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Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com

(16 avis)

Annonce publiée le 08/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

Proposée par Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com 08/07/2025 - mise à jour 12/08/2025

(16 avis)

89 990 € 677 €/m²
Maison • 133 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

La Chapelle-sur-Aveyron (45230)

Vous avez envie d'espace sans être esclave du terrain ? Cette maison est faite pour vous ! Découvrez de beaux volumes : séjour de 39 m², cuisine ouverte de 10 m², salle de bains ave douche de 8 m². A l'étage : vaste palier de 27 m², puis trois chambres entre 11,5 et 18 m² et toilettes. Reste un grenier à aménager si vous le souhaitez.... Côté rénovation énergétique, les travaux suivants ont été réalisés : pompe à chaleur (2021), ballon thermodynamique, double vitrage pvc. Grand garage avec une belle hauteur de 2,9 m, atelier de 16 m² et cave. Terrasse et terrain de moins de 500 m². BUDGET : 89 990 euros honoraires charge vendeur DPE D 200 kWh/m2/an GES B 6 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 et 2230 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 413 913 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - .

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Léa Barillet - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 05/08/2025

Proposée par Léa Barillet - iad 05/08/2025

(20 avis)

140 000 € 1 489 €/m²
Maison • 94 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 079 m²

Châtillon-le-Roi (45480)

iad France - Léa Barillet vous propose: Maison lumineuse avec sous-sol total et beau terrain clos (environ 94 m² habitables sur 2079 m² de terrain). Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d’environ 94 m² vous séduira par sa luminosité naturelle, sa configuration fonctionnelle et son beau potentiel d’aménagement. Elle se compose d’une vaste entrée desservant une grande pièce de vie baignée de lumière, une cuisine spacieuse, un sas / arrière-cuisine, un palier, ainsi que trois chambres dont deux de belles dimensions. Vous y trouverez également une salle d’eau et un WC indépendant. Un beau grenier aménageable offre des perspectives supplémentaires pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Le sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, offre de nombreuses possibilités : rangements, atelier, espace de stockage ou aménagement complémentaire selon vos besoins. À l’extérieur, la parcelle de 2079 m² entièrement clôturée constitue un véritable atout, possibilité de créer une terrasse à l’arrière pour profiter du jardin en toute tranquillité. Points forts : Maison saine, très lumineuse Beau terrain clos Sous-sol total Fort potentiel Des travaux sont à prévoir. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial ou un investissement ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 403 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Barillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 951110063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par RICHARD DE TOLLENAERE - BSK Immobilier 11/08/2025 - mise à jour 23/11/2025

138 000 € 920 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 900 m²

Bellegarde (45270)

// VISITE 3D DISPONIBLE // A Bellegarde, venez découvrir une maison sans vis-à-vis, comprenant une entrée, salon salle à manger donnant sur véranda, cuisine aménagée séparée, couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage un couloir desservant 2 chambres, une salle d'eau avec wc et deux grenier aménageable. La maison est sur sous-sol total (chaufferie, cave, garage...) Le jardin est clos et entretenu, une grande dépendance (environ 100m2) est présente sur le jardin. On visite ? Cette annonce référence 299351 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2023 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 02/09/2025 - mise à jour 17/11/2025

160 000 € 851 €/m²
Maison • 188 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Neuville-aux-Bois (45170)

Venez découvrir cette maison mitoyenne en bon état général mais nécessitant des travaux de rénovation intérieure. Au RDC de 132m² : deux entrées, un salon de 26m², une salle à manger de 40m² avec sa cuisine ouverte, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, WC indépendants. A l'étage de 56m² : une grande mezzanine de 40m² au sol et 20m² en carrez et 3 chambres dont 2 avec pièces dressings attenantes. Une belle cave voutée. Tout à l'égout. Actuellement chauffage au fioul à changer par une pompe à chaleur. Cette maison est mitoyenne, il n'y aura pas de copropriété car c'est une ancienne propriété coupée en 2 (possibilité de séparer la toiture pour les rendre non mitoyennes). Les + : - sa localisation au cœur de Neuville aux Bois et à 22mn d'Orléans, - Fenêtres double vitrage PVC, - charpente en TBE ardoises naturelles, - 2 places de stationnement extérieures mais possibilité de retransformer une pièce en garage. Maison idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs! Auparavant divisée en 3 mais la copro rendait difficile la vente de celle du milieu. A saisir sans tarder ! Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 05/09/2025 - mise à jour 31/10/2025

