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Vente maison 355 000 €
135 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

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  • 2 630 €/m²
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Description

MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE ET JARDIN - PROCHE D'ORLÉANS
En vente : à 7 km d'Orléans, nous vous présentons cette maison de 6 pièces de 135 m² à La Chapelle-Saint-Mesmin (45380).
C'est belle maison familiale se compose : d' une entrée cathédrale, un beau salon séjour lumineux avec son insert, quatre chambres dont une en rez-de- chaussée, une cuisine aménagée équipée ouverte sur la terrasse.
Vous trouverez une salle d'eau en bas et une salle de bains à l'étage.
Le sous-sol complet ravira les amateurs de bricolage ou de rangement.
Parmi ses nombreux atouts : un magnifique jardin sans aucun vis-à-vis, une grande terrasse pour vos moments de détente, un système de chauffage performant par pompe à chaleur, et bien plus encore...
En résumé : une maison chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire et collège) dans la commune. Côté transports, il y a les lignes de bus 20, 35, 51 et 2 à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 3 km.
Elle est à vendre pour la somme de 355 000 €. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 15 000 €.
Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique D (186 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 5 Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un agent commercial pour l’agence Arc immobilier immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 901560045 .
Arc Immobilier, nous comparer c'est nous adopter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 05/09/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : 2423 - Réf Superimmo : ANVXZE3J8
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Caractérisques
Prix de vente : 355 000 €Prix au m² : 2 630 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,41% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 6 pièces - 4 chambresAnnée de construction : 2000
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 813 € / an
Maximum : 2 453 € / an

Diagnostics réalisés le 19/05/2025.

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