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Stéphane COSTES - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Stéphane COSTES - iad 05/12/2025

(28 avis)

185 000 € 1 888 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Sermaises (45300)

iad France - Stéphane Costes vous propose: Je vous propose en EXCLUSIVITÉ, cette CHARMANTE MAISON ATYPIQUE LUMINEUSE de 97m2 , ENTIÈREMENT RÉNOVER avec GARAGE, COUR, TERRASSE et CAVE !!! Très bien située dans une impasse au coeur du CENTRE VILLE, dans ce gentil village avec commerces, écoles, médecins etc... ! Bienvenue à Sermaises ! Située à 15mn d'Étampes (RER C), 12mn de Malesherbes(RER D),15mn de Pithiviers, 10mn de Méréville, 50mn de Paris, 50mn d'Orléans. Vous pourrez découvrir cette jolie maison en commençant par une ENTRÉE donnant sur un SALON SALLE à MANGER avec CUISINE OUVERTE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE, vous offrant un ESPACE de VIE de 32 m2, un couloir par une extension avec coin réserve/rangement, BUANDERIE, un toilette avec lave-main, un dégagement avec coin CELLIER, une CHAMBRE PLAIN-PIED disposant en plus d'une porte- fenêtre donnant directement sur la cour en pavé. À l'étage : Un dégagement avec PLACARDS/RANGEMENTS distribuant 3 CHAMBRES dont 2 avec PLACARD/RANGEMENT et une chambre PARENTAL avec DRESSING, un toilette, une SALLE D'EAU. À l'extérieur : Un GARAGE avec atelier attenant de 29m2, une CAVE. Une COUR en pavé, TERRASSE. ++++++ En CENTRE VILLE, en impasse au CALME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE ( y compris les toitures) et aux normes !!! PAS de VIS à VIS DPE en D FENÊTRE DV PVC TOUT à l'ÉGOUT FIBRE PAS de TRAVAUX Petite taxe foncière Pour découvrir tous les attraits de cette charmant maison et organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Offrez-vous la tranquillité et l'espace que vous méritez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Costes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 478 800 758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Celine Daubrenet - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Celine Daubrenet - iad 05/12/2025

(13 avis)

795 000 € 4 368 €/m²
Maison • 182 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 226 m²

Orléans (45000)

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Une maison d’artiste au cOEur d’Orléans à 2 pas des bords de Loire, charme et authenticité ! Construite en 1947 par un architecte pour le peintre Louis Joseph Soulas, cette demeure de 182 m² séduit par son architecture unique et sa lumière exceptionnelle. Dés l'entrée, le ton est donné : la cuisine moderne avec verrière s’ouvrant sur une grande salle à manger, tandis qu’à l’étage inférieur, un salon sur deux volumes allie coin cheminée intimiste et hall cathédrale ouvert sur le patio et la salle à manger situés en hauteur. Le tout baigné de lumière, sublimé par le patio de style Riad et sa fontaine, qui apporte une touche orientale et apaisante. Depuis la salle à manger, on accède à un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec terrasse en surplomb, un bel arbre offrant une agréable zone d’ombre, et un bassin de nage à eau salée : un havre de paix en plein centre-ville d’Orléans. L’espace nuit se situe à l’étage supérieur : trois chambres lumineuses, un grand dressing, une salle de bains et les toilettes séparés. Située au dernier étage, la suite parentale se compose d'une chambre spacieuse, une salle de bains avec WC, un dressing, et une terrasse privée offrant une vue exceptionnelle sur les toits d’Orléans et la cathédrale. Côté pratique, la maison dispose d’un garage attenant, d’une place de stationnement, d’un grand sous-sol pour le rangement et la chaufferie, ainsi que d’une magnifique cave voûtée d’environ 30 m², parfaite pour imaginer un bar à vin convivial. Saint-Aignan, quartier prisé et paisible. Une maison lumineuse, inspirante, où l’on se sent immédiatement privilégié. Un lieu qu’on ne visite pas… on le ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Daubrenet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 937889830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaëlle DERDICHE - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gaëlle DERDICHE - iad 05/12/2025

(17 avis)

228 000 € 1 118 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Cette jolie PROPRIETE FAMILIALE de 204 m² (hors dépendances) offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Située à La Selle-sur-le-Bied, proche des accès A6, A77 et A19, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais et avec le car scolaire à côté. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, une grande dépendance attenante, en partie aménagée, propose une superbe pièce de vie de plus de 45 m². Son étage et ses combles, déjà entièrement isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le jardin clos de 780 m² accueille une piscine chauffée et couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Les atouts du bien : - Pompe à chaleur air/air récente - Double vitrage - Stores solaires électriques - Ballon thermodynamique - Gouttières neuves - Charmante cave voûtée Une demeure pleine de caractère, offrant confort, espace et belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Karen JALOUZOT - iad

