319 500 € 962 €/m²
Immeuble • 332 m² • 11 chambres

Héry (89550)

Venez faire l'acquisition de cet immeuble sur la commune d'Hery 332 m2 composé de 8 logements actuellement loués (5 F3, 1F2 et 2 studios). Revenu 3439 euros par mois, rentabilité de 12%, idéal investisseur! Double vitrage et chauffage électrique, chaque logement est indépendant (compteur d'eau et électrique séparé). Les logement sont classés D ou E et pourront gagner énergétiquement à partir de 2026 puisque les chauffages électriques seront mieux classés!

RE/MAX PLATINIUM

(326 avis)

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par RE/MAX PLATINIUM 22/07/2025 - mise à jour 26/11/2025

(326 avis)

86 000 € 558 €/m²
Immeuble • 154 m²

Varzy (58210)

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : IMMEUBLE LOCATIF AVEC POTENTIEL – VARZY (58210) Vous recherchez un investissement immobilier rentable et évolutif ? Ce bien situé à Varzy, dans une commune calme et agréable à 30 minutes de La Charité-sur-Loire et 17 minutes de Clamecy, pourrait bien être votre prochaine opportunité. Il se compose d'un appartement loué de 60 m² au rez-de-chaussée et d'un duplex loué de 94 m² au 1er étage, générant des revenus mensuels réguliers, et d'un espace à rénover permettant de créer un logement supplémentaire avec entrée indépendante. Caractéristiques principales : Appartement loué au rez-de-chaussée : 60 m² Duplex loué au 1er étage : 94 m² Revenus locatifs générés chaque mois Fenêtres double vitrage Électricité et plomberie refaites à neuf Sols parquet refaits Chauffage électrique individuel Ballons d'eau chaude indépendants VMC Compteurs électriques indépendants Cave commune + couloir d'accès partagé Un espace de 50 m² à rénover pour créer un 3e appartement avec entrée indépendante Possibilité d'aménager le grenier au-dessus du duplex DPE : D Informations pratiques : Taxe foncière : 1 167 € Localisation : Commune de Varzy (58210) À 30 min de La Charité-sur-Loire, 17 min de Clamecy Commodités : école, commerces, marché, bus, services Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif évolutif, combinant revenus immédiats et potentiel à valoriser. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite : Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Philippe MAUPASTE - SAFTI

Annonce publiée le 11/08/2025

Proposée par Philippe MAUPASTE - SAFTI 11/08/2025

356 000 € 574 €/m²
Immeuble • 620 m²

Nevers (58000)

Situé au cœur de Nevers (58000), cet immeuble représente une opportunité exceptionnelle d'investissement. Niché dans un quartier vivant et dynamique, il bénéficie d'une situation centrale à seulement 10 minutes de la gare, offrant ainsi une grande accessibilité tant pour les résidents que pour la clientèle des commerces locaux. Avec ses nombreux commerces, restaurants et services à proximité, ce bien est idéalement positionné pour répondre aux besoins quotidiens de ses occupants. Cet immeuble de rapport à Nevers, d'une surface habitable de 620 m² sur un terrain de 596 m², se compose d'une boulangerie, d'un salon de coiffure, de deux appartements T2 et de deux appartements T3, offrant un rapport annuel de 39 000,00€. Sa structure et ses aménagements divers en font un investissement lucratif et polyvalent, adapté à divers profils d'investisseurs en quête de rentabilité. Son emplacement stratégique en centre-ville et sa configuration permettant une diversification des sources de revenus en font une occasion rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 356 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe MAUPASTE, Tél. : 06 08 63 94 11, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 518824800 - SAFTI – MAUPASTE Philippe, Conseiller indépendant

GROUPE ORDIM

Annonce publiée le 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par GROUPE ORDIM 16/10/2025 - mise à jour 14/11/2025

249 900 € 899 €/m²
Immeuble • 278 m²

Auxerre (89000)

Place de la Préfecture, idéalement situé, immeuble de rapport comprenant 7 bureaux, des espaces communs (cuisine, wc) et dépendances. 2 cours intérieurs. Rapport locatif actuel : 20 652 euros/an et 23 652 euros/an lorsque tous les lots sont occupés (1 lot vacant).