355 000 € 2 630 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE D'ORLÉANS En vente : à 7 km d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 135 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380). C'est belle maison familiale se compose : d' une entrée cathédrale, un beau salon séjour lumineux avec son insert, quatre chambres dont une en rez-de- chaussée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse. Vous trouverez une salle d'eau en bas et une salle de bains à l'étage. Le sous-sol complet ravira les amateurs de bricolage ou de rangement. Parmi ses nombreux atouts : un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, une grande terrasse pour vos moments de détente, un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et bien plus encore... En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) dans la commune. Côté transports, il y a les lignes de bus 20, 35, 51 et 2 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km. Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 €. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique D (186 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 . Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Luciano MARTINS - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 15/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

Proposée par Luciano MARTINS - iad 15/09/2025 - mise à jour 03/10/2025

(23 avis)

138 000 € 1 551 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Luciano Martins vous propose: Appartement F4 situé au 4e étage comprenant: entrée, cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, salle de bains, wc, cellier, 2 balcons, cave. Gare RER D à pieds. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.76€ par mois (soit 2421.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luciano Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 807391867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ludovic MINIER - iad

(169 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025

Proposée par Ludovic MINIER - iad 18/09/2025

(169 avis)

129 000 € 2 688 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

iad France - Ludovic Minier vous propose: - Opportunité d’investissement à Orléans - Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal qui relie rapidement le centre-ville avec le tram au pied du batiment. Niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie pratique et recherché à deux pas des commerces, services et espaces verts. Actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027 pour un montant de 565 € charges comprises, il garantit un revenu immédiat et régulier. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau moderne, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une belle loggia, ainsi que d’une place de parking privative. Un investissement sans souci alliant rentabilité, confort et situation géographique privilégiée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte NAJDEK - iad

(32 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Charlotte NAJDEK - iad 18/09/2025 - mise à jour 03/12/2025

(32 avis)

147 000 € 1 709 €/m²
Appartement • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Malesherbois (45330)

iad France - Charlotte Najdek vous propose: Bel Appartement de 85,99m2 loi carrez situé en rez-de-chaussée de plain pieds. Il se compose d’une entrée sur la pièce de vie de 20m2 avec balcon, 3 chambres dont une avec loggia et deux balcons, une cuisine équipée de 2023, une salle d’eau, un wc séparé et une buanderie. Une double cave complète le bien. AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE, taxe foncière 1230e, doubles vitrages et volets roulants électriques partiels sur facture 2023/25, cuisine de 2023 sur factures. Proche toutes commodités, centre ville, écoles, gare RER ligne D. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258€ par mois (soit 3096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Najdek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 822675955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 27/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

(163 avis)

499 000 € 2 935 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Maison quartier Cathédrale Une maison familiale de caractère, au pied de la cathédrale d'Orléans, où chaque détail raconte une histoire. Volumes généreux, charme préservé avec parquets, cheminées majestueuses, murs à colombages et escaliers d'époque : une adresse unique, à la fois authentique et familiale. Ici, on se sent immédiatement transporté : chaque étage reflète l'âme d'une maison chargée d'histoire, prête à accueillir une nouvelle vie familiale. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert la salle à manger, une cuisine aménagée, une chambre pouvant aussi servir de petit salon ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bains. Au premier étage, un magnifique séjour double séduit par ses hauteurs sous plafond, ses parquets, ses imposantes cheminées et ses murs en colombages qui lui confèrent une atmosphère unique. Vous disposez également d'une belle chambre. Le deuxième étage abrite trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Enfin, le troisième étage accueille un grenier aménagé, modulable selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux. La maison dispose également d'une belle cave voûtée, typique des demeures anciennes, idéale pour le stockage du vin ou simplement pour profiter d'un espace chargé d'histoire. Adresse rare et prestigieuse : au pied de la cathédrale, au cœur du centre historique d'Orléans, proche des commerces, écoles et transports. Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Durand-Montouché

(1215 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Durand-Montouché 01/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

(1215 avis)

139 100 € 3 215 €/m²
Appartement • 43,27 m² • 3 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Rue Saint Marc Petite copropriété très bien entretenue à faibles charges Nous vous présentons ce charmant appartement en parfait état, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Actuellement loué, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec espace cuisine ouvert, une chambre confortable et un bureau. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, son ambiance paisible et sa localisation idéale, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable, et une place de stationnement est incluse. Menuiseries en PVC avec double vitrage - chauffage individuel. Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Century 21 Start Immo

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Century 21 Start Immo 05/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

214 020 € 2 480 €/m²
Appartement • 86,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Montargis (45200)

Appartement T4 au Coeur de la Ville Découvrez le potentiel de cet appartement T4 de 86,30 m², situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2014. Cet appartement, baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville de Montargis. Vous y trouverez un séjour de 26 m² donnant sur une loggia. Trois chambres spacieuses ouvertes sur une terrasse de 11m², dont une avec salle de bains, Une salle d'eau et un WC indépendant. Un coin cuisine à équiper selon vos goûts. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un ascenseur. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités. En quelques minutes à pied, plusieurs commerces d'alimentation générale, la rue principale, des restaurants, des écoles, parcs... A bientôt pour la visite ! Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 120 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 13-01-2011. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller agence central : Julia GONCALVES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00164

Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com

(16 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Daphné MONTAGUT - Propriétés-privées.com 05/10/2025 - mise à jour 13/11/2025

(16 avis)

165 000 € 1 486 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 132 m²

Dammarie-sur-Loing (45230)

Envie de calme ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans une impasse avec un cadre verdoyant, cette maison vous offre de beaux volumes : une vaste entrée desservant un salon avec poêle à granules, une salle à manger avec poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée ouverte. Salle d'eau, wc séparés. A l'étage : palier avec lave-mains et rangement desservant trois chambres dont une avec balcon donnant sur la nature, wc et un débarras. Terrain de 1100 m² avec dépendances, une partie potager. Piscine hors sol pour profiter en été ! Notez que la maison est raccordée à la fibre... si des envies de télétravail en campagne vous tentent... BUDGET : 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : E 325 kWh/m2/an GES : B 10 CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950 et 2690 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daphné MONTAGUT, au 0684599516 ou, par courriel à . Votre Conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de NOGENT-sur-VERNISSON et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daphné MONTAGUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 941642068 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné MONTAGUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 941642068 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence Bimbenet Immobilier

Annonce publiée le 09/10/2025

Proposée par Agence Bimbenet Immobilier 09/10/2025

77 000 € 1 201 €/m²
Appartement • 64,13 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Braye (45800)

Découvrez ce charmant appartement T3 de 64,13 m², niché au coeur de SAINT-JEAN DE BRAYE. Situé au 1er étage, cet appartement offre une vue dégagée et une exposition Nord-Sud, baignant les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce séjour spacieux de 19 m², idéal pour des soirées conviviales ou des moments de détente en famille. Les deux chambres, bien proportionnées, vous offrent un espace intime et personnalisable. La salle de bains et les WC indépendants complètent ce bien, qui ne demande qu'à être rénové pour révéler tout son potentiel. Profitez d'un balcon de 3 m², parfait pour un petit-déjeuner matinal ou un apéritif en soirée. Un stationnement extérieur est également inclus, pour votre confort au quotidien. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, et la cave de 11 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Les ouvertures en bois et les portes à simple vitrage ajoutent un charme authentique à cet appartement, qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un vrai nid douillet. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et tramways à 5 min à pied, des crèches, maternelles et écoles élémentaires à 10 min à pied, ainsi que des collèges à 15 min à pied. Un alimentation générale et un restaurant sont également accessibles en 5 min à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin se trouve à 15 min à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 10 min à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un lieu de vie unique, alliant charme de l'ancien et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 097 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TEAM INFINITY

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par TEAM INFINITY 09/10/2025 - mise à jour 18/10/2025

320 250 € 2 348 €/m²
Appartement • 136,4 m² • 7 pièces • 5 chambres

Orléans (45000)

Appartement - 7 pièces - 136,40 m² - ORLEANS Un esprit maison en plein quartier DUNOIS ! Dans une petite copropriété à très faibles charges, cet appartement de 136 m² sans voisins mitoyens vous séduira par son entrée indépendante, ses 5 chambres, son salon lumineux avec parquet ancien et cheminées en marbre. Double vitrage, chaudière à condensation, cave, et toutes les commodités à pied : commerces, écoles, marché, bus, même la gare est à 15 minutes. Un bien rare, au charme de l'ancien mêlé au confort d'aujourd'hui. Contactez-nous pour une visite ! Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 3 lots (Pas de procédure en cours). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Mégane Oliveira - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Mégane Oliveira - iad 15/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(3 avis)

299 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Olivet (45160)

iad France - Mégane Oliveira vous propose: Appartement Moderne et Lumineux - Résidence Sécurisée Venez découvrir ce superbe appartement de type 3 de 76m² environ situé à Olivet, dans une résidence récente de 2015, à quelques pas des commodités et des transports en commun. Idéalement localisé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Dès l'entrée, vous serez séduit par cette belle pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec cuisine ouverte, équipée, bien agencée et fonctionnelle donnant accès au balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres avec dressing, parfaites pour accueillir une famille ou pour disposer d'un espace bureau supplémentaire. La salle d'eau moderne et le WC séparé ajoutent du confort et de la fonctionnalité à cet appartement. En bonus, vous bénéficierez de deux places de stationnement en sous -sol. Cette résidence sécurisée, vous garantit un environnement paisible et convivial pour une qualité de vie supérieure. Sans travaux à prévoir, cet appartement est prêt à vous accueillir pour y poser vos valises et commencer une nouvelle vie confortable. Alors n'hésitez plus et contactez moi rapidement pour une visite !! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.96€ par mois (soit 1511.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mégane Oliveira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 820016475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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