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SQUARE HABITAT

(114 avis)

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par SQUARE HABITAT 08/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(114 avis)

232 600 € 1 463 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

Situé sur la commune de LA SELLE SUR LE BIED cette habitation se compose: D'une entrée, d'un espace salon, un séjour avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec wc et d'un espace chaufferie Buanderie donnant accès à la grange. A l'étage: un palier desservant quatre grandes chambres, une salle d'eau avec toilette. La maison est équipée d'un système de chauffage relié à la pompe à chaleur, d'un poêle à granulés, des volets roulants électriques. Dans la grange ce trouve : une grande pièces avec son étage aménagé pouvant servir de salle de réception, une pièce servant d'atelier et une autre pièce pour les rangements. Une dépendance supplémentaire, une cave et une piscine couverte et chauffée Les plus: pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, volets électriques solaires, les gouttières sont neuves ainsi qu'une partie toiture. Isolation complète réalisée en 2023. A visiter sans tarder.

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Gaëlle DERDICHE - iad

(17 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Gaëlle DERDICHE - iad 05/12/2025

(17 avis)

228 000 € 1 118 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

iad France - Gaëlle Derdiche vous propose: Cette jolie PROPRIETE FAMILIALE de 204 m² (hors dépendances) offre de beaux volumes et une atmosphère accueillante. Située à La Selle-sur-le-Bied, proche des accès A6, A77 et A19, à 10mn de Ferrières-en-Gâtinais et avec le car scolaire à côté. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie pratique. À l’extérieur, une grande dépendance attenante, en partie aménagée, propose une superbe pièce de vie de plus de 45 m². Son étage et ses combles, déjà entièrement isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement permettant de créer deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Le jardin clos de 780 m² accueille une piscine chauffée et couverte, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison. Les atouts du bien : - Pompe à chaleur air/air récente - Double vitrage - Stores solaires électriques - Ballon thermodynamique - Gouttières neuves - Charmante cave voûtée Une demeure pleine de caractère, offrant confort, espace et belles possibilités d’évolution. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45)

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par AGENCE IMMOBILIERE IDIMMO RICHARD - LORCY (45) 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

349 000 € 2 006 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 20 840 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

Dossier no IDIRIC826 Mandat no 101845 L’agence IDIMMO RICHARD vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette belle propriété de 174 m2 habitables, entièrement reconstruite en 2023 avec des matériaux nobles et de qualité. Nichée à La Selle-sur-le-Bied, elle offre un environnement calme, des volumes généreux et un confort moderne, idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne. Rez-de-chaussée Séjour lumineux de 40 m2 Cuisine indépendante aménagée et équipée de 14 m2 Deux chambres de 12 et 14 m2 Buanderie / chaufferie de 12,5 m2 Salle d’eau contemporaine de 10,5 m2 WC indépendant Étage Pièce palière pouvant servir de bureau ou espace détente Trois chambres supplémentaires aux beaux volumes Salle d’eau avec WC Extérieurs et dépendances Grange semi-ouverte d’environ 80 m2 Terrain de plus de 2 hectares (20 840 m2), idéal pour les amoureux de la nature ou les projets équestres/agricoles Confort et prestations Huisseries en double vitrage Assainissement individuel Prix et diagnostics Prix : 349 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Diagnostic de performance énergétique (DPE) réalisé le 18/11/2025 Classe énergétique : C (141 kWh/m2/an) Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1620 € et 2260 € (selon les prix moyens des énergies 2021-2023, abonnements compris, conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors du DPE) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques. Contact et agence Agence Immobilière IDIMMO 30 rue du vingt et un août 45490 LORCY ACHAT VENTE CONSEILS AVIS DE VALEUR GRATUIT Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h Accueil uniquement sur rendez-vous Visites possibles 7J/7 Jauffrey RICHARD (EI) Agent commercial immatriculé au RSAC d’Orléans sous le numéro 2011AC00090 Téléphone : 06.78.14.82.91

SAVI IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par SAVI IMMOBILIER 18/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

399 000 € 2 100 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 899 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

A la selle-sur-le-bied (45210) Venez découvrir cette fermette clés en main sans vis à vis avec sa grange accolée. Comprenant : Au rez de chaussée : entrée spacieuse avec placard ouverte sur un vaste salon/séjour,sol tommette, poutres, cheminée insert, cuisine aménagée équipée moderne avec four à pain, arrière cuisine aménagée accès direct extérieur. WC, lingerie/chaufferie. Chambre parentale avec sa salle de bains et WC et son dressing à la suite. A l'étage (sur chape béton) Pièce palière avec parquet, poutre, Une chambre avec vélux. Dégagement, salle d'eau avec fenêtre, wc, une 3ème chambre spacieuse lumineuse, en enfilade une 4ème chambre/bureau avec fenêtre. A l'extérieur : grange accolée à la maison, une cave avec rangement au dessus. Portail en fer. Terrasse pavés plein sud. Prestations : matériaux authentiques et de qualité : poutres, tommettes, pierres apparentes, parquet, chauffage central gaz citerne. Ballon électrique (200li) Couverture en tuiles de pays, Ouvertures : deux fenêtres PVC triple vitrage, deux portes/fenêtre PVC triple vitrage. Autres ouvertures en bois et PVC double vitrage, Assainissement individuel. Cuve à eau. Le tout sur un terrain clos de 2000m². A 3 minutes du bourg de la Selle-sur-le-bied et à 10 minutes de Ferrières-en-gatinais. N'hésitez pas à me contacter : Patricia : 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

Larue Karine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Larue Karine - Dr HOUSE-IMMO 27/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

228 000 € 1 434 €/m²
Maison • 159 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 780 m²

La Selle-sur-le-Bied (45210)

DR HOUSE IMMO Jean-paul Crosasso vous présente Venez visiter et découvrir cette fermette d'environ 159 m2 avec sa piscine et ses dépendances, La maison se compose: au rdc: d'une entrée, d'un espace salon avec son poêle à granulés, un séjour, une charmante cuisine aménagée et équipée très lumineuse, d'une chambre, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie. à l'étage: un palier desservant trois grandes chambres avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Toutes les pièces sont quasiment équipées d'un système de chauffage relié à la pompe à chaleur. L’un des points forts de cette propriété, ce sont les dépendances avec un double accès directement sur l'espace extérieur. Vous découvrirez une grande pièce pouvant servir de salle de réception, l'étage est isolé et donne la possibilité de créer 2 chambres et une pièce d'eau: atelier, une ancienne étable avec son grand grenier: une ancienne écurie et une belle cave voutée. A l'extérieur: une piscine couverte et chauffée, petite terrasse avec pergola, store banne. Les plus: pompe à chaleur et ballon thermodynamique récents, volets électriques solaires, moustiquaires, isolation complète réalisée en 2023, gouttières neuves. Idéal: résidence principale pour une famille, projet de chambres d'hôtes N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition Ce bien vous est présenté par Karine Larue , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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