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iad France - Ali Kucuk vous propose: SOUS OFFRE – PLAIN-PIED CONTEMPORAIN À CORQUILLEROY ! RARE SUR LE SECTEUR – CONSTRUCTION 2024 ! Dans un quartier résidentiel recherché et calme de Corquilleroy, découvrez cette magnifique maison de plain-pied, alliant modernité, volumes généreux et prestations soignées. Une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Montargis et de toutes commodités. Maison de plain-pied de 150 m² sur 678 m² de terrain, entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite : Dès votre arrivée, vous serez charmés par l'agencement fluide et harmonieux de la maison. Le salon / séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse intime, idéal pour vos moments de détente. La cuisine spacieuse de plus de 33 m² offre un accès direct à une seconde terrasse et laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer votre cuisine sur mesure. Attenante, une buanderie fonctionnelle complète l’espace de vie pour un quotidien facilité. Côté nuit, un couloir dessert trois grandes chambres aux superficies généreuses (16 m², 18 m² et 16 m²). Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche et un double vasque, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains, pour encore plus de confort. À l'extérieur : Un garage indépendant avec accès facile et sécurisé + Une cour intérieure permet de garer plusieurs véhicules. Cette maison propose un confort de vie exceptionnel grâce à ses équipements haut de gamme : - Chauffage au sol / Ballon thermodynamique - Isolation thermique et phonique de qualité (construction de maçon, double vitrage, volets roulants électriques) - Fibre optique, tout-à-l'égout / porte de garage motorisée - Diagnostic de performance énergétique : C - Présence de décennale pour plus de sécurité Les matériaux et finitions ont été rigoureusement sélectionnés pour offrir un cadre de vie élégant, durable et sans aucun travaux à prévoir. À seulement 15 minutes de la gare SNCF de Montargis (Paris-Bercy en 1h), avec un accès rapide à l’autoroute A77 en moins de 10 minutes, vous bénéficiez d’une localisation stratégique. Écoles, commerces, transports en commun, centre nautique de Cepoy, canal d’Orléans et pistes cyclables sont également à proximité immédiate. UN BIEN CLÉ EN MAIN – PRÊT À VOUS ACCUEILLIR ! Idéale pour une famille en quête d’espace et de confort ou pour des personnes souhaitant une vie de plain-pied sans contrainte, cette maison est un véritable coup de cOEur. Contactez-nous dès maintenant ! M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier (Achat / Vente / Location). Estimation offerte – Expertise professionnelle – Réseau de partenaires artisans pour vous accompagner dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.