(63 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Karen JALOUZOT - iad 05/12/2025

(63 avis)

158 000 € 1 756 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Vimory (45700)

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison construite en pierre et en briques, mitoyenne côté garage, située à proximité immédiate du bourg de VIMORY, école et commerces accessible à pied. A moins de 10 minutes de l'accès d'autoroute, et à moins de 15 minutes de la gare de MONTARGIS, PARIS est accessible en 1h15 environ. Vous serrez charmés par cette maison aménagée de plain-pied, saine, et entièrement rénovée avec goût et finitions de qualité ! Ses deux garages et son grenier aménageable vous offriront de nombreuses possibilités d'agrandissement ! Superficie habitée (comprenant une véranda non chauffée) : 90m² environ. Superficie habitable (hors véranda) : 78m² DE PLAIN-PIED : - Entrée sur petite véranda vitrée, - Pièce de vie de 40m² environ avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - Véranda de 12m² environ accessible par le salon, desservant une terrasse exposée SUD-OUEST, - Chambre de 15m² comprenant un cabinet de toilette et un espace dressing, - Un bureau (possible chambre d'appoint), - Cellier-buanderie de 10m² environ, avec évier double, accessible par le bureau et desservant un garage de 22m² (porte motorisé et porte piétonne), - Dégagement avec rangements, - Une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, - Un cabinet de toilette indépendant. Pour vos envies d'agrandissement : grenier aménageable de 70m² environ, accessible par un escalier présent dans le garage. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage par un poêle à granulés (prises existantes pour l'installation de radiateurs électriques), - Menuiseries PVC double vitrage, - Volets roulants motorisés, - VMC, - Maison raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout, - Toiture saine. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, très bons diagnostics ! Ensemble entretenu et aux goûts du jour, rénové il y a - de 10 ans : - Rénovation intérieure complète dont cuisine et salle d'eau, - Electricité aux normes, - Très bonne isolation des murs et de la toiture, - Ravalement de la façade, - Absence d'amiante. A L'EXTÉRIEUR : - Un garage indépendant de 40m² environ (électricité), - Abris accolé, - Puit avec pompe manuelle, - Une cour gravillonnée offrant plusieurs places de stationnement, - Jardin avec cabanon en alu. Le tout sur une parcelle de 680m² environ, plate et clôturée, accessible par deux portails motorisés, un portail manuel et un portillon. Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurélie THOMAS - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Aurélie THOMAS - iad 05/12/2025

(46 avis)

140 000 € 933 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 788 m²

Beaune-la-Rolande (45340)

iad France - Aurélie Thomas vous propose: Charmante maison de campagne à rénover à Beaune-la-Rolande Située dans un cadre bucolique à Beaune-la-Rolande, cette maison de campagne pleine de potentiel attend sa nouvelle famille pour lui redonner tout son éclat. Construite en 1900, sur une belle parcelle de 788m², cette maison de 150m² offre un espace de vie chaleureux et authentique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une grande cuisine à aménager selon vos goûts, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un WC. À l'étage, un escalier en bois mène à un bel espace sur la mezzanine, idéal pour créer un coin détente ou un bureau, deux chambres supplémentaires et un espace salle d'eau à rénover complètent ce niveau. Côté extérieur, deux garages offrent un espace de stationnement pratique et sécurisé. Un sous-sol vient compléter cet ensemble offrant des possibilités de stockage supplémentaires. Pour les amoureux de la nature, le vaste jardin arboré est l'endroit parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de caractère saura séduire les bricoleurs et les passionnés d'authenticité désirant créer leur cocon personnalisé. Un vrai potentiel à exploiter pour créer la maison de campagne de vos rêves Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAROLINE COLIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par CAROLINE COLIN - BSK Immobilier 05/12/2025

259 000 € 2 515 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 208 m²

Briarres-sur-Essonne (45390)

