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Square Habitat Auxerre
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Square Habitat Auxerre 03/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
14
Maison, 71,77 m²

139 000 € 1 937 €/m²
Maison • 71,77 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 104 m²

Auxerre (89000)

Auxerre, quartier calme et agréable en coeur de ville pour cette jolie maison comprenant, entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, bureau, salle d'eau, toilettes. A l'étage, spacieuse chambre avec placard, espace grenier. Vous serez séduit par cette belle maison qui offre également une agréable petite cour privative sans vis à vis, une dépendance et une magnifique cave voutée. Tomettes, colombage, parquet chêne double vitrage. Si vous souhaitez une charmante maison et un accès aux commerces à pied, il faut faire vite...

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Johnny MILLARD - megAgence
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Johnny MILLARD - megAgence 03/12/2025
16
Maison, 198 m²

65 000 € 328 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²

Mornay (71220)

Grande maison à rénover au cœur du charmant village de Mornay situé à 30 minutes de Cluny Découvrez cette vaste maison de 191 m², implantée sur un terrain de 670 m², offrant un fort potentiel d'aménagement et une superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Située dans un environnement calme et authentique, cette propriété conviendra parfaitement à un projet familial, de gite ou chambre d'hôte ou de rénovation patrimoniale. - Description du bien: Cette maison à rénover se compose de 6 pièces, dont : 4 chambres, Possibilité de créer des chambres supplémentaires en aménageant une partie du grenier, Une grande cuisine indépendante de 26 m², Un salon de 23 m², Une spacieuse salle à manger de 38 m², Présence d'un puits sur le terrain. La maison offre de grands volumes et un potentiel d'aménagement important, idéal pour laisser libre cours à vos projets. - Informations techniques: Chauffage : fioul, Assainissement : fosse septique à remettre aux normes (absence de tout-à-l'égout dans le village), Important : la fissure visible en façade concerne uniquement une extension réalisée après la construction. Elle n'impacte en rien la bâtisse principale, qui demeure structurellement intacte. - Extérieur: Le terrain de 670 m² apporte un cadre agréable, ouvert sur les paysages champêtres environnants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Johnny MILLARD, Tél. : 0744979099, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 953 395 563

Ezare Immobilier
Annonce publiée le 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Ezare Immobilier 03/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
9
Maison, 196,67 m²

450 000 € 2 288 €/m²
Maison • 196,67 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 235 m²

Beaune (21200)

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant: Dans un village viticole au charme discret, se cache une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Ancienne maison de vigneron, elle dévoile derrière ses murs de pierre une cour intime, à l'abri des regards, qui invite à la convivialité et au repos. À l'intérieur, les détails racontent l'histoire des lieux : carreaux de ciment aux teintes anciennes, poutres apparentes, murs de pierre patinés par le temps. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée, véritable écrin, séduira les amoureux du vin et des belles ambiances. La maison déploie une configuration atypique : aujourd'hui partagée en deux espaces, dont l'un est exploité en gîte, elle permet d'accueillir des hôtes ou de recevoir des amis en toute indépendance. Mais elle peut aussi se réunifier et redevenir une chaleureuse demeure familiale avec ses 5 chambres et ses différents salons et pièce de vie. Les différents accès ouvrent la maison à de multiples projets de vie. Maison de caractère, maison d'histoire, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, au coeur d'un village où règne encore l'art de vivre bourguignon. Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522 378 694

AGENCE PRUNIER
Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par AGENCE PRUNIER 02/12/2025 - mise à jour 04/12/2025
30
Maison, 133 m²

380 000 € 2 857 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 69 955 m²

Cuzy (71320)

Sud Morvan Propriété de 6 ha 99 a composée de quatre bâtiments. Habitation parfaitement rénovée de 133 m². Bâtiment comprenant un gîte de 32 m², une grange de 38 m² et un ancien fournier de 32 m². Dépendances compreannt une grange de 34 m² et une ancienne étable de 50 m². Hangar comprenant sellerie et 8 boxes d'un côté et petit manège de 16 x 20 m. Chauffage Electrique et poêle à granulé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane Plaza Immobilier Beaune
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Beaune 22/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Maison, 108 m²

379 000 € 3 509 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 468 m²

Beaune (21200)

Située dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et parc, découvrez cette maison contemporaine, très qualitative de 2016, sans travaux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée donnant accès à une vaste cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, sa baie vitrée ouvrant sur une agréable terrasse agrémentée de sa pergola. L'espace de vie se prolonge par un salon très lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Un cellier buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau permettant une vie de plain pied. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa salle d'eau et toilettes privatives. Une dépendance (studio de 15m²) vient compléter ce bien, implantée sur un terrain entièrement clos et arboré. Ses points forts : pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle à bois, adoucisseur, cuve de 3000 litres, portail électrique et sanitaires privatifs pour chacune des chambres ! Si vous êtes à la recherche d'une propriété alliant confort et modernité, cette maison n'attend plus que vous ! Une visite s'impose ! Frédéric PICHENOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 682 172 - DIJON.

