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Vente maison 228 000 €
204 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Selle-sur-le-Bied (45210)

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  • 1 118 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Gaëlle DERDICHE - iad

Gaëlle DERDICHE - iad

17 avis
07 64 17 60 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Cette jolie PROPRIETE FAMILIALE de 204 m² (hors dépendances) offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante.
Située à La Selle-sur-le-Bied, proche des accès A6, A77 et A19, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais et avec le car scolaire à côté.
Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie pratique.
À l’extérieur, une grande dépendance attenante, en partie aménagée, propose une superbe pièce de vie de plus de 45 m². Son étage et ses combles, déjà entièrement isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau.
Le jardin clos de 780 m² accueille une piscine chauffée et couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
Les atouts du bien :
- Pompe à chaleur air/air récente
- Double vitrage
- Stores solaires électriques
- Ballon thermodynamique
- Gouttières neuves
- Charmante cave voûtée
Une demeure pleine de caractère, offrant confort, espace et belles possibilités d’évolution.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1903364 - Réf Superimmo : ANVX100XX7
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Caractérisques
Prix de vente : 228 000 €Prix au m² : 1 118 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

204 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1880Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
146 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 401 € / an
Maximum : 3 249 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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