NOUVEAUTÉ COUP DE CŒUR À BRIARRES SUR ESSONNE ! PLAIN-PIED D'EXCEPTION, DPE A Vous rêvez d'une maison moderne, économe et prête à vivre? Découvrez sans tarder ce superbe plain-pied de 2019 de 103 m² habitable un format devenu rare! Située dans la vallée de l' Essonne à 5 minutes de Puiseaux, 20 minutes de l autoroute A6 et 10 minutes du RER D Les + qui font toute la différence : Confort de plain-pied : terminé les marches, tout est accessible de façon îuide et lumineuse. Performance énergétique hors norme : DPE A grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau et le ballon d'eau chaude thermodynamique une facture allégée et un vrai geste pour la planète. Isolation & sécurité : isolation performante, double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques, visiophone, portail coulissant. Construction 2019 sous garantie, avec vide sanitaire de 1m, tout à l'égout. Agencement idéal : Vaste pièce de vie d'environ 47m² avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/salle à manger, parfait pour recevoir. 3 chambres dont une suite avec dressing. Salle de bains familiale : baignoire et douche indépendante. Extérieurs soignés : Terrasse couverte de 45 m² pour vos moments détente, jardin clos agrémenté d'un bassin à poissons, d'un coin poulailler, et d'un cabanon d'environ 10 m². Stationnement XXL : cour gravillonnée pour 5 voitures et plus, garage isolé 30 m² avec mezzanine, préau 24 m² pouvant être transformé en surface habitable supplémentaire. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 310838 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 41 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marc DEVISME - Capifrance

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Marc DEVISME - Capifrance 05/12/2025

199 280 € 2 291 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

ORLEANS Hyoer-centre, Maison de caractère. Entre la gare et la Place du Martroi. Environnement très calme dans une petite copropriété avec faibles charges. Entrée, Séjour, Cuisine séparée. En étage : 3 chambres et un bureau, Salle de bains et Salle d'eau. Gare Sncf à quelques minutes à pieds. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 266 278 - Greffe de ORLEANS) Marc DEVISME Entrepreneur Individuel 06 31 71 76 49 - Réf.933420

Michel MORIN - Propriétés-privées.com

(12 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Michel MORIN - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(12 avis)

240 000 € 2 182 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 823 m²

Saran (45770)

Saran maison 5 pièces 110M² . Rez de chaussée : entrée, salon séjour avec poêle, cuisine attenante, 2 chambres, salle de douches, toilettes. Etage: palier, 2 chambres, salle de bains toilettes, grenier à aménager en dressing. Terrain clos 825m². Secteur calme . Proximité écoles, commerces, gare SNCF 13 mn. Budget 240.000 euros, honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel MORIN conseiller immobilier à Saran au 0675442265 ou mail : == ACHATS, VENTE, ESTIMATION OFFERTE = Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 514936343 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44.920 euros, - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T sur immeuble et fond de commerce et G gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre N° 30932508467 BPA ST SEBASTIEN SUR MLOIRE 44230 Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N° 28137 J pour 2.000.000 euros pour T et 120.000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle pour MMA Entreprise N° police 120.137.405. Mandat réf : 419619 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 514936343 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Karine MAMANE - Propriétés-privées.com

(62 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Karine MAMANE - Propriétés-privées.com 05/12/2025

(62 avis)

152 000 € 1 788 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Montargis (45200)

CHALETTE SUR LOING 45120 - Limite MONTARGIS, Maison de ville en meulière d'environ 85 m² habitables, idéalement située à 5 mn de la gare à pied et du centre-ville de Montargis. Elevé sur sous-sol total, ce bien vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec escalier en chêne massif, un salon/séjour de 15,30 m2 baigné de lumière, une grande cuisine de 13 m2 à aménager selon vos envies (possibilité ouverture sur le séjour) avec accès jardin, WC, débarras sous l'escalier. 1er étage : palier distribuant deux belles chambres de plus de 15 m2 CHACUNE dont une avec placards, une salle d'eau. 2ème étage : grande chambre mansardée d'environ 12 m2 Sous-sol total avec point d'eau. Edifié sur un terrain clos de murs en partie et arboré, de 566 m², agrémenté d'un abri de jardin, d'un ancien kiosque et deux puits dont un avec forage Atouts : - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Quartier calme et recherché - Authenticité de la meulière, charme de l'ancien - Fenêtres PVC double vitrage oscillo battantes - Maison très propre, juste aménagement de cuisine à prévoir - POMPE à CHALEUR NEUVE 10/2025 - 3 mn de la gare de Montargis, 1h gare PARIS/BERCY, 1h15 de Paris par l'A6, à deux pas de la forêt domaniale de MONTARGIS, des Bus et transports scolaires... Budget : 152 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. GARANTIE PROTEC+ 1 AN offerte Consommation énergétique : E 326 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m2/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 2110 euros et 2900 euros/ an, année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à . Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat EXCLUSIF réf : 414321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Imhotep St Jean De Braye

(312 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Imhotep St Jean De Braye 05/12/2025

(312 avis)