Agence Auxerroise
Annonce publiée le 02/12/2025
Proposée par Agence Auxerroise 02/12/2025
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Maison, 99 m²

132 000 € 1 333 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 900 m²

Auxerre (89000)

EXCLUSIVITE AGENCE AUXERROISE IMMOBILIER A PROXIMITE IMMEDIATE DU ROND-POINT DE JONCHES, dans une impasse, découvrez ce pavillon de 1967 avec son jardin clos d'environ 900 m2. Il se compose au RDC surélevé d'une entrée avec placard, pièce de vie avec insert, cuisine indépendante, 2 chambres, WC et la salle d'eau. Garage carrelé au sous-sol, pièce aménagée pouvant faire office de 3ème chambre, cave, coin chaufferie et buanderie, WC. Terrasse, double-vitrage et porte de garage PVC, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation de 2022), toiture en très bon état, grenier. Travaux de rénovation et d'isolation à prévoir. Miguel SEIXO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Baptiste GUILLEMET - Capifrance
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par Baptiste GUILLEMET - Capifrance 18/11/2025
6
Maison, 310 m²

348 000 € 1 123 €/m²
Maison • 310 m² • 14 pièces • Ter. 2 253 m²

Gourdon (71300)

Rare & Authentique – Propriété de Charme de 310 m² en Bourgogne, à 1h40 de Paris Un lieu chargé d'histoire, un cadre de vie enchanteur, un potentiel infini. Vous rêvez d'un bien d'exception, mêlant patrimoine, espace et nature ? Cette propriété unique, ancienne maison de cure du XVe siècle, est un véritable bijou niché dans un village bourguignon pittoresque, à seulement 20 minutes de la gare TGV Le Creusot (Paris à 1h40 !). Une maison qui raconte une histoire… Rénovée avec passion, cette demeure de 310 m² allie avec élégance caractère d'époque et confort contemporain. Au rez-de-chaussée : Une entrée spectaculaire de 55 m², sublimée par un plafond à caissons du XVe siècle, colonnes sculptées et charpente apparente — l'effet “waouh” est immédiat. Une mezzanine baignée de lumière de 40 m², surplombant ce hall majestueux. Une vaste salle de yoga de 62 m², ouvrant directement sur le jardin. Une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage complètent cet espace généreux. À l'étage : Une salle de danse en parquet avec barre murale – parfaite pour les artistes, passionnés ou projets de bien-être. Trois chambres pleines de charme, aux poutres apparentes et vues dégagées sur la nature. Une pièce chaleureuse avec cheminée en pierre et tomettes anciennes, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint. Une salle de bains + une salle d'eau pour un confort optimal. Et pour les amateurs de vin : une authentique cave voûtée vous attend. Une opportunité rare à ne pas laisser passer ! Ce lieu unique allie âme, authenticité et potentiel. Que vous soyez amoureux de belles pierres, porteur d'un projet de vie ou d'un rêve d'évasion, cette propriété est faite pour vous. un extérieur à couper le souffle Terrain clos de plus de 2 000 m², arboré et fleuri, avec verger (noyer, pommier, cerisier, cognassier). Vue imprenable sur les collines environnantes, un vrai coin de paradis pour se ressourcer. Deux bûchers à l'arrière pour le bois et le rangement. Un lieu aux mille vies Grâce à ses volumes, ses accès indépendants et son agencement modulable, cette propriété peut s'adapter à tous vos projets : Grande maison familiale de caractère Résidence secondaire de charme Chambres d'hôtes ou activité de bien-être Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu hors du commun et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 463 564 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Baptiste GUILLEMET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 46 56 96 70 - Réf.931204

G mon consultant immo
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par G mon consultant immo 04/12/2025
9
Maison, 108 m²

298 000 € 2 759 €/m²
Maison • 108 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 669 m²

Beaune (21200)