WELK'HOME IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par WELK'HOME IMMOBILIER 16/12/2024 - mise à jour 04/09/2025

136 250 € 373 €/m²
Immeuble • 365 m²

Brienon-sur-Armançon (89210)

Immeuble de 370 m2 Ensemble de 2 immeubles de 370 m2 au total en plein centre de Brienon sur Armançon, situé à 12 min de Migennes et à 12 min de Saint Florentin, 12 min de la gare. Proche des commodités et des commerces. Immeuble locatif comprenant au rch 2 commerces à louer : 40m² estim 400€/mois 30m² estim 450 €/mois 150m² plateau déjà loué à un brocanteur 400€/mois à l'étage : T2 40m² déjà loué 400 €/mois T3 en duplex à louer environ 500 €/mois plateau à aménager en appartement ou à louer en l'état estimation 400€-450€/mois Grenier sans plancher aménageable sur un des bâtiment Idéal investisseur, amortissement travaux, ce bien dispose d'un bon potentiel de rentabilité. PREVOIR TRAVAUX Taxe Foncière 1800 €. Prix attractif, affaire à saisir ! N'hésitez pas a contacter l'agence Welk'Home immobilier pour faire une visite au 03 86 52 07 91

HESTIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par HESTIA IMMOBILIER 29/05/2025 - mise à jour 03/09/2025

273 000 € 650 €/m²
Immeuble • 420 m²

Semur-en-Auxois (21140)

Ensemble immobilier comprenant: Au rez de chaussée du bâtiment principale: Une Grande salle (Ancien pub) et un wc. 1er étage : 4 chambres accessible par la cour intérieure. Accès sur une petite terrasse. Au rez de chaussée du bâtiment secondaire (communiquant avec le Pub) : Une discothèque comprenant : Un couloir d'entrée, un BAR équipée et local technique, un vestiaire, une grande salle avec banquettes et tables, un petit caveau voûtée et un bloc sanitaire. Un appartement en duplex comprenant: Une entrée, dégagement desservant trois chambres, salon/ salle à manger, salle de bains avec wc, une douche indépendante et une penderie. A l'étage : Une chambre, petit vestibule et local soufflerie Dépendances : Une cuisine équipée, un cellier, wc à rénover, chaufferie/ buanderie . Deux wc. Un studio à conforter. Une grange, grenier aménageable, garage, jardin clos arborées, barbecue et terrasse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12605.00 € et 12605.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HESTIA IMMOBILIER : Agent immobilier - Romain MENETRIER

Cassandra COUCHARD - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Cassandra COUCHARD - Capifrance 07/05/2025 - mise à jour 22/10/2025

(9 avis)

220 000 € 657 €/m²
Immeuble • 335 m²

Villevallier (89330)

Au cœur de Villevallier (département de l'Yonne 89). Immeuble mixte avec restaurant et logements – idéal investisseur ou projet familial - restaurant pouvant être transformé en maison. Le tout sur un terrain de 800M2 1,4KM de la gare de Saint Julien du Sault - 17km de l'autoroute de Joigny - 20km autoroute de Courtenay 9km de Joigny - 8,7km de Villeneuve sur yonne - 24km de Sens - 37km de Auxerre - 55km de Chablis - 140km de Paris - 199km de Dijon. Au rez de chaussée: Un restaurant pouvant être transformé en logement de 143M2 : Entrée réception - Véranda avec bar - Cuisine professionnelle - Une grande salle et une plus petite - Une chambre froide - WC. Double vitrage et porte 2022- radiateur électrique Classe énergétique E Cave 17M2 Une entrée indépendante du restaurant pour les étages. 1er étage 120M2: Chambre 1 avec salle d'eau, WC, lavabo - Une cuisine - Un salon - Chambre 2 avec les sorties d'eau prévue - Chambres 3 avec salle d'eau, WC, lavabo - Chambre 4 avec lavabo possibilité de faire une douche - Un bureau pouvant être une chambre - Débarras - Une pièce vide pour faire une salle de bain et WC. Double vitrage 2022 - chauffage électrique et cheminée "dans deux pièces". Classe énergétique G. 2 ème étage 90 M2 loi carrez: Une entrée - WC séparé - Chambre 1 - Débarras - Grand salon, Salle a manger - Cuisine - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain. Chauffage électrique et cheminée - Simple vitrage Pas de DPE pour le moment il devrait être en classe énergétique G. Toiture rénovée en 2000 Parking Taxe foncière 456 euros N'hésitez pas à me contacter pour plus de photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 198 898 - Greffe de SENS) Cassandra COUCHARD Entrepreneur Individuel 07 68 05 89 37 - Réf.905104

CMDB IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par CMDB IMMOBILIER 14/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

