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Vente appartement 129 000 €
48 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Orléans (45000)

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  • 2 688 €/m²
  • Exclusivité
  • 1er étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Ludovic MINIER - iad

Ludovic MINIER - iad

169 avis
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Description

iad France - Ludovic Minier vous propose: - Opportunité d’investissement à Orléans -
Cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal qui relie rapidement le centre-ville avec le tram au pied du batiment.
Niché dans une résidence moderne et sécurisée construite en 2016, il offre un cadre de vie pratique et recherché à deux pas des commerces, services et espaces verts. Actuellement loué jusqu’au début de l’année 2027 pour un montant de 565 € charges comprises, il garantit un revenu immédiat et régulier.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau moderne, d’un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur une belle loggia, ainsi que d’une place de parking privative.
Un investissement sans souci alliant rentabilité, confort et situation géographique privilégiée.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 828368613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 18/09/2025 - Réf. agence : 1847118 - Réf Superimmo : ANVXZHHDQ
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Caractérisques
Prix de vente : 129 000 €Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 756 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

48 m² - 2 pièces - 1 chambre1er étage avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2016Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneCopropriété de 52 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 468 € / an
Maximum : 634 € / an

Diagnostics réalisés le 08/12/2023.

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