EN EXCLUSIVITE AU SUD DE BEAUNE, Sur la commune de MERCEUIL (21), dans village agréable avec pôle scolaire et équipements sportifs, maison soignée entièrement de plain-pied T5, de 108 m² habitables et ses nombreuses dépendances. Découvrez cette maison fonctionnelle et très soignée, construite en 2008, comprenant : Une entrée avec rangement donnant sur sa pièce de vie lumineuse (de 36.50 m²) et sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 12.6 m² donnant accès sur sa terrasse couverte, 3 belles chambres toutes équipées de rangements, une salle d'eau bien agencée, un WC séparé, dégagement avec rangement. Son garage attenant de 26.5 m² isolé avec porte de garage motorisé, une buanderie et une cave gravillonnée. Vous profiterez également d'un second bâtiment de 42 m² composé de deux pièces (22 m² et 20 m²) avec un appentis attenant. Au calme et à l'abri des regards, son superbe terrain de 1 669 m² offre différentes essences, une terrasse couverte avec store banne électrique, une seconde grande terrasse en bois et un chalet. Ses atouts : chauffage au sol, climatisation réversible ATLANTIC installée en 2020, poêle à granulés installé en 2023, fenêtres double vitrage PVC équipées de volets roulants électrique, porte de garage sectionnelle motorisée … Libération du logement 5 mois après la signature d'une promesse de vente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1575.00 € et 2133.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

David DAMOUR - iad
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par David DAMOUR - iad 28/06/2025 - mise à jour 25/09/2025
11
Maison, 118 m²

Prix en baisse 154 900 € 1 313 €/m²
Maison • 118 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 600 m²

Verlin (89330)

iad France - David Damour vous propose: Charmante Maison de Caractère avec Jardin Arboré à Verlin, Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 118m², pleine de charme et d'authenticité, nichée au cOEur du paisible village de Verlin. Cette maison a su conserver tout son cachet d'antan tout en offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison se compose de 2 belles chambres, d'une spacieuse salle de bain avec toilettes, d'une cuisine séparée, d'un salon/séjour lumineux et d'une buanderie avec WC et douche. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Vous apprécierez le jardin arboré de 2600m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Vous pourrez profiter de la maison tout au long de l'année grâce au système de chauffage individuel par radiateurs alimenté par une pompe à chaleur air/eau. Située à Verlin, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du village. Les amoureux de nature et de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme et d'histoire à Verlin. Planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce véritable petit bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 451387302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 18/11/2025
Proposée par GROUPE ORDIM 18/11/2025
18
Maison, 125 m²

115 000 € 920 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 952 m²

Ancy-le-Franc (89160)

Située au coeur d'Ancy-le Franc, cette maison de ville offre un fort potentiel après rénovation. Elle comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon, deux chambres, dont une avec dressing et un wc. A l'étage un grenier aménageable complète l'ensemble avec une salle d'eau. Le tout sur un parc clos de murs, arboré, avec dépendances. Chauffage fioul Simple vitrage

Century 21 Agence Ducreux
Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Century 21 Agence Ducreux 21/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
16
Maison, 123 m²

Prix en baisse 130 500 € 1 061 €/m²
Maison • 123 m² • 4 pièces • Ter. 381 m²

Pougny (58200)

POUGNY (Nièvre). Vous serez charmés par cette magnifique campagnarde en bout de chemin dans un hameau très calmeMaison rénovée et habitable de suite, avec une belle véranda/salon ouverte sur le jardin. Un grand séjour avec insert, une cuisine, une chambre et un wc. A l'étage : un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Cellier attenant. Abris de jardin. Un beau terrain arboré pour les repas de famille au soleil.Maison très confortable avec un chauffage par insert tubé et convecteur électrique, fenêtres double vitrage, raccordée à la fibre, assainissement individuel conforme. 1h30 de Paris sud, 10 minutes de l'autoroute et de la gare de Cosne/Loire.Un petit bijoux à venir découvrir !

RE/MAX PLATINIUM
Annonce publiée le 26/11/2025
Proposée par RE/MAX PLATINIUM 26/11/2025
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Maison, 110 m²

119 000 € 1 082 €/m²
Maison • 110 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 3 846 m²

Ternant (58250)

Maison 2 chambre(s) à vendre - 119 000 € Maison de campagne avec jardin et dépendances Maison de pays à la campagne, à finir de rénover mais habitable sur 110 m² sur deux niveaux comprenant : au rdc : séjour avec poêle à bois et cuisine ouverte, salle d'eau, salon, pièce séjour de 18 m² en travaux avec accès étage. A l'étage : grand palier distribuant deux chambres dont une en travaux à finir de rénover. Cave voutée en partie, garage indépendant fermé, terrasse, puits, jardin, petites dépendances. Belle vue dégagée campagne, secteur calme. Toiture tuile bon état de 2007, double vitrage total, chauffage bois et électrique en appoint, tableau électrique récent, fibre optique branchée, assainissement individuel aux normes actuelles. Le tout à la campagne sur un terrain de 3846 m² sans voisinage proche à 20 minutes des commerces et commodités de Luzy 58170. Maison en pierre avec beaucoup de caractère (poutre bois, pierres apparentes) Votre agent RE/MAX à LUZY 58170 Stéphan QUITTE EI 409470960 Je vous accueille à notre agence immobilière au 1 place du champ de foire à Luzy 58170. Appelez moi pour un rendez vous de visite. Tel : 0616483370 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