550 000 € 1 571 €/m²
Immeuble • 350 m²

Beaune (21200)

Immeuble Industriel BEAUNE, PROCHE DU CENTRE HISTORIQUE Si vous cherchez la perle rare, c'est ici ! À vendre : magnifique immeuble de type industriel, de 380 m² sur deux niveaux, avec terrain clos de 900 m². Idéal pour réaliser votre rêve d'habitation en loft. Infos et visites : David ALLEXANT au 06 29 57 13 44 ou

IMMO PIERRE

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par IMMO PIERRE 28/11/2025

250 000 € 755 €/m²
Immeuble • 331 m²

La Clayette (71800)

IMMEUBLE CENTRE VILLE AVEC LOCAL COMMERCIAL Thibault REYNES / Négociateur immobilier RSAC N° 921113031 de Roanne / / 06.89.15.95.41 Magnifique Immeuble de Rapport au Centre-Ville de La Clayette Investissez dans un bien immobilier offrant un potentiel exceptionnel ! Cet immeuble est une opportunité rare, situé en plein cœur de La Clayette, offrant une surface totale actuelle de 330 m² répartis sur trois étages. Au rez-de-chaussée, un spacieux commerce de 110 m², idéalement situé pour attirer une clientèle variée. Au premier étage, deux appartements de 45 m² et 64 m² respectivement, alliant confort et tranquillité. Au deuxième étage, deux appartements de 45 m² et 62 m², offrant des espaces de vie lumineux et agréables et offrant une belle vue sur la campagne. Les combles sont aménageables avec une opportunité d'expansion pour créer deux logements supplémentaires et augmenter le potentiel locatif. Egalement des caves voûtées d'une beauté et d'une authenticité remarquables, offrent un fort potentiel pour une activité professionnelle, notamment en tant que caviste. Revenu locatif actuel de 1600€ ( Tous les locaux sont actuellement loués sauf un appartement T3 au premier étage) Le chauffage au gaz est collectif pour les quatre appartements (290€ mensuel) et le commerce bénéficie d'un chauffage au gaz indépendant. Concernant les parties communes, les sols et escaliers sont en pierre de taille ajoutent un charme atypique à cet immeuble. AUDIT réalisé Rendement brut situé entre 6 et 8% Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble de caractère au cœur de La Clayette. T2 1er étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1040 euros et 1450 euros pour l'année de référence 2021 T3 1er étage : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros pour l'année de référence 2021 T2 2eme : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros pour l'année de référence 2021 T3 2eme : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1550 euros et 2130 euros pour l'année de référence 2021

Dom'Immo

(304 avis)

Annonce mise à jour le 14/11/2025

Proposée par Dom'Immo 14/11/2025

(304 avis)

105 000 € 700 €/m²
Immeuble • 150 m² • 1 chambre

Saulieu (21210)

Saulieu : Immeuble avec 2 Appartements et un commerce, Potentiel de Création Supplémentaire En exclusivité au cœur de Saulieu, cet immeuble investisseur d'environ 150 m² répartis sur 2 appartements et un local commercial est une opportunité unique. Proche des commerces et des commodités, il bénéficie d'une excellente situation géographique. Ideal pour un investisseur locatif cherchant a diversifier son portefeuille immobilier ou pour un commerçant que souhaite être propriétaire de son local tout en ayant des revenus locatifs réguliers. Détails des lots : Rez-de-chaussée : Un grand local commercial composé d'une partie boutique avec grande vitrine, d'un atelier, de deux réserves, WC. 1er étage : Un studio meublé de 26 m² (classé en DPE D), un T1 de 30m² (classé en DPE E). Sur le palier, chaque appartement a un petit local de stockage à disposition. Combles aménageables : Très belle superficie avec une belle hauteur sous faîtage, possibilité de créer deux logements supplémentaires pour augmenter la rentabilité. Points forts : Compteurs d'électricité et d'eau individuels Menuiseries double vitrage partout, eau chaude sanitaire individuelle, logements rénovés récemment Diagnostics très bons qui ne révèlent que quelques anomalies mineures Appartements loués, garantissant des revenus immédiats. Revenus fonciers détaillés sur demande. Potentiel de création de deux logements supplémentaires dans les combles. Proximité des commerces à seulement 2 minutes à pied, cet immeuble est parfait pour un investissement pérenne. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement rentable avec un fort potentiel de valorisation dans une ville dynamique et accueillante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

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