341 000 € 2 471 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 521 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée en 2023, pensée avec goût et modernité. Un véritable cocon familial, prêt à accueillir votre quotidien dans un cadre confortable et chaleureux. Les atouts majeurs : - 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC indépendant, - 2 salles d'eau + 1 salle de bains, - Séjour lumineux sublimé par un poêle à bois , - Cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, - Sous-sol complet comprenant : Espaces de stationnement , pièce de stockage / atelier, cuisine d'été avec accès direct à la terrasse À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, idéal pour les journées en famille ou entre amis. Localisation recherchée : à proximité de la gare, dans un secteur calme et pratique pour les déplacements du quotidien. Coup de cœur assuré : une rénovation de 2023 alliant élégance, confort et finitions soignées. Posez vos valises, tout est prêt. Référence agence : 10656

Aline LEJEUNE - SAFTI

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Aline LEJEUNE - SAFTI 06/12/2025

289 000 € 2 833 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 426 m²

Fleury-les-Aubrais (45400)

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis. La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique. Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d’Orléans et 1h de Paris Austerlitz. Le séjour salon exposé sud s’ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée ,vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau complètent ce 1er niveau. Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres. Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier/buanderie ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis... en plain-pied sur le jardin. Cave. Jardin clos sans vis-à-vis doté d’un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d’un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

3.5.7 IMMO

(14 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par 3.5.7 IMMO 06/12/2025

(14 avis)

75 000 € 2 273 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sermaises (45300)

Dans cette ville avec toutes les commodités, découvrez cet appartement F2 de plain pied idéalement situé en centre ville. Il dispose d'une cour privative sans vis a vis. La copropriété se compose de 2 lots. Pas de charges hormis l'assurance du bati. La taxe fonciére est de 290€. A partir du 1er janvier, la réforme du DPE permet au logement de bénéficier d'une nouvelle évaluation énergétique: le bien passe ainsi en classe E. Idéal investisseur, ce bien constitue un produit rare sur cette commune!

RE/MAX Royale Transactions

(163 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par RE/MAX Royale Transactions 06/12/2025

(163 avis)

171 000 € 2 085 €/m²
Appartement • 82 m² • 5 pièces • 4 chambres

Orléans (45000)

Situé au 12ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos besoins. Le séjour lumineux ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée assure un confort immédiat. La salle d'eau a été entièrement refaite et les WC sont séparés pour plus de praticité. L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, chambres pour enfants ou projet de colocation. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter ce bien et apporte un réel espace de stockage supplémentaire. Un bien rare au dernier étage, à fort potentiel, idéal pour créer un espace de vie confortable ou optimiser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro EI Numero RSAC 941 756 249 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Orpi Nemours Arc En Ciel

(138 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Orpi Nemours Arc En Ciel 06/12/2025

(138 avis)

192 000 € 1 641 €/m²
Maison • 117 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 515 m²

Dordives (45680)

Au coeur d'un secteur calme, pavillon comprenant une entrée, séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, 2 chambres. A l'étage : vaste palier distribuant une salle d'eau (à terminer), un toilette (à terminer), 3 chambres. Grand garage, agréable terrain clos. Commodités sur place. Référence agence : 0000

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 06/12/2025

339 990 € 2 615 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 730 m²

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Exclusivité Rare sur le marché - Maison de plain-pied 130 m² Terrain clos de 730 m² – Environnement calme et recherché Construite en 1997, cette maison de plain-pied de 130 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Agencement intérieur Suite parentale avec salle d'eau privative 3 chambres supplémentaires Salle de bain indépendante et WC séparés Grande pièce de vie lumineuse : salon, salle à manger et cuisine ouverte Buanderie fonctionnelle Garage avec accès aux combles perdus Équipements & prestations haut de gamme Très nombreux rangements - Artisan local sur certaines constructions Sol en travertin dans la majorité des pièces Cheminée insert avec conduit et ventilation soufflant l'air chaud vers l'espace nuit Pompe à chaleur air-air Adoucisseur d'eau Portail électrique et porte de garage motorisée - Deux accès Deux compteurs d'eau (maison + jardin) pour réduire les coûts Vides sanitaires spacieux permettant le stockage d'outils Extérieur Grande terrasse d'environ 50 m² Possibilité d'accès direct au jardin par une allée latérale (idéal pour livraison de bois, travaux, etc.) Cabane de jardin Bassin à poissons avec pompe de filtration, contenant plus d'une dizaine de carpes Koï Piscine hors-sol avec pompe et petit chauffe-eau d'environ 1 m² Cette maison allie confort moderne, fonctionnalité et beaux volumes. Elle n'attend plus que vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 168, soit C, GES: 5, soit A. Jordan BERTON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS 45000 sous le numéro 88346467900033 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84776

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