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Vente maison 302 100 €
121 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orléans (45000)

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  • 2 497 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine équipée
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199 avis
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Description

Maison à Vendre - 121 m² de Confort et Élégance
Découvrez cette maison mitoyenne, construite en 2014, en bon état générale. Avec ses 121 m² de surface habitable, cette maison de deux niveaux vous offre un cadre de vie spacieux et lumineux.
Imaginez-vous dans un séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables.
Cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC dont un indépendants.
À l'extérieur, profitez d'un stationnement pour 2 voitures, La terrasse et le jardin offrent un espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées.
Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez une maternelle, une école élémentaire juste en face, une épicerie, et plusieurs restaurants. À 5 minutes à pied, un tramway, une crèche, un médecin généraliste, et un parc et jardin sont accessibles.
A seulement 15 minutes à pieds du centre ville
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison en excellent état, éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Jonathan AVERLANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 512 562 166.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2402-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXZSBU0
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Caractérisques
Prix de vente : 302 100 €Prix au m² : 2 497 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 17 100 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

121 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Nord / Sud
2 ParkingsAnnée de construction : 2014
Cuisine équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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