Vente appartement 171 000 €

82 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Situé au 12ᵉ et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement spacieux de 5 pièces offre un fort potentiel, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de le personnaliser selon vos besoins.
Le séjour lumineux ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine aménagée assure un confort immédiat. La salle d'eau a été entièrement refaite et les WC sont séparés pour plus de praticité.
L'appartement dispose de quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : espace de travail, chambres pour enfants ou projet de colocation. Un cellier privatif situé sur le palier vient compléter ce bien et apporte un réel espace de stockage supplémentaire.
Un bien rare au dernier étage, à fort potentiel, idéal pour créer un espace de vie confortable ou optimiser un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nikita Choummanivong, agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro EI Numero RSAC 941 756 249
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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