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Vente immeuble 255 000 €
275 m²
Le Creusot (71200)

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  • 927 €/m²
Olivier PASDELOUP - Capifrance

Olivier PASDELOUP - Capifrance

30 avis
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Description

Capifrance vous propose cet immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé en plein centre-ville du Creusot, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux.
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DESCRIPTION DE L'IMMEUBLE
Élevé sur cave, l'immeuble propose trois grands appartements répartis sur trois niveaux, et une maisonnette indépendante également élevée sur cave.
● Rez-de-chaussée – Appartement 79 m² (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
● 1er étage – Appartement 4 chambres (loué 533 €/mois)
• Séjour
• 4 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
● 2e étage – Appartement 3 chambres (libre – loyer possible 560 à 580 €/mois)
• Séjour
• 3 chambres
• Cuisine
• Salle d'eau
• WC
Idéal pour remise en location ou éventuelle optimisation locative.
● Grenier
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MAISONNETTE INDÉPENDANTE – 32 m² (louée 300 €/mois)
Située sur le terrain à l'arrière de l'immeuble, cette petite maison sur cave offre :
• Pièce de vie avec cuisine ouverte
• Chambre
• Salle d'eau
RENTABILITÉ
L'ensemble génère actuellement une rentabilité annuelle de 23 328 €, avec possibilité d'augmentation grâce à la relocation du 2e étage.
Un investissement sécurisé, avec des surfaces généreuses et des logements déjà en place.
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LES ATOUTS
Immeuble en monopropriété
4 lots indépendants
3 logements déjà loués
Centre-ville du Creusot
Cave + grenier
Fort potentiel locatif et patrimonial
Rentabilité
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IDÉAL POUR INVESTISSEURS
Info pratique: Toiture et façade récente, chauffage chaudière gaz individuel
Rare sur le secteur : un immeuble complet, déjà rentable, et offrant encore des possibilités d'optimisation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°749 854 758 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 72 45 85 06 - Réf.932351

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 340932539292 - Réf Superimmo : ANVXZZ8Q9
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 927 € / m²
Taxe foncière : 3 095 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement275 m²
Parking extérieurFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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OLIVIER PASDELOUP - CAPIFRANCE

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