DAVID NAUDIN - BSK Immobilier
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par DAVID NAUDIN - BSK Immobilier 19/09/2025 - mise à jour 13/11/2025
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Maison, 500 m²

81 500 € 163 €/m²
Maison • 500 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 146 m²

Toucy (89130)

EXCEPTIONNEL,MAISON DE MAITRE+LONGERE+MAISON BOURGUIGNIONNE LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 1146M² LE TOUT ET A RESTAURER,GROS TRAVAUX A PREVOIR, MAIS ENORME POTENTIEL. CONTACTEZ MOI POUR PLUS D INFORMATIONS. Cette annonce référence 230195 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID NAUDIN (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 90868552200017. Prix du bien : 81 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lydie MAZER - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par Lydie MAZER - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
17
Maison, 128 m²

147 500 € 1 152 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Guérigny (58130)

Découvrez cette charmante maison sur sous sol et avec étage située à GUERIGNY, à 20 minutes de NEVERS dans cette petite ville calme et agréable idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien à personnaliser. Entrons dans la maison , un hall dessert une cuisine aménagée, un salon séjour lumineux avec une cheminée-insert, 2 chambres spacieuses avec une salle d'eau et toilettes séparées. La maison dispose actuellement d'un accès à l'étage par un grand escalier extérieur où se trouve, 2 chambres avec une salle d'eau , des toilettes et une pièce supplémentaire à aménager en bureau, en dressing ou espace enfant, cinéma, selon vos souhaits. Une trémie est à prévoir afin de créer un passage intérieur vers l'étage, ce qui permettra d'optimiser pleinement les volumes et le confort mais vous pouvez également garder l'étage de cette maison pour un revenu locatif. Un jardin avec une terrasse vous accueillera pour des moments de détente en famille ou entre amis. Proche des écoles et commerces, cette maison combine tranquillité et praticité au quotidien. Le potentiel et l'emplacement en font une BELLE OPPORTUNITE pour un projet familial, n'hésitez à ma contacter pour la visiter !! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 754 380 - Greffe de BOURGES) Lydie MAZER Entrepreneur Individuel 06 41 54 25 56 - Réf.930810

ACTIFS IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par ACTIFS IMMOBILIER 27/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
17
Maison, 110 m²

210 000 € 1 909 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 607 m²

Gurgy (89250)

MAISON "TILIA" T5 - GURGY GUE DE LA BAUME A seulement quelques minutes d'Auxerre et de Monéteau, dans le charmant village de Gurgy, secteur du Gué de la Baume, cette maison individuelle de 110m² habitables allie confort moderne, espace et calme, le tout sur un terrain clos et arboré de 607 m². Une adresse idéale pour une vie de famille paisible. Construite en 1975 et très bien entretenue, cette maison se développe sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 38 m² baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 10 m², ainsi qu'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. Une belle véranda de près de 12 m² prolonge l'espace de vie vers le jardin, parfaite en toute saison grâce à sa climatisation réversible. Une maison bien pensée qui permet de vivre de plain-pied. A l'étage, le palier distribue deux grandes chambres (13,15 m² et 12,70 m² au sol), un dégagement avec placards ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les prestations sont soignées : parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, pompes à chaleur air/air pour une climatisation réversible, insert bois pour un confort optimal en hiver. Un sous-sol complet et fonctionnel d'environ 70 m² complète le bien. Il comprend un spacieux garage de plus de 25 m², une pièce servant de buanderie, ainsi que plusieurs espaces de stockage utiles au quotidien. Gurgy séduit par sa tranquillité, sa proximité avec la nature et son accès rapide à Auxerre (10 min en voiture) et l'autoroute A6 par la rocade, ou encore à Seignelay. Commerces, école primaire, transports scolaires, et axes routiers sont facilement accessibles. Un environnement parfait pour une vie familiale équilibrée entre ville et campagne. Ce qu'on aime particulièrement : Pièce de vie lumineuse, véranda climatisée, sous-sol complet avec garage, jardin clos, maison saine et très bien entretenue. Mdt 3233TB CE : E CC : B Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 2 240 euros Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 3 090 euros Années de référence des prix : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Tiffany BOULLICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918804352 - DIJON.