Superimmo
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Vente maison 450 000 €
196,67 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Beaune (21200)

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  • 2 288 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Ezare Immobilier

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Description

Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose en EXCLUSIVITE le bien suivant:
Dans un village viticole au charme discret, se cache une demeure de caractère où le temps semble suspendu. Ancienne maison de vigneron, elle dévoile derrière ses murs de pierre une cour intime, à l'abri des regards, qui invite à la convivialité et au repos.
À l'intérieur, les détails racontent l'histoire des lieux : carreaux de ciment aux teintes anciennes, poutres apparentes, murs de pierre patinés par le temps. Au sous-sol, une magnifique cave voûtée, véritable écrin, séduira les amoureux du vin et des belles ambiances.
La maison déploie une configuration atypique : aujourd'hui partagée en deux espaces, dont l'un est exploité en gîte, elle permet d'accueillir des hôtes ou de recevoir des amis en toute indépendance. Mais elle peut aussi se réunifier et redevenir une chaleureuse demeure familiale avec ses 5 chambres et ses différents salons et pièce de vie. Les différents accès ouvrent la maison à de multiples projets de vie.
Maison de caractère, maison d'histoire, elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu singulier, au coeur d'un village où règne encore l'art de vivre bourguignon.
Audrey Bocquillon, agent immobilier de votre agence EZARE de Beaune vous propose le bien suivant:
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Audrey BOCQUILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 378 694

Publiée le 03/12/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3625-EZARE - Réf Superimmo : ANVX10075F
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 2 288 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

196,67 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 235 m²Cave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
215 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 540 € / an
Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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