Acheter un immeuble au Creusot (71200)

GUY HOQUET LE CREUSOT vous propose à la vente ce très bel immeuble de rapport situé dans un quartier calme du CREUSOT (71) . Cet immeuble de rapport se compose comme suit : + RDC : Appartement T3 de 67m2 loué 510 euros HC / mois, DPE C, chauffage par PAC air/eau neuve + Etage 1 : appartement T3 de 67m2 loué 480 euros HC / mois, DPE E, chauffage par chaudière gaz individuelle + Etage 2 : appartement T3 de 61m2 loué 468 euros HC / mois, DPE E, chauffage par chaudière gaz individuelle Chaque appartement est loué avec une parcelle de terrain bien entretenue. Au total, la surface du terrain est d'environ 350m2. Les locataires en place sont sérieux. L'immeuble a fait l'objet de rénovation sur les trois dernières années (murs, plafonds, douche, PAC). La taxe foncière est de 2 275 euros dont 371 euros d'ordures ménagères récupérables en charge auprès des locataires. La surface totale CARREZ des lots est de 195 m2. Honoraires à charge acquéreur de 14 700 euros Idéalement situé dans un quartier calme, avec un stationnement facile. LE CREUSOT est une ville attractive portée par un bassin industriel important : FRAMATOME, ALSTOM, INDUSTEEL, SNECMA) et à proximité d'une gare TGV qui relie Paris en liaison directe en 1h20 et Lyon en 40min. A propos des dépenses énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 *Appartement RDC DPE : C ? GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 euros et 810 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement inclus) Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 4kgC02/m2/an. *Appartement Etage 1 DPE : E ? GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 euros et 1 500 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement inclus) Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 51kgC02/m2/an. *Appartement Etage 2 DPE : E ? GES : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement inclus) Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Emissions de gaz à effet de serre : 52kgC02/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez sans attendre votre agence GUY HOQUET LE CREUSOT ! (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)