Vente maison 289 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Gare + Tramway à 1 min à pied, 5 p, 4 chambres, double garage, jardin arboré clos sans vis à vis.
La campagne à la ville pour cette très jolie maison 1930, individuelle surélevée, avec jardin bucolique.
Ses parquets, boiseries, carreaux ciment et son extérieur champêtre agrémenté de nombreux fruitiers proposent un cadre idyllique pour les amoureux de charme et de nature, à 5 min du centre d’Orléans et 1h de Paris Austerlitz.
Le séjour salon exposé sud s’ouvre via deux baies vitrées sur le balcon filant et la cuisine ouverte aménagée équipée ,vue sur jardin. Un bureau (ou petite chambre) et une salle d’eau complètent ce 1er niveau.
Le 2d niveau mène sur un palier desservant une suite parentale avec salle de bain (douche + baignoire) et dressing ainsi que deux autres (petites) chambres.
Le rez de chaussée offre un double garage, un atelier/buanderie ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire pour salle de jeux, de sport, chambre d'amis... en plain-pied sur le jardin.
Cave.
Jardin clos sans vis-à-vis doté d’un vaste appentis propice à de belles soirées estivales et d’un abri bois. Fraises, framboises, groseilles, carrés potagers…, les jardiniers ou gourmands seront conquis !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 289 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aline LEJEUNE, Tél. : 0664617091, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 948 874 607 - SAFTI – LEJEUNE Aline, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ALINE LEJEUNE - SAFTI

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