Vente maison 399 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Selle-sur-le-Bied (45210)

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2 100 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

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Description

A la selle-sur-le-bied (45210) Venez découvrir cette fermette clés en main sans vis à vis avec sa grange accolée.
Comprenant :
Au rez de chaussée : entrée spacieuse avec placard ouverte sur un vaste salon/séjour,sol tommette, poutres, cheminée insert, cuisine aménagée équipée moderne avec four à pain, arrière cuisine aménagée accès direct extérieur.
WC, lingerie/chaufferie.
Chambre parentale avec sa salle de bains et WC et son dressing à la suite.
A l'étage (sur chape béton)
Pièce palière avec parquet, poutre,
Une chambre avec vélux.
Dégagement, salle d'eau avec fenêtre, wc, une 3ème chambre spacieuse lumineuse, en enfilade une 4ème chambre/bureau avec fenêtre.
A l'extérieur : grange accolée à la maison, une cave avec rangement au dessus.
Portail en fer. Terrasse pavés plein sud.
Prestations : matériaux authentiques et de qualité : poutres, tommettes, pierres apparentes, parquet, chauffage central gaz citerne. Ballon électrique (200li) Couverture en tuiles de pays,
Ouvertures : deux fenêtres PVC triple vitrage, deux portes/fenêtre PVC triple vitrage.
Autres ouvertures en bois et PVC double vitrage,
Assainissement individuel. Cuve à eau.
Le tout sur un terrain clos de 2000m².
A 3 minutes du bourg de la Selle-sur-le-bied et à 10 minutes de Ferrières-en-gatinais.
N'hésitez pas à me contacter :
Patricia : 06 68 51 84 76.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

Publiée le 18/06/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM4888-SAVIIMMO - Réf Superimmo : ANVXYU3NG

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 2 100 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

190 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 899 m²	Orientation : Sud
Cave	Chauffage au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 200 € / an

Maximum : 4 400 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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Historique des prix

30 août 2025

Baisse de 4,3%

399 000 €

18 juin 2025

416 